Решение от 18 ноября 2019 г. по делу № А21-7080/2019

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21- 7080/2019

«18»

ноября

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена

«11»

ноября

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме

«18»

ноября

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ»

к акционерному обществу «Зорино»

о взыскании задолженности, пени

при участии:

от истца - Лен Н.В. по доверенности.

установил:

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес регистрации: Калининградская область, г. Гвардейск, Гвардейский район, ул. Юбилейная, д. 6) (далее – Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к акционерному обществу «Зорино» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес регистрации: <...>) (далее - Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности , № 43/279 от 29.03.2003г. в размере 2 056 руб. 88 коп. и пени за период с 16.09.2017г. по 18.02.2019г. в размере 69 руб. 63 коп.

Определением суда от 27.05.2019г. исковое заявление принято к производству с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

23.07.2019г. судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Определение суда о рассмотрении дела , направленное по адресу регистрации ответчика , возвращено организацией почтовой связи по истечении срока хранения.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном статьями 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

29.03.2003г. между Управлением, как арендодателем, ФИО3 и Обществом, как арендаторами, был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 43/279, в соответствии с которым арендодатель предоставил , а арендаторы приняли в аренду сроком с 23.03.2004г. по 22.03.2053г. неделимый земельный участок с кадастровым номером 39:02:090001:0007 , находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <...> , с определением доли в праве аренды на указанный земельный участок ФИО3 38/100 доли в праве и Обществу 62/100 доли в праве , для использования в целях обслуживания жилого дома, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью .

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за землю изменяется ежегодно.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендаторами соразмерно со своими долями (ст. 249 ГК РФ) в сроки 15 сентября и 15 ноября путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Калининградской области.

Поскольку Общество не исполнило обязанность по оплате арендной платы, согласно расчету истца за период с 01.01.2017г. по 31.12.2018г. образовалась задолженность в размере 2 056 руб. 88 коп., в связи с чем истец обратился к ответчику с претензией, а затем в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, обоснованные возражения по иску, по расчету задолженности не заявлены .

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой .

Неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды установлена ответственность арендаторов в виде пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истец заявил о взыскании пени за период с 16.09.2017г. по 18.02.2019г. в размере 69 руб. 63 коп. Расчет пени соответствует обстоятельствам дела.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с Общества в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с акционерного общества «Зорино» в пользу Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» задолженность по арендной плате в размере 2 056 руб. 88 коп., неустойку в размере 69 руб. 63 коп; в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.

Судья

Е.А. ФИО1