Решение от 7 сентября 2021 г. по делу № А19-4254/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-4254/2021

07.09.2021 г.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ханафиной А.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ НЕПРОФИЛЬНЫМИ АКТИВАМИ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 123022, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ЗВЕНИГОРОДСКОЕ, 9/27, СТР 1)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЙМАКАН" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 664050, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, РЖАНОВА УЛИЦА, 27, 40)

о взыскании 15 508 руб. 46 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ НЕПРОФИЛЬНЫМИ АКТИВАМИ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРАНСПРОЕКТ" (далее - ответчик) о взыскании основного долга в размере 15 508 руб. 46 коп.

В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендной платы по договору субаренды от 22.04.2017 №34/17-М/а.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств не направил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск с обоснованием имеющихся возражений не представил, требования ни по существу, ни по размеру не оспорил, заявлений и ходатайств не направил, возражений относительно проведения судебного заседания в его отсутствие не заявил.

Дело рассмотрено по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком заключен договор субаренды от 22.04.2017 №34/17-М/а, в соответствии с условиями которого истец передал, а ответчик принял во временное возмездное пользование (в субаренду) объекты недвижимости, расположенные по адресу: юго-западнее р.п. Марково, Иркутский район, Иркутская область: нежилое здание – птичник № 1, зона Ж, литер Л, общей площадью 1 133,60 м2, нежилое здание – птичник № 2, зона Ж, литер Л, общей площадью 1 135,10 м2, нежилое здание – инкубаторный корпус № 1, зона Б, литер К, общей площадью 1036,50 м2, нежилое здание – инкубаторный корпус № 2, зона Б, литер И, общей площадью 1030,30 м2, часть земельного участка, общей площадью 10 000 кв.м.

Из пункта 3.1 договора следует, что за арендуемые объекты недвижимости ответчик уплачивает истцу арендную плату в размере 12 711 руб. 86 коп. в месяц за помещение, общая сумма арендной платы составит 15 000 руб. в месяц включая НДС по ставке 18%..

Согласно пункту 3.2 договора ответчик ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца перечисляет на расчетный счет истца постоянную часть арендной платы за текущий месяц.

Актом приема-передачи от 22.04.2017 истец передал, а ответчик принял во временное возмездное пользование (в субаренду) объекты недвижимости, расположенные по адресу: юго-западнее р.п. Марково, Иркутский район, Иркутская область: нежилое здание – птичник № 1, зона Ж, литер Л, общей площадью 1 133,60 м2, нежилое здание – птичник № 2, зона Ж, литер Л, общей площадью 1 135,10 м2, нежилое здание – инкубаторный корпус № 1, зона Б, литер К, общей площадью 1036,50 м2, нежилое здание – инкубаторный корпус № 2, зона Б, литер И, общей площадью 1030,30 м2, часть земельного участка, общей площадью 10 000 кв.м.

Между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора субаренды от 22.04.2017 с 01.12.2019.

Актом возврата от 01.12.2019 ответчик передал истцу, а истец принял из аренды объекты недвижимости, указанные в договоре.

Претензией от 19.012021 истец требовал от ответчика оплаты задолженности в размере 15 508 руб. 46 коп.

Истцом заявлено о взыскании арендных платежей в размере 15 508 руб. 46 коп.

Доказательств оплаты ответчиком не представлено.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный между истцом и ответчиком договор является договором аренды, регулируется Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Факты передачи истцом в рамках договора имущества и получение его ответчиком подтверждается актом приема-передачи; ответчиком не оспорены.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из пункта 3.1 договора следует, что за арендуемые объекты недвижимости ответчик уплачивает истцу арендную плату в размере 12 711 руб. 86 коп. в месяц за помещение, общая сумма арендной платы составит 15 000 руб. в месяц включая НДС по ставке 18%..

Согласно пункту 3.2 договора ответчик ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца перечисляет на расчетный счет истца постоянную часть арендной платы за текущий месяц.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истцом заявлено о взыскании арендных платежей в размере 15 508 руб. 46 коп.

Доказательств оплаты ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика арендной платы в размере 15 508 руб. 46 коп. обоснованы.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание положения указанной нормы Закона, а также отсутствие в материалах настоящего дела письменных возражений ответчика по существу и размеру заявленных требований, суд приходит к выводу о признании ответчиком исковых требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании 15 508 руб. 46 коп. - основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов, к каковым в силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится и государственная пошлины.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по заявленному иску составляет 2 000 руб. 00 коп.

Истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп. платежным поручением № 632 от 02.03.2021.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЙМАКАН" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ НЕПРОФИЛЬНЫМИ АКТИВАМИ" 15 508 руб. 46 коп. – основной долг, 2 000 руб. 00 коп. – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.


Судья А.Ф. Ханафина