Решение от 17 июня 2024 г. по делу № А73-1927/2024

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1927/2024
г. Хабаровск
18 июня 2024 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 05 июня 2024 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи С.М. Курносовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лунау И.А.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдомус-ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 682813, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервисная группа – Дальний восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 682800, <...>, помещ. 2)

об обязании передать техническую документацию, о взыскании судебной неустойки,

при участии в судебном заседании:

от истца – адвокат Мательский В.А., удостоверение от 23.01.2024,

от ответчика – не явились,  



У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдомус-ДВ» (далее – истец, ООО «Управдомус-ДВ») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервисная группа – Дальний Восток» (далее – ответчик, ООО «УК «Дальний Восток – СГ») об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 1 по ул. Спортивной в г. Советская Гавань Хабаровского края, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества МКД, электронные коды доступа к оборудованию, иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им, о взыскании судебной неустойки в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления его в силу и с учетом 10-дневного срока для передачи документации и иного имущества, до полного исполнения решения суда.

Определением суда от 14.02.2024 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании и к судебному разбирательству по существу на «09» апреля 2024 года в 11 часов 00 минут.

Определением от 09.04.2024 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству по существу на 07.05.2024 в 11 часов 30 минут.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании объявлялись перерывы до 22.05.2024, 05.06.2024.

Истец 13.05.2024 направил в суд уточнение исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, просил обязать ответчика передать истцу в 10-дневный срок с даты вступления в силу решения по настоящему делу по акту приема-передачи, следующую документацию, содержащую актуальные на январь-февраль 2024 года сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений <...> в г. Советская Гавань (п. 20 Постановления Правительства РФ № 416 от 15.05.2013):

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества,

- документы на установленные коллективные/общедомовые/ приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими/квартирными/ приборами учета, в том числе, информацию о каждом установленном индивидуальном, общем квартирном приборе учета/технические характеристики ,год установки, факт замены или поверки/, дату последней проверки технического состояния и последнего снятия показаний,

- документы/акты/ о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД,

- акты осмотров, проверок состояния/испытания/ инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе, оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД/крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества/ на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журналы осмотра,

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду,

- инструкция по эксплуатации МКД по форме, установленной федеральным органом власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики  и нормативному регулированию в сфере ЖКХ,

- передать ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества МКД.

Также дополнениями от 16.05.2024, 23.05.2024 истец просил обязать  ответчика передать реестр собственников помещений <...> в г. Советская Гавань на 31.01.2024, сведения о зарегистрированных лицах в жилых помещениях на 31.01.2024/сведения, необходимые для выставления платежных документов на ОДН/включая вывоз отходов, рассчитываемый из числа лиц, зарегистрированных в жилых помещениях; реестр собственников помещений <...> в г. Советская Гавань на 31.12.2023, сведения о зарегистрированных лицах в жилых помещениях на 31.12.2023/сведения, необходимые для выставления платежных документов на ОДН/включая вывоз отходов, рассчитываемый из числа лиц, зарегистрированных в жилых помещениях.

Судом на основании части 1 статьи 49 АПК РФ уточнения истца приняты.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121, 123 АПК РФ, в том числе путём опубликования сведений на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил.

Ответчик отзыва и возражений по существу исковых требований в материалы дела не направил.

Дело на основании частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрено в судебном заседании в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Решением Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 28.12.2023 № 1016, в соответствии с частью 3.1 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 подпунктом «а» пункта 14 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр, решением Советско-Гаванского городского округа от 20.07.2023, вступившим в законную силу 08.11.2023 по гражданскому делу № 2-667/2023 от 20.10.2023, вступившим в законную силу 28.11.2023 по гражданскому делу № 2-1002/2023, МКД № 1 по адресу: ул. Спортивная в г. Советская Гавань исключен из реестра лицензий ООО «УК «Дальний Восток – СГ», и включен в реестр лицензий истца – ООО «Управдомус-ДВ». 

30 января 2023 года между ООО «Управдомус-ДВ» (управляющая организация, УО) и собственниками помещений в МКД № 1 по ул. Спортивной в г. Советская Гавань (собственники) заключен договор управления многоквартирным домом № 19 (1) (далее – договор), согласно пункту 2.2 которого по настоящему договору УО обязуется по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного настоящим договором, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Указанные положения жилищного законодательства также конкретизированы в пунктах 19-22 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Истец письмом от 09.01.2024 № 1 просил ответчика передать всю имеющуюся техническую и иную документацию на многоквартирный дом, а также ключи от технических помещений и помещений мест общего пользования.

Уведомление ответчику вручено вх. № С-260 от 09.01.2024.

Однако, в нарушение требований действующего законодательства ответчик истребуемую техническую и иную документацию, ключи от помещений МКД по акту приема-передачи истцу не передал, что создает препятствия в управлении общим имуществом МКД, нарушает законные права истца в сфере предпринимательской деятельности по управлению МКД, права собственников помещений указанного МКД.   

Сложившиеся обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Управдомус-ДВ» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе (пункт 11 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, передача документов, составляющих техническую документацию многоквартирного дома, является обязанностью предшествующей управляющей компании. Она обязана в установленный ЖК РФ срок передать такую документацию новой управляющей компании, с которой заключен соответствующий договор по решению общего собрания собственников.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, закреплен в разделе V Правил № 416.

Порядок передачи технической документации застройщиком управляющей организации, регулируется нормами пунктов 24-27 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006  № 491, которыми предусмотрены состав технической документации на многоквартирный дом и обязанности застройщика по ее передаче.

В соответствии с пунктом 20 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491.

Согласно пункту 24 Правил № 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, пунктом 26 указанных правил, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация на многоквартирный дом; составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В силу пункта 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Поскольку до изменения способа управления функции управляющей организации осуществлял ответчик, именно он в соответствии с пунктом 27 Правил № 491 являлся лицом, обязанным в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на МКД.

Из вышеизложенного следует, что обязанность передать вновь избранной управляющей организации многоквартирного дома документы, связанные с управлением таким жилым домом и управлением им вытекает из норм закона.

Наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением, возникает в случае, если такая документация передавалась предыдущей компанией, и она ее утратила (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.02.2019 №307-ЭС 19-749).

Пунктом 21 Правил № 416 установлено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

При этом, отсутствие или утрата технической документации и иных, связанных с управлением многоквартирным домом документов не может являться основанием для прекращения обязанности по их передаче. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 17074/09 от 30.03.2010).

Статьей 65 АПК РФ определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истцом ответчику 09.01.2024 направлялось соответствующее уведомление с требованием передачи всей технической документации на МКД, а также ключей от технических помещений и помещений мест общего пользования.

Указанное уведомление ответчиком получено нарочно, о чем на письме имеется входящий № С-260 от 09.01.2024.

Ответчик в рамках рассматриваемого дела 21.03.2024 посредством электронной системы подачи документов «Мой арбитр» направил в суд ходатайство об ознакомлении с материалами дела в режиме ограниченного доступа.

Судом 22.03.2024 ходатайство ответчика было одобрено, доступ к материалам дела предоставлен, но, несмотря на ознакомление ответчика с материалами дела, отзыва и возражений на иск, или каких-либо пояснений к дате судебного разбирательства и рассмотрения дела по существу не поступило.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Такой отзыв и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в арбитражный суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.

В нарушение статей 9, 65, 131 АПК РФ, ответчиком отзыва, пояснений, возражений по существу иска в материалы дела не направлено.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание невозможность эксплуатации МКД без технической и иной документации, в отсутствие доказательств ее передачи истцу, суд полагает требования истца с учетом принятых уточнений о передаче технической документации и иной документации в указанном выше объеме обоснованными и подлежащими удовлетворению.   

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления его в силу, с учетом 10-дневного срока, установленного для передачи документации и иного имущества, до полного исполнения решения суда.   

Рассмотрев указанное требование, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 28 постановления № 7, на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 постановления № 7).

По смыслу указанной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления № 7, суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

С учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, а также с учетом полного удовлетворения требований истца, суд считает, что требования истца о взыскании судебной неустойки в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления его в силу, с учетом 10-дневного срока установленного для передачи документации и иного имущества, до полного исполнения решения суда, также подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы истца по оплате государственной пошлины по результатам рассмотрения дела в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервисная группа - Дальний восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью «Управдомус-ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в 10-ти дневный срок с даты вступления в силу решения по настоящему делу по акту приема-передачи, следующую документацию, содержащую актуальные на январь-февраль 2024 года сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений <...> в г. Советская Гавань:

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

-документы на установленные коллективные/общедомовые/ приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими/квартирными/ приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем квартирном приборе учета /технические характеристики, год установки, факт замены или поверки, дату последней проверки технического состояния и последнего снятия показаний;

-документы/акты/ о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД;

-акты осмотров, проверок состояния/испытания/ инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД/ крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества/ на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журналы осмотра;

-акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду;

-инструкция по эксплуатации МКД по форме установленной федеральным органом власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики  и нормативному регулированию в сфере ЖКХ;

-реестр собственников помещений <...> в г. Советская Гавань на 31.12.2023 года, сведения о зарегистрированных лицах в жилых помещениях на 31.12.2023 года, сведения необходимые для выставления платежных документов на ОДН /включая вывоз отходов, рассчитываемый из числа лиц, зарегистрированных в жилых помещениях.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервисная группа - Дальний восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества МКД.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервисная группа - Дальний восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдомус-ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления его в силу, с учетом 10 - дневного срока установленного для передачи документации и иного имущества, до полного исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервисная группа - Дальний восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдомус-ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.


Судья                                                                                               С.М. Курносова