Решение от 30 января 2024 г. по делу № А40-123426/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-123426/23-76-883
г. Москва
30 января 2024г.
Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2024г.

Полный текст решения изготовлен 30 января 2024г.

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Н.П. Чебурашкиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "СЕРВИСГРАД" (ИНН: <***> ОГРН: <***>)

к АО "МОСВОДОКАНАЛ" (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

третье лицо: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БИБИРЕВО" (127549, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.06.2015, ИНН: <***>, КПП: 771501001)

об обязании АО "МОСВОДОКАНАЛ" подписать протокол к соглашению от 16.01.2023 г. о расторжении договору от 30.11.2016 г. № 241382 холодного водоснабжения и водоотведения, к соглашению от 16.01.2023 г. о расторжению договора от 11.05.2017 г. № 241462 холодного водоснабжения и водоотведения, с указанием даты расторжения данных договоров – 01.10.2022г.,


при участии

от истца: ФИО2 по дов. от 19.12.2023г.;

от ответчика: ФИО3 по дов. от 30.12.2021г.;

от третьего лица: не явился, извещён



УСТАНОВИЛ:

ООО "СЕРВИСГРАД" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) обратился с иском к АО "МОСВОДОКАНАЛ" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) об обязании АО "МОСВОДОКАНАЛ" подписать протокол к соглашению от 16.01.2023г. о расторжении договору от 30.11.2016 г. № 241382 холодного водоснабжения и водоотведения, к соглашению от 16.01.2023 г. о расторжению договора от 11.05.2017 г. № 241462 холодного водоснабжения и водоотведения, с указанием даты расторжения данных договоров – 01.10.2022г.

Определением суда от 11 июля 2023 г. исковое заявление принято к производству по общим правилам искового производства, дело назначено к собеседованию и предварительному судебному заседанию на 30 августа 2023г. При этом, стороны предупреждены о возможности перехода к рассмотрению дела по существу в том же заседании в случае отсутствия возражений сторон.

Определением суда от 30 августа 2023 г. дело назначено к судебному разбирательству на 05 октября 2023г. в 11 час.30 мин. и истцу предложено конкретизировать предмет иска, выполнив требования п. 4 ст. 125 АПК РФ, представить письменные пояснения по отзыву, который заблаговременно направить в адрес ответчика, доказательства представить в заседание, сторонам предложено представить письменные пояснения в материалы дела не позднее пяти рабочих дней до даты судебного заседания, сторонам предложено принять меры к урегулированию разногласий путем заключения мирового соглашения.

Протокольным определением от 05 октября 2023г. на рассмотрение дела отложено на 14 ноября 2023 г. на 10 час. 05 мин. и истцу предложено конкретизировать предмет исковых требований с представлением доказательств соблюдения досудебного порядка. Заблаговременно направить пояснения в адрес лиц, участвующих в деле, доказательства представить в заседание, ответчику предложено представить дополнительный отзыв с учетом представленных истцом ходатайств, который заблаговременно направить в адрес истца, доказательства представить в заседание, сторонам предложено представить письменные пояснения в материалы дела не позднее пяти рабочих дней до даты судебного заседания.

Определением суда от 14 ноября 2023 г. рассмотрение дела отложено на 23 января 2024 г. на 14 час. 45 мин в помещении Арбитражного суда Москвы по адресу: Москва, ул. Большая Тульская, д. 17, в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БИБИРЕВО" (127549, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.06.2015, ИНН: <***>) и истцу предложено направить в адрес третьего лица копию искового заявления, обязать ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БИБИРЕВО" обеспечить явку полномочных представителей, не менее, чем за 5 дней до даты заседания представить в материалы дела письменные пояснения по делу с учетом позиций сторон относительно предмета спора, заблаговременно направить пояснения в адрес лиц, участвующих в деле, доказательства представить в заседание.

В соответствии со ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, что подтверждается информацией с официального сайта Почты России. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца и ответчика, суд установил, что предъявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «Мосводоканал» и ООО «СервисГрад» заключены: договор от 30.11.2016г. № 241382 холодного водоснабжения и водоотведения (в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <...>); договор от 11.05.2017г. № 241462 холодного водоснабжения и водоотведения (в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <...>).

С 01.10.2023г. на основании распоряжения Мосжилинспекции № 12699-РЛ от 27.09.2022г. осуществлено исключение сведений о данных многоквартирных домах из реестра лицензий ООО «СервисГрад».

В соответствии с п. 1 ст. 200 ЖК РФ, лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

Согласно сведениям, ГИС ЖКХ (являются общедоступными сведениями), договор управления между вновь избранной управляющей организацией - ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» и жителями: многоквартирного дома по адресу: <...> заключен 01.11.2022г., многоквартирного дома по адресу: <...> заключен 22.11.2022г.в связи с чем, расторжение договора от 30.11.2016г. № 241382 холодного водоснабжения и водоотведения, и договора от 11.05.2017г. № 241462 холодного водоснабжения и водоотведения по мнению истца должно быть произведено с 01.10.2023г.

Письмом 10.02.2023г. исх. № (01)0209и-2574/23 АО «Мосводоканал» направило в адрес ООО «СервисГрад» - вх. № 135 от 21.02.2023г. Соглашения о расторжении договора от 30.11.2016г. № 241382 холодного водоснабжения и водоотведения, и договора от 11.05.2017г. № 241462 холодного водоснабжения и водоотведения, с 31.12.2022г., что является незаконным и необоснованным.

Не согласившись с указанной датой расторжения договоров, ООО «СервисГрад» 06.03.2023г. направило в адрес АО «Мосводоканал» протоколы разногласий к указанным соглашениям с указанием даты расторжения договоров - 01.10.2023г.

В ответ на данные протоколы разногласий АО «Мосводоканал» письмом от 14.03.2023г. исх. № (51)0209и-5588/23 вернул без исполнения данные протоколы с предложением снять разногласия по ним и подписать соглашения о расторжении договоров в предложенной им редакции

Согласно положениям статьи 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

По мнению истца, указанные действия ответчика нарушают права и интересы истца, в связи с чем ООО «СервисГрад» 05.04.2023г. направило претензию в адрес АО «Мосводоканал» и повторно предложило подписать протоколы разногласий к соглашению от 16.01.2023г. о расторжении договора от 30.11.2016г. № 241382 холодного водоснабжения и водоотведения, соглашению от 16.01.2023г. о расторжении договора от 11.05.2017г. № 241462 холодного водоснабжения и водоотведения.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истцом в соответствии со ст.49 АПК РФ представлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит считать расторгнутым договор от 30.11.2016 №241382 холодного водоснабжения и водоотведения с 01.10.2022 в части оказания услуг АО «Мосводоканала», а в части расчетов (оплаты за оказанные услуги) с момента их полного исполнения; считать расторгнутым договор от 11.05.2017 №241462 холодного водоснабжения и водоотведения с 01.10.2022 в части оказания услуг АО «Мосводоканала», а в части расчетов (оплаты за оказанные услуги) с момента их полного исполнения, которое удовлетворено судом.

Ответчик исковые требования не признает по следующим основаниям: жилищным кодексом Российской Федерации -ЖК РФ; правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (Правила № 124); правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354).

Между АО "МОСВОДОКАНАЛ" и ООО "СЕРВИСГРАД" были заключены договоры от 30.11.2016 № 241382 и от 11.05.2017 № 241462 холодного водоснабжения и водоотведения (договоры).

Договоры холодного водоснабжения и водоотведения были заключены с целью оказания услуг водоснабжения и водоотведения многоквартирными жилыми домами (МКД), расположенными по адресам: <...>

На основании п. 13, 15 правил № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ либо одностороннее изменение условий исполнения обязательств.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом при выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 32 Правил № 124 договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

Распоряжением Мосжилинспекции от 27.09.2022 № 12699-РЛ внесены сведения об исключении с 28.09.2022 из реестра лицензий г. Москвы сведений об управлении ООО "СЕРВИСГРАД" МКД, расположенными по адресам: <...> по основанию, предусмотренному ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по предоставлению государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением порядка принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о правомерности принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом.

Распоряжениями Мосжилинспекции от 26.12.2022 №№ 13303-РЛ, 13306-РЛ в реестр лицензий г. Москвы сведения о том, что деятельность по управлению названными многоквартирными домами осуществляется ГБУ "Жилищник района Бибирево" внесены с 01.01.2023.

Согласно ч. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном ч. 4 ст. 192 ЖК РФ, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со ст. 199 ЖК РФ, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: возникновения в соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; возникновения обязательств по договорам, указанным в ч.ч. 1,2 ст. 164 ЖК РФ; государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Поскольку лицензия ООО "СЕРВИСГРАД" прекращена по основанию, предусмотренному ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ и, исходя из смысла положений ст.ст. 162, 198, 200 ЖК РФ, ООО "СЕРВИСГРАД" фактически осуществляло функции управления многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам: <...> до 31.12.2022.

Таким образом, расторжение договоров от 30.11.2016 № 241382 и от 11.05.2017 № 241462, заключенных между АО "МОСВОДОКАНАЛ" и ООО "СЕРВИСГРАД" с 31.12.2022 - с момента, когда ГБУ "Жилищник района Бибирево" приступило к управлению МКД, расположенными по адресам: <...> соответствует действующему законодательству РФ.

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Истец не представил доказательств факта нарушенного права, подлежащего восстановлению данным способом защиты.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных ко взысканию исковых требований не имеется.

Учитывая, что требования истца не обоснованы, документально не подтверждены, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 37, 110, 123, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказать ООО "СЕРВИСГРАД" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в удовлетворении исковых требований к АО "МОСВОДОКАНАЛ" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) о признании договора от 30.11.2016 №241382 холодного водоснабжения и водоотведения расторгнутым с 01.10.2022 - в части оказания услуг АО «Мосводоканала», в части расчетов (оплаты за оказанные услуги) - с момента их полного исполнения; о признании договора от 11.05.2017 №241462 холодного водоснабжения и водоотведения расторгнутым с 01.10.2022 - в части оказания услуг АО «Мосводоканала», в части расчетов (оплаты за оказанные услуги) - с момента их полного исполнения, которое удовлетворено судом.


Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 181, 257, 259, 273, 276 АПК РФ.



Судья Н.П. Чебурашкина