Резолютивная часть решения от 24 октября 2022 г. по делу № А24-5003/2021

113/2022-25108(5)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А24-5003/2021
г. Петропавловск-Камчатский
24 октября 2022 года
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Жалудя И.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей организации «Модерн ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий по условиям договора,

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 24.03.2022 (сроком на 1 год);

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 01.01.2022 № КЭ-18-18-21/356Д (сроком до 31.12.2022),

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

урегулировать разногласия по договору поставки тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение, и (или) горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 04.02.2021 № 845, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью управляющей организацией «Модерн ЖКХ» и публичным акционерным обществом энергетики и электрификации «Камчатскэнерго»:

Пункт 1.2 договора изложить в редакции ответчика: «Отпуск коммунальных ресурсов на объекты Исполнителя (Приложение № 1) производится через присоединенную сеть на границе балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон – внешняя стане многоквартирного дома. Местом исполнения обязательств РСО является точка поставки в соответствии с частью 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети. РСО несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса до границ общего имущества МКД и границ балансовой принадлежности инженерных сетей.».


Пункт 2.1.4 изложить в редакции ответчика: «Поддерживать оборудование тепловых сетей, предназначенное для подачи коммунальных ресурсов, в надлежащем состоянии и обеспечивать его техническое обслуживание до точки поставки».

Дополнить договор пунктом 2.1.10 в редакции, отличной от предложенной сторонами: «Производить проверку и снятие показаний индивидуальных приборов учета, проверку их состояния в порядке и случаях, установленных действующим законодательством. Уведомлять Исполнителя о сроках проведения РСО проверки достоверности представленных Потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния».

Пункт 2.2.2 договора изложить в редакции, отличной от предложенной сторонами: «Участвовать в проведении Исполнителем проверок достоверности представленных Потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверках их состояния в случаях проведения таких проверок Исполнителем».

Пункт 3.1.4 договора исключить.

Пункт 3.1.7 договора изложить в редакции ответчика: «Принимать показания индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме».

Пункт 3.1.8 договора изложить в редакции ответчика: «Производить с РСО посредством электронной почты обмен данными по показаниям индивидуальных приборов учета, предоставленным Потребителями, в срок не позднее 26-го числа расчетного месяца в соответствии с формой Приложения № 2».

Пункт 3.1.13 договора изложить в редакции, отличной от предложенной ответчиком: «Уведомлять РСО о сроках проведения проверки достоверности представленных Потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверках их состояния в случаях проведения Исполнителем таких проверок».

Пункт 3.1.15 договора изложить в редакции ответчика: «Проводить техническое обслуживание и поверку приборов учета коммунальных ресурсов, которые включены в состав общего имущества, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации».

Пункт 3.2.1 договора изложить в редакции ответчика: «Получать коммунальные ресурсы в количестве и режиме, позволяющем исполнителю обеспечивать надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с учетом степени благоустройства».

Пункт 3.2.2 договора исключить.

Пункт 5.4 договора изложить в редакции ответчика: «По окончании периода РСО предъявляет Исполнителю счет-фактуру, счет и акт выполненных работ (приема- передачи), акт показаний в 2-х экземплярах (по форме приложения № 2), сведения о начисленных объемах услуг (по форме Приложения № 4). Исполнитель возвращает один экземпляр акта выполненных работ (приема-передачи), акт показаний индивидуальных приборов учета, подписанным руководителем и скрепленным печатью в адрес РСО, не позднее 5-ти рабочих дней с момента получения. В случае невозврата Исполнителем подписанного Акта выполненных работ (приема-передачи) по истечении установленного выше срока указанный Акт считается принятым, объемы энергоресурсов согласованными. В случае частичного отказа от объема потребления коммунальных ресурсов, указанного в акте выполненных работ (приема-передачи), Исполнитель обязан оплатить стоимость неоспариваемой части потребления в срок, установленный настоящим договором, и направить в РСО обоснованный отказ от оплаты оспариваемой части объема потребления. В случае если Исполнитель не направил в адрес РСО обоснования своего отказа в течение 5-ти рабочих дней с момента получения акта выполненных работ (приема-передачи), претензии по объему и качеству не принимаются. Размер оспариваемых обязательств по


оплате определяется Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке».

Изложить пункт 6.1 договора в редакции, отличной от предложенной сторонами: «Исполнитель обязан принимать сообщения (жалобы) Потребителей о фактах предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность и незамедлительно принимать меры к выяснению причин нарушения качества коммунальных ресурсов. При рассмотрении указанных сообщений (жалоб) Исполнитель обязан взаимодействовать с РСО в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, раздел Х.».

Пункты 6.2.3, 6.2.4, 6.2.6, 6.2.7, 6.3, 6.5, 7.3 договора исключить.

Пункт 8.1 договора принять в редакции, отличной от предложенной сторонами: «Настоящий договор считается заключенным на условиях, указанных в настоящем решении, с момента его вступления в законную силу. Договор распространяет действие на отношения, возникшие с 01.01.2021, и действует по 31.12.2022. Договор считается продленным на каждый следующий календарный год и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора».

Взыскать с публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей организации «Модерн ЖКХ» 6000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья И.Ю. Жалудь

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 21.12.2021 18:41:08Кому выдана Жалудь Игорь Юрьевич