Решение от 8 августа 2023 г. по делу № А03-3436/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул Дело № А03-3436/2023

Резолютивная часть решения изготовлена 04 августа 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 08 августа 2023 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Ситниковой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Теплосервис» Новичихинского района Алтайского края (659730, Алтайский край, Новичихинский район, Новичиха село, Первомайская улица, дом 41, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к краевому государственному казенному учреждению «Региональное жилищное управление» (656031, Алтайский край, Барнаул город, Крупской улица, дом 101, корпус 1, помещение Н2, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере 29262 руб. 57 коп., пени за нарушение исполнение обязательств в размере 4406 руб. 61 коп., с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, с. Новичиха,

без участия представителей лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л

Муниципальное унитарное предприятие «Теплосервис» Новичихинского района Алтайского края (далее - предприятие) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к краевому государственному казенному учреждению «Региональное жилищное управление» (далее - учреждение) о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере 29262 руб. 57 коп., пени за нарушение исполнение обязательств в размере 4406руб. 61 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО2.

Требование мотивировано неисполнением учреждением, осуществляющим полномочия собственника имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - Алтайского края, обязательства по оплате коммунальных ресурсов - тепловой энергии в горячей воде, когда помещение находилось в пользовании нанимателя по договору социального найма.

В обоснование возражений ответчик указал, что 27 марта 2020 года между КГКУ «Региональное жилищное управление» и ФИО2 заключен договор специализированного найма жилого помещения № 219/20-ЮО,

согласно условиям заключенного договора (п.8 договора), наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за коммунальные услуги возникает с момента заключения договора, т.е. с 27.03.2020. Ответчик дополнительно пояснил, что договор является действующим.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), судебное заседание проводится без их участия.

От истца поступили пояснения по делу и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, от ответчика поступили дополнительные пояснения.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 04.08.2023, в порядке статьи

163 АПК РФ, для представления дополнительных доказательств и пояснений.

После окончания перерыва ходатайств не поступило, стороны в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

Предприятие осуществляет деятельность теплоснабжающей организации по производству и поставке тепловой энергии на отопление в пределах Новичихинского района Алтайского края.

Решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 517 от 19 декабря 2019 года, № 308 от 11 ноября 2020 года, № 350 от 01 декабря 2021 года, № 278 от 25 ноября 2022 года на тепловую энергию, поставляемую истцом, ему установлены соответствующие тарифы для расчетов с потребителями.

В собственности субъекта Российской Федерации - Алтайского края с 27.12.2019 находится жилое помещение - квартира № 7, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <...>, что подтверждается представленной в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и не оспаривается ответчиком.

Указанное жилое помещения передано на баланс управления, которое в соответствии с Уставом осуществляет в отношении данной категории имущества правомочия собственника путем предоставления по договорам специализированного найма жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшихся без попечения родителей; приобретения в объеме предоставленных бюджетных средств в установленном законом порядке жилых помещений в собственность Алтайского края в целях обеспечения указанной категории граждан жилыми помещениями; организации и исполнения государственной функции по предоставлению жилых помещений гражданам в пределах своей компетенции; осуществления контроля за использованием предоставленных жилых помещений (в том числе контроля целевого использования жилого помещения, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния таких жилых помещений, их сохранности).

В отсутствие договора с ответчиком на поставку коммунальных ресурсов, истец по представленным им расчетным данным отпустил на отопление рассматриваемого жилого помещения коммунальных ресурсов (тепловой энергии в горячей воде) за период с 28 марта 2020 года по 27 декабря 2022 года стоимостью 29262 руб. 57 коп.

Расчеты за тепловую энергию произведены исходя из показаний приборов учета (теплового счетчика), расположенного в подвале дома.

Претензия истца с требованием погасить задолженность ответчиком не исполнена, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Фактическое пользование ответчиком в спорный период услугами истца (в данном случае потребление тепловой энергии) следует рассматривать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как свидетельство того, что между сторонами сложились фактические договорные отношения по поставке и потреблению тепловой энергии в отношении спорного нежилого помещения.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Таким образом, отсутствие письменного договора в силу статей 539, 544, 309, 310 ГК РФ, разъяснений, приведенных в пункте 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», не освобождает сторону, осуществившую потребление тепловой энергии от обязанности возместить ее стоимости поставщику.

Жилое помещение, расположенное по адресу: АК, <...> принадлежит на праве собственности субъекту РФ-Алтайскому краю, от имени которого выступает КГКУ «Региональное жилищное управление».

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано 27.12.2019, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

27 марта 2020 года между КГКУ «Региональное жилищное управление» и ФИО2 заключен договор специализированного найма

жилого помещения № 219/20-ЮО.

Согласно условиям заключенного договора (п.8 договора), наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за коммунальные услуги возникает с момента заключения договора, т.е. с 27.03.2020, что подтверждает и Истец.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему па праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

У собственника помещения указанная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. Данная правовая

позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 по делу № ВАС-15066/12, где также указано, что требование о взыскании названных расходов с собственника фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 29.07.2016 № 307-ЭС16-8235, действующее законодательство обязанность по оплате за потреблённые коммунальные услуги возлагает именно на нанимателей жилых помещений при передаче им помещений во владение и пользование по договору социального найма (либо по договору найма).

Из части 3 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Ввиду того, что в исковой период спорные помещения были переданы по договорам социального найма, оснований для взыскания с учреждения, как представителя собственника, задолженности по оплате потребленного коммунального ресурса, не имеется.

В удовлетворении исковых требований суд отказывает, так как при рассмотрении дела Истец не доказал обоснованность требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за помещение, переданное нанимателю по договору социального найма.

К тому же, в материалах дела имеется Определение и.о. мирового судьи судебного участка Новичихинского района Алтайского края от 30 сентября 2022 года, согласно которого истец обращался к нанимателю за взысканием задолженности в мировой суд Новичихинского района, однако исковое заявление было возвращено, так как ФИО2 не зарегистрирована в Новичихинском районе, и что заявитель имеет право на обращение с заявлением к мировому судье судебного участка по месту жительства ФИО2.

Доказательств того, что истец обращался с исковым заявлением в мировой суд Змеиногорского района (согласно ответа на запрос суда ГУ МВД России по АК ФИО2 зарегистрирована в Змеиногорском районе) в материалы дела не представлено.

В связи с отказом в удовлетворении требования о взыскании долга, не подлежит удовлетворению иск в части взыскания пени.

С учетом изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению, расходы по госпошлине оставлены на истце в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Ситникова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.04.2023 3:33:00

Кому выдана Ситникова Ирина Владимировна