Решение от 9 ноября 2020 г. по делу № А08-5753/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-5753/2020
г. Белгород
09 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2020 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Полухина Р. О.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и видеозаписи секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению заявлению ООО "Бенол-Траст" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управление Росреестра по Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области; ГОУ НПО Профессиональное училище №33 г.Белгорода» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО2; ГБОУ ВПО «Белгородский государственный институт культуры и искусств»; Правительство Белгородской области.

о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 доверенность от 24.05.2018; ФИО4 руководитель;

от ответчика: ФИО5 доверенность от 2.04.2020

от третьих лиц: ФИО6 доверенность от 09.01.2020

УСТАНОВИЛ:

ООО "Бенол-Траст" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Управлению Росреестра по Белгородской области о признании незаконным решения от 03.07.2020 № 31/001/002/2019-24172 об отказе в гос. Регистрации. Так же заявитель просит обязать Управление Росреестра по Белгородской области от 21.10.2019 № 31/001/002/2019-24172 произвести государственную регистрацию прав перехода прав собственности по договору купли-продажи на условиях указанных в решении Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017г. по делу № А08-752/2014, на земельный участок площадью 720кв.м., с кадастровым номером 31:16:0129001:12 ( 31:16:01 29 001:0012) находящийся по адресу: <...>.

Заявление мотивировано тем, что решением Управления Росреестра по Белгородской области от 03.07.2020 г. № 31/001/002/2019-24172 отказано в государственной регистрации, поскольку представленный договор купли-продажи земельного участка от 07.02.2018 г. не содержит подписи стороны по договору, а именно «Продавца» - Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области. Он считается незаключенным.

Считая решение Управления Росреестра по Белгородской области от 03.07.2020 г. № 31 /001 /002/2019-24172 об отказе в государственной регистрации незаконным, заявитель обратился в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика и третьего лица возражают против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному ненормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно абз. 2 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее — Постановление № 10/22) основанием для внесения записи в государственный реестр прав являются судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

Судебный акт является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

08.10.2019 в орган регистрации прав подано заявление о государственной регистрации права собственности от ФИО4, действующего как представитель от ООО «Бенол-Траст» на основании протокола общего собрания учредителей ООО «Бенол-Траст» от 20.07.2018, на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0129001:12, расположенный по адресу: Россия, <...>.

При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, в соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона № 218-ФЗ, государственным регистратором были установлены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации права, в связи с чем 21.10.2019 государственным регистратором прав было принято решение о приостановлении осуществления государственной регистрации права в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ.

Не согласившись с указанным решением, ФИО4, как представитель ООО «Бенол-Траст», обратились в Арбитражный суд по Белгородской области с заявлением о признании незаконным решения о приостановлении в осуществлении государственной регистрации права собственности, обязании Управления произвести государственную регистрацию права на вышеуказанный земельный участок.

12.03.2020 решением Арбитражного суда по Белгородской области по делу № А08-11908/2019 в удовлетворении заявленных ООО «Бенол-Траст» требований отказано. На данное решение ООО «Бенол-Траст» подана апелляционная жалоба.

03.07.2020 на основании ст. 27 Закона № 218-ФЗ государственным регистратором принято решение об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации).

04.08.2020 постановлением Девятнадцатого Арбитражного апелляционного суда по делу № А08-11908/2019, удовлетворена апелляционная жалоба ООО «Бенол-Траст». Решение Арбитражного суда по Белгородской области от 12.03.2020 по делу № А08-11908/2019 отменено. Судом апелляционной инстанции признано незаконным решение Управления о приостановлении государственной регистрации права собственности, суд постановил обязать Управление произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0129001:12, расположенный по адресу: Россия, <...>.

19.08.2020 в Управление поступило постановление Девятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 04.08.2019 по делу № АО8-11908/2019 на основании которого 27.08.2020 осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0129001:12.

В предмет судебного исследования по спорам, вытекающим из административных правоотношений, в силу требований статей 198 и 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), входит проверка и установление соответствия действий (бездействия) государственных и иных органов на предмет их соответствия (несоответствия) закону либо иному нормативно-правовому акту, а также установление нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. В случае установления указанных фактов в совокупности заявление подлежит удовлетворению.

При этом обязанность государственного органа по доказыванию соответствия оспариваемых действий (бездействий) закону или иному нормативному правовому акту не освобождает заявителя от доказывания нарушения прав и законных интересов лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности оспариваемыми действиями (бездействиями).

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе самостоятельно избирают порядок и способ защиты гражданских прав и интересов.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Избрание способа защиты своего нарушенного права является прерогативой истца (заявителя), однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. Данная статья не исключает возможности защиты гражданских прав иными способами, предусмотренными федеральными законами, помимо установленных этой нормы права.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Истец в заявлении просит суд признать незаконным решение Управления об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0129001:12 и обязать Управление осуществить государственную регистрацию прав, обратить решение к немедленному исполнению.

Как указывалось ранее 27.08.2020 осуществлена государственная регистрация права собственности ООО «Бенол-Траст» на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0129001:12.

Таким образом, отсутствует предмет рассмотрения судебного спора, заявленные требования не могут привести к восстановлению нарушенного права, в связи с чем суд считает требования ООО «Бенол-Траст» не подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, при принятии решения по настоящему делу суд учитывает, что предмет спора на момент рассмотрения дела отсутствует.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании в деле доказательств.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ООО "Бенол-Траст" (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в установленный законом срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Полухин Р. О.