Решение от 13 февраля 2020 г. по делу № А26-8372/2019

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-8372/2019
г. Петрозаводск
13 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2020 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия

к товариществу собственников жилья «Сулажгорская усадьба»

об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия

при участии представителей:

истца, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, - Шума Е.В., доверенность от 07.03.2019 года

ответчика, товарищества собственников жилья «Сулажгорская усадьба», - не явился

третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, - не явился



установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к товариществу собственников жилья «Сулажгорская усадьба» (далее – ответчик) об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером 10:01:0200127:1520 из Единого государственного реестра.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Против перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу не возражал.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменное ходатайство о передаче дела по подведомственности. Возражений против перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу не представили.

С учетом положений пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации «О подготовке дела к судебному разбирательству» от 20.12.2006. № 65, суд определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 21.06.2005 года № 2800/05 по делу № А41-К1-13109/03 спор между двумя юридическими лицами, являющимися некоммерческими организациями, связанный с осуществлением ими землепользования, то есть экономической деятельности, отнесён Арбитражным процессуальным кодексом РФ к ведению арбитражных судов.

При таких обстоятельствах суд отказывает ответчику в удовлетворении ходатайства о передаче дела по подведомственности и рассматривает его по существу.

В соответствии с Законом Республики Карелия от 29.12.2015 № 1980-ЗРК, Положением о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее - Министерство), утвержденным Постановлением Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 № 390-П, Министерство осуществляет полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Республики Карелия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от 17.08.2018 года № 1949-м/20р была утверждена схема предварительно было согласовано предоставление в аренду ответчику земельного участка в случае обеспечения проведения работ по образованию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учёт.

В соответствии с указанным распоряжением 29.09.2018 года был поставлен на государственный кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 10:01:0200127:1520.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от 15.10.2018 года №2415-м/20р было принято решение об отмене распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от 17.08.2018 года № 1949-м/20р на основании письма Управления по охране объектов культурного наследия Республики Карелия от 03.10.2018 года.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 7 статьи 72 Закона №218-ФЗ в течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 3 статьи 41 Закона №218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Так как в настоящий момент отсутствует правовое регулирование снятия с кадастрового учета земельных участков, то снятие их с государственного кадастрового учета возможно только на основании решения суда (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ).

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными, поскольку правовые основания для постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 10:01:0200127:1520 на момент вынесения судебного решения отсутствуют.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить.

2. Исключить из Единого государственного реестра сведения о земельном участке с кадастровым номером 10:01:0200127:1520, расположенном по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, город Петрозаводск.

3. Взыскать с товарищества собственников жилья "Сулажгорская усадьба" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 6000 рублей.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Погорелов В.А.