Решение от 2 октября 2019 г. по делу № А41-52657/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

03 октября 2019 года Дело №А41-52657/19

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Мытищинское районное потребительское общество к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о признании

при участии в заседании: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Мытищинское районное потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о признании права собственности на нежилое здание склада общей площадью 223,5 кв.м., инвентарный номер 139:043-4159, кадастровый номер: 50:12:0102401:620, расположенное по адресу: Московская область, Мытищинский район, д. Сгонники.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик не явился, извещен, возражений не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Как указывает истец, Мытищинское районное потребительское общество с 01.09.1980 г. непрерывно, добросовестно и открыто пользуется, как своим собственным, нежилым зданием склада общей площадью 223,5 кв.м., инвентарный номер 139:043-4159, расположенным по адресу: Московская область, Мытищинский район, д. Сгонники, неся расходы по его эксплуатации.

Указанное нежилое здание (строение) было построено на средства паевых взносов пайщиков Мытищинского райпо в 1980 году, по окончанию строительства принято по Акту от 01.09.1980 г. и с указанного момента и по настоящее время указанное здание находится на балансе Мытищинского райпо.

Земельный участок площадью 0,6 га, на котором находится Здание, был предоставлен Мытищинскому райпо решением №121/3 от 13.02.1979 г. Исполнительным комитетом Мытищинского городского совета народных депутатов МО "Об отводе земельного участка Мытищинскому Райпотребсоюзу под строительство в д. Сгонники пункта по закупке сельхозпродуктов у населения".

Указанный объект недвижимости истец занимает и использует в своей деятельности с момента строительства - 1980г., исковые требования основаны на ст.234 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений указанной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно ст.11 Федерального закона №52-ФЗ от 30.11.1994г. "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч.3 ст.234 ГК РФ);

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с представленным в дело техническим паспортом указанное здание ангара было построено в 1980 году и представляет собой нежилое здание (склад), общей площадью 223,5 кв.м.

Согласно технического заключения от 30.04.2019г. специализированной организации ООО «ТЕХМЕТ» техническое состояние здания ангара соответствуют требованиям строительных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – нежилым зданием (строением) складом общей площадью 223,5 кв.м., инвентарный номер 139:043-4159, кадастровый номер: 50:12:0102401:620, расположенным по адресу: Московская область, Мытищинский район, д. Сгонники., более пятнадцати лет, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами.

Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется (сведения об обратном в деле отсутствуют).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 234, 304 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", приходит к выводу о том, что истец представил доказательства наличия совокупности элементов состава давностного владения, предусмотренного положениями ст.234 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за Мытищинским районным потребительским обществом право собственности на нежилое здание склада общей площадью 223,5 кв.м. , инвентарный номер 139:043-4159, кадастровый номер 50:12:0102401:620 , находящийся по адресу: Московская область, Мытищинский район, д.Сгонники.

Решение может быть обжаловано.

Судья Н.В. Плотникова