Решение от 14 февраля 2017 г. по делу № А40-221665/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-221665/16-135-2000
14 февраля 2017 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2017 года

Арбитражный суд в составе

судьи Дудкина В.В.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ (115035, <...>)

к АО «Славянка» (129110, <...>)

об обязании освободить помещение

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по дов. От 09.01.2017г.

от ответчика: ФИО3 по дов. От 16.12.2016г.



УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к АО «Славянка» (далее – ответчик) об обязании АО «Славянка» в течение десяти дней со дня вступления решения Арбитражногос уда в законную силу освободить занимаемое нежилое помещение площадью 986,3 кв.м., по адресу: Московская обл., г. Подольск, мкр. Кузнечики, бульвар 65-летия Победы, д.7, корп.1, этаж 1, передав его по акту ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчиком представлен отзыв на иск, в котором он возражает против удовлетворения исковых требований.

Ходатайство ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением претензионного порядка, отклонено судом, поскольку договор безвозмездного пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: Московская обл., г .Подольск, б-р 65-летия Победы, д.7, корп.1 № 1/15-БП от 01.06.2013г. заключен между истцом и ответчиком в лице директора филиала «Подольский, действующего на основании доверенности.

Уведомления с просьбой освободить занимаемое помещение в связи с прекращением действия договора № 1-УЖФ от 02.08.2010г., а следовательно и договора № 1/15-БП от 01.06.2013г. напрвлены в филиал «подольский и на них получен ответ.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение площадью 986,3 кв.м., расположенное по адресу: Московская обл., г. Подольск, мкр. Кузнечики, б-р 65-летия Победы, д.7, корп. 1, этаж 1 принадлежит Российской Федерации на праве собственности, о чем в ЕГРП 24.09.2012г. сделана запись № 50-50-99/082/2012-381.

Согласно п. 71 п. 7 раздела II Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного указом Президента РФ от 16.08.2004г. № 1082, данное министерство осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за вооруженными силами, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным силам.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008г. № 1053 право по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных сил РФ, включая спорное помещение равно как и функции законного представителя собственника федерального имущества, осуществляет Министерство обороны РФ.

Согласно п. 2 ст. 113 ГК РФ имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» определено, что п. 1, 2 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абз. 5 п. 1 ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации.

Приказом Министерства обороны РФ от 10.11.2012г. № 3491, объект недвижимости по адресу: Московская обл., г. Подольск, мкр. Кузнечики, б-р 65-летия Победы, д.7, корп. 1, этаж 1 общей площадью 986,3 кв.м., кадастровый номер 50-50-99/082/2012-381 назначение нежилое, закреплен на праве оперативного управления за истцом, о чем в ЕГРП сделана запись от 22.01.2013г. за номером 50-50-61/003/2013-295.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями деятельности, назначением этого имущества, и если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно договору № 1/15-БП от 01.06.2013г., заключенному между истцом и ответчиком, вышеуказанное помещение передано в безвозмездное пользование ответчику. При этом указанный договор заключен на срок действия договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1 –УЖФ от 02.08.2010г., заключенным между Министерством обороны РФ и ответчиком.

Согласно п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные ст. 607, ст. 610, ст. 615, ст. 621, ст. 623 настоящего кодекса.

Руководствуясь ст. 610 ГК РФ договор аренды (равно как и договор безвозмездного пользования) заключается на срок, определенный договором.

Таким образом, в связи с истечением договора № 1-УЖФ от 02.08.2010г. спорное нежилое помещение подлежит освобождению ответчиком.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как указывает истец в обоснование требований, до настоящего времени помещение не освобождено, по акту приема-передачи истцу не передавалось.

Удовлетворяя заявленные исковые требования в части выселения ответчика из нежилого помещения, предоставленного по договору аренды, учитывая отсутствие иных установленных законом оснований для использования ответчиком спорного недвижимого имущества, суд исходит из того, что в соответствии с положениями части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец доказал обстоятельства, входящие в предмет доказывания по рассматриваемому иску и то, что целью предъявленного иска является восстановление прав и законных интересов истца, а ответчик в нарушение положений указанной нормы не доказал.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Отзыв ответчика признан судом необоснованным, поскольку ответчиком не опровергнуты обстоятельства, указанные истцом в основание правомерности направления уведомления о расторжении договора аренды.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ и подлежат взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины на основании ст. 333.37 НК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 214, 215, 296, 309, 310, 314, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать АО «Славянка» в течение десяти дней со дня вступления решения Арбитражногос уда в законную силу освободить занимаемое нежилое помещение площадью 986,3 кв.м., по адресу: Московская обл., г. Подольск, мкр. Кузнечики, бульвар 65-летия Победы, д.7, корп.1, этаж 1, передав его по акту ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ.

Взыскать с АО «Славянка» (129110, <...>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

СудьяВ.В. Дудкин