Решение от 1 ноября 2017 г. по делу № А41-47607/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-47607/17
01 ноября 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Манучарян Л.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Государственной компании «Российские автомобильные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ПАО "МСЗ" (ИНН 5053005918, ОГРН 1025007111491)

о принудительном изъятии объектов недвижимости для государственных нужд,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Государственная компания «Российские автомобильные дороги» (далее -истец, Государственная компания) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ПАО «Машиностроительный завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об изъятии для государственных нужд Российской Федерации земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0704018:201, 50:16:0704017:212, 50:16:0704017:215, 50:16:0704017:202, 50:16:0704017:204, установив размер подлежащего оплате ПАО «Машиностроительный завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за изымаемые земельные участки в сумме 12 049 149 рублей, в том числе: КН 50:16:0704018:201 – 276 235 руб., КН 50:16:0704017:212 – 2 354 514 руб., КН 50:16:0704017:215 – 2 734 334 руб., КН 50:16:0704017:202 – 6 634 954 руб., , КН 50:16:0704017:204 – 49 112 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивает на иске.

Представитель ответчика подала заявление о признании иска в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Государственная компания осуществляет деятельность по реализации проекта: «Строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги (с последующей эксплуатацией на платной основе), Московская область, пусковой комплекс № 4» (далее - Объект строительства) согласно постановлению Правительства РФ от 05.12.2001 года №848 «О федеральной целевой программе «Развитие транспортной системы России (2010-2020 годы)», приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 13 января 2010 года №5 «Об установлении и использовании полос отвода автомобильных дорог федерального значения».

Частью 2 статьи 37 Закона о государственной компании установлены полномочия Государственной компании в целях изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом % дорожного хозяйства, а именно:

1) подготовка проектов решений об изъятии земельных участков и (шиN расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд к целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

2) уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

3) подготовка и заключение с оценщиком договоров об оценке изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и об оценке убытков, причиненных таким изъятием;

4) подготовка и заключение от имени Российской Федерации соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд для размещения автомобильных дорог Государственной компании (далее - соглашение);

5) обращение от имени Российской Федерации в суд с исками об изъят! земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

6)обращение с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, атакже с заявлениями об учете изменений таких земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества;

7)обращение от имени Российской Федерации с заявлением огосударственной регистрации права федеральной собственности на изъятыеземельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имуществадля размещения автомобильных дорог Государственной компании.

Согласно п. 3 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальньг" нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Как указано в п. 1 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения, осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти. Федеральное дорожное агентство (Росавтодор) является таким федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 5.4.1(1) Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23 июля 2004 г. № 374, к компетенции Росавтодор относится принятие решений об изъятии, в том числе путем выкупа, для федеральных нужд земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, а также о резервировании земель да указанных целей.

В соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) № 1956-р от 20.10.2015 подлежат изъятию в установленном порядке:

1)земельный участок, площадью 1919 кв.м. с кадастровым номером50:16:0704018:201, категория земель: земли сельскохозяйственногоназначения; разрешенное использование: для ведения подсобного сельскогохозяйства, расположенный по адресу: Московская область, район Ногинский,в юго-западной части кадастрового квартала 50:16:0704018 (далее - Земельныйучасток 1).

Земельный участок 1, образован из земельного участка, общей площадью 57 774 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0704018:1, который принадлежит ответчику на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 50-50-16/115/2010-015 от 13.01.2011, что подтверждается выпиской из ЕГРН 03.10.2016 (приложение № 3), Выпиской из ЕГРН о сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости №50-0-1-009/4006/2017-1055 от 30.01.2017.

2)земельный участок, площадью 20711 кв.м. с кадастровым номером50:16:0704017:212, категория земель: земли сельскохозяйственногоназначения; разрешенное использование: для ведения подсобного сельскогохозяйства, расположенный по адресу: Московская область, район Ногинский,в северной части кадастрового квартала 50:16:0704017 (далее - Земельныйучасток 2).

3)земельный участок, площадью 24 052 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0704017:215, категория земель: земли сельскохозяйственногоназначения; разрешенное использование: для ведения подсобного сельскогохозяйства, расположенный по адресу: Московская область, район Ногинский,в северной части кадастрового квартала 50:16:0704017 (далее - Земельныйучасток 3).

Земельный участок 2 и 3 образованы из земельного участка, общей площадью 185 738 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0704017:174, который принадлежит ответчику на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № SO-SO-16/115/2010-010 от 13.01.2011,

4)земельный участок, площадью 58 363 кв.м. с кадастровым номером50:16:0704017:202, категория земель: земли сельскохозяйственногоназначения; разрешенное использование: для ведения подсобного сельскогохозяйства, расположенный по адресу: Московская область, район Ногинский,в южной части кадастрового квартала 50:16:0704017 (далее - Земельныйучасток 4).

5)земельный участок, площадью 432 кв.м. с кадастровым номером50:16:0704017:204, категория земель: земли сельскохозяйственногоназначения; разрешенное использование: для ведения подсобного сельскогохозяйства, расположенный по адресу: Московская область, район Ногински^в южной части кадастрового квартала 50:16:0704017 (далее - Земельныйучасток 5).

Земельный участок 4 и 5 образованы из земельного участка, общей площадью 1 315 342 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0704017:172, который принадлежит ответчику на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 50-50-16/115/2010-0039 от 13.01.2011.

01.12.2016 Государственная компания с сопроводительным письмом №13734-03 от 01.12.2016 направила ответчику с сопроводительным письмом копию Распоряжения № 1956-р от 20.10.2015; ответчик возражает против изъятия, принадлежащих ему земельных участков, что подтверждается письмом №18/40-07/264-П от 28.12.2016.

Размер возмещения за изымаемые земельные участки 1 -5 определен Истцом на основании Отчета № ДЗИО-2017-45 от 07.02.2017 (приложение № 15), выполненным специалистом ООО «ЭнПиВи Консалтинг» и составляет 12 051 949 руб. (двенадцать миллионов пятьдесят одна тысяча девятьсот сорок девять) руб. в том числе:

- рыночная стоимость Земельного участка №1 - 276 235,00 руб.

- рыночная стоимость Земельного участка №2 - 2 354 514,00 руб.

- рыночная стоимость Земельного участка №3 - 2 734 334,00 руб.

- рыночная стоимость Земельного участка №4 - 6 634 954,00 руб.

- рыночная стоимость Земельного участка №5 - 49 112,00 руб.

- убытки 2800,00 руб.

28.02.2017 Государственная компания с сопроводительным письмом № 1920-03 от 27.02.2017 направила ответчику для согласования и подписания проект соглашения об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд (с приложением отчета об определении рыночной стоимости объектов оценки), что подтверждается почтовой квитанцией и информацией с сайта https://www.pochta.ru/tracking .

В соответствии с п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местно' самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основанйТГ ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Ст. 282 ПК РФ устанавливает, что если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Согласно п.4 ст. 49 АПК РФ, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Суд принимает признание иска ответчиком.

В ч. 2 ст. 169 АПК РФ установлено, что в решении должны быть указаны мотивы его принятия, а в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абз. 3 п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ).

В соответствии со ст. 106, 110 АПК РФ, судебные расходы истца, понесенные в связи с оплатой услуг экспертной организации, подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Изъять у ПАО «Машиностроительный завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>) для государственных нужд Российской Федерации земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0704018:201, 50:16:0704017:212, 50:16:0704017:215, 50:16:0704017:202, 50:16:0704017:204, установив размер подлежащего оплате ПАО «Машиностроительный завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за изымаемые земельные участки в сумме 12 049 149 рублей, в том числе: КН 50:16:0704018:201 – 276 235 руб., КН 50:16:0704017:212 – 2 354 514 руб., КН 50:16:0704017:215 – 2 734 334 руб., КН 50:16:0704017:202 – 6 634 954 руб., , КН 50:16:0704017:204 – 49 112 руб.

Взыскать с ПАО «Машиностроительный завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Государственной компании «Российские автомобильные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 100 000 рублей расходов по оплат услуг эксперта.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru.

Судья А.О. Уваров