Решение от 29 октября 2019 г. по делу № А56-64783/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-64783/2019
29 октября 2019 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 29 октября 2019 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Кротова С.М.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Администрация Волховского муниципального района Ленинградской области (адрес: Россия 187403, г. Волхов, Ленинградская обл., Волховский р-н, пр-кт Кировский 32, ОГРН: <***>)

Ответчик: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес: Россия 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного 3, ОГРН: <***>)

Третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (адрес: Россия 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева 15Б)

о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок


при участии

- от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 22.05.2019;

- от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 24.05.2019;

- от третьего лица: не явился (извещен)

установил:

Администрация Волховского муниципального района Ленинградской области обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 47:10:082:6001:68 площадью 300 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Колчановское сельское поселение, д. Дяглево.

Определением суда от 28.08.2018 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание на 08.11.2018; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".

В судебном заседании представитель Администрации поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель Управления представил письменный отзыв на заявление; против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, не явилось.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 47:12:0101014:65, площадью 78 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> (далее - Земельный участок) поставлен на кадастровый учет 2013 г., вид разрешенного использования - под торговый павильон (остановочный комплекс) и имел статус «временный».

Сформированный земельный участок был передан в пользование на условиях аренды ФИО4 (договор №96-ф от 20.12.2013 г.).

07.02.2014 в связи с осуществлением государственной регистрации права аренды (регистрационная запись - 47-47-10/059/2013-221 от 13.01.2014), земельному участку с кадастровым номером 47:12:0101014:65 присвоен статус «учтенный».

13.01.2014 г. между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор уступки прав аренды на земельный участок.

Решением Волховского городского суда от 05.10.2016 г. договор аренды №96-ф от 20.12.2013 г., заключенный между Муниципальным образованием Волховский муниципальный район и ФИО5 расторгнут.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированные права на Земельный участок отсутствуют (Выписка из ЕГРН от 23.05.2019 №47/000/803/2019-3021).

Администрация Волховского муниципального района Ленинградской области обратилась в ФГБУ «ФКП» Росреестра по Ленинградской области с заявлением о снятии Земельного участка с учета.

В письме от20.06.2018 №исх/08774 ФГБУ «ФКП» Росреестра по Ленинградской области указало, что снятие земельного участка со статусом «учтенный», учитывая дату постановки на государственный кадастровый учет по правилам части 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" не представляется возможным. Однако, снятие испрашиваемого земельного участка возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, резолютивная часть которого содержит прямые указания органу регистрации прав.

Ссылаясь на отсутствие необходимости наличия сформированного земельного участка с целевым назначением под торговый павильон (остановочный комплекс), Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Основания для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка установлены частями 3 и 15 статьи 41, частью 11 статьи 60 и частью 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Частью 3 статьи 41 Закона № 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Частью 15 статьи 41 Закона № 218-ФЗ установлено, что если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 той же статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Часть 11 статьи 60 Закона № 218-ФЗ регламентирует снятие с учета земельных участков, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права, на которые не зарегистрированы в ЕГРН.

Частью 3 статьи 70 Закона № 218-ФЗ определено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 утвержден Порядок ведения ЕГРН, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состав сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядок изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки (далее - Порядок).

Порядок действий органа регистрации прав при снятии с государственного кадастрового учета таких земельных участков определен пунктом 181 Порядка.

Принимая во внимание вышесказанное, также учитывая, что спорный земельный участок является «Учтенным» снятие с учета Земельного участка возможно только по решению суда.

Как следует из материалов дела, государственный кадастровый учет спорного земельного участка произведен в 2013 году.

На основании изложенного, с учетом отсутствия существенных возражений Управления, а также отсутствия зарегистрированных прав на земельный участок, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 47:12:0101014:65 площадью 78 кв.м. по адресу: <...>.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья Кротов С.М.