Решение от 29 августа 2024 г. по делу № А60-33702/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-33702/2024
29 августа 2024 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2024 года

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2024 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Первоуральск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу "Почта России" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о принудительном изъятии нежилого помещения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Отводов суду, ходатайств не заявлено.


Администрация городского округа Первоуральск обратилась в арбитражный суд с иском к АО "Почта России" о принудительном изъятии нежилого помещения с кадастровым номером 66:58:1501001:550, общей площадью 19,1 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, <...>, путем выплаты Администрацией городского округа Первоуральск возмещения в размере 1 030 193 рублей 00 копеек.

Определением от 01.07.2024 исковое заявление принято к производству суда.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик представил отзыв. Относительно заявленных требований не возражает.

Изучив имеющиеся документы, признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, суд, с учетом мнения истца, отсутствия возражений ответчика завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание (ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Акционерному обществу «Почта России» (ответчик) принадлежит на праве собственности нежилое помещение, с кадастровым номером 66:58:1501001:550, общей площадью 19,1 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, <...>.

На основании заключения межведомственной комиссии № 216 от 12.02.2020 года, утвержденного постановлением Администрации городского округа Первоуральск № 534 от 23.03.2020 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу и установлении срока для расселения граждан из аварийного жилого фонда» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, <...>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации городского округа Первоуральск от 22.11.2023 года № 3078 от 22.11.2023 года принято решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, <...>.

На основании указанного выше Постановления № 3078 от 22.11.2023 года изъятию для муниципальных нужд подлежит земельный участок под многоквартирным жилым домом по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, <...>, с кадастровым номером 66:58:1501001:521, площадью 1588 кв.м, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений в доме, и жилые и нежилые помещения, расположенные на нем, в том числе нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности АО «Почта России» площадью 19,1 кв.м.

Исходя из оценки ООО «Центр экономического содействия» стоимость объекта оценки составляет 1 030 193,00 руб.

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским (ст. ст. 279 - 282), Земельным (ст. ст. 49, 56) и Жилищным (ст. 32) кодексами РФ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяемой по аналогии права, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Из положений части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует необходимость включения в состав подлежащей собственнику помещения выплаты рыночной стоимости помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли собственника в праве общей собственности, а также всех убытков, причиненных собственнику помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Из подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 3 статьи 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно статье 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Из пункта 6 статьи 279 ГК РФ следует, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст. ст. 281, 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при этом его правообладателю предоставляется возмещение.

При рассмотрении дела судом установлено, что между сторонами не имеется спора об основаниях изъятия имущества и размере денежных средств, подлежащих возмещению ответчику в результате изъятия принадлежащего ему нежилого помещения для муниципальных нужд, исходя из чего суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ Первоуральск у Акционерного общества «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) нежилое помещение с кадастровым номером 66:58:1501001:550, общей площадью 19,1 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, <...>, путем выплаты Администрацией городского округа Первоуральск возмещения в размере 1 030 193 рублей 00 копеек.

Установить размер возмещения в размере 1 030 193 рублей 00 копеек.

Обязать Акционерное общество «Почта России», (ИНН <***>,ОГРН <***>) в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить в адрес Администрации городского округа Первоуральск номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления платежа, в целях обеспечения выплаты размера возмещения.

2. Настоящее решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области государственной регистрации:

- прекращения права собственности Акционерного общества «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на нежилое помещение с кадастровым номером 66:58:1501001:550, общей площадью 19,1 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, <...>.

- права собственности муниципального образования «Городской округ Первоуральск» на нежилое помещение с кадастровым номером 66:58:1501001:550, общей площадью 19,1 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, <...>.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья Ю.В. Матущак