Решение от 28 января 2021 г. по делу № А50-24616/2020

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

город Пермь

«28» января 2021 года Дело № А50-24616/2020


Резолютивная часть решения объявлена «21» января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен «28» января 2021 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.В. Елизаровой,при ведении протокола секретарем судебного заседания С.П. Булак, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику акционерному обществу «Бизнес Парк на Усольской» (614064, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о государственной регистрации перехода права собственности,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (614990, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>),


в судебном заседании принимали участие:

от истца – ФИО2, дов. от 11.01.2021, паспорт,

от ответчика, третьего лица – не явились, извещены,


индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Бизнес Парк на Усольской» о государственной регистрации перехода права собственности на кабельную линию электропередач 6 кВ, протяженность 282,5 м, кадастровый номер 59:01:4410932:292, адрес: <...>.

Определением от 15.10.2020 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Пермского края.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик указывает, что не уклоняется от подачи документов на регистрацию, в связи с чем, просит в удовлетворении иска отказать.

От третьего лица поступил письменный отзыв на исковое заявление.

В соответствии с ч. 3 ст.156 АПК РФ неявка в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил.

23.12.2016 между ответчиком (продавец) и истцом (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому покупателю передано недвижимое имущество:

1) одноэтажное кирпичное здание трансформаторной подстанции (лит. Н), общая площадь 89,8 кв. м с навесом (Лит. Г7), по адресу: <...>, у.н. 59-59-21/023/2012-945 (далее - «Трансформаторная подстанция»);

2) кабельная линия электропередач, 6 кВ, лит. Сэ, протяженность 0,2825 км, по адресу: <...>, у.н. 59-59-21/023/2012-947 (далее - «ЛЭП») (п.1.1 договора).

Согласно п.5 договора цена имущества составляет 530 000 руб.

В силу п.4 договора имущество передается покупателем продавцу при подписании настоящего договора, отдельный акт приема-передачи имущества не составляется.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи стороны обязуются обратиться в регистрирующий орган в течение двух дней с момента подписания договора.

19.06.2019 в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности на здание трансформаторной подстанции за истцом.

Как указывает истец, ответчик уклонился от обращения в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на кабельную линию электропередач.

20.01.2020 истец уведомил ответчика о необходимости обращения в регистрационный орган, предложив явиться в регистрационный орган 03.02.2020 в 10 час., однако, ответчик не явился.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела подтверждается приобретение ответчиком права собственности на кабельную линию электропередач на основании договора купли-продажи от 23.12.2016. Указанный договор не противоречит требованиям закона, имущество передано продавцом покупателю согласно п.4 договора, имущество оплачено покупателем, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 11,12).

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

До момента обращения истца в суд ответчик в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на имущество не обратился, явку представителя в регистрирующий орган не обеспечил, что свидетельствует об уклонении ответчика от проведения государственной регистрации перехода права собственности.

Доказательств правомерности уклонения от проведения государственной регистрации перехода права собственности ответчиком не представлено. Доводы ответчика о том, что неявка ответчику в регистрационный орган была связана с уважительными причинами, доказательствами не подтверждены.

В силу ст.ст. 8, 218 ГК РФ договор купли-продажи от 23.12.2016 является основанием возникновения права собственности ответчика на недвижимое имущество. Следовательно, уклонение ответчика от проведения государственной регистрации является необоснованным и нарушает права истца.

Таким образом, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Решение по настоящему делу заменяет собой заявление акционерного общества «Бизнес Парк на Усольской» о проведении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества. В остальном государственная регистрация должна быть проведена в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края



РЕШИЛ:

иск удовлетворить.


Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от акционерного общества «Бизнес Парк на Усольской» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 по договору купли-продажи от 23.12.2016 на кабельную линию электропередач 6 кВ., (лит.Сэ), протяженность 282,5 м, расположенную по адресу: г. Пермь, Свердловский район, ул. Усольская, д. 15, кадастровый номер 59:01:4410932:292.


Взыскать с акционерного общества «Бизнес Парк на Усольской» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.



Судья И.В.Елизарова