Решение от 25 февраля 2018 г. по делу № А41-92439/2017

Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-92439/17
26 февраля 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 14 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2018 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой,                      при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,                                     рассмотрев в судебном заседании дело по иску                                                                                ФГБНУ "МОСКОВСКИЙ НИИСХ "НЕМЧИНОВКА" 

к ООО "ЯКИС"

о признании строений самовольными постройками

третье лицо: ТУ Росимущества по МО

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу 



УСТАНОВИЛ:

ФГБНУ "МОСКОВСКИЙ НИИСХ "НЕМЧИНОВКА"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО (далее – ответчик) с требованиями:

1. Признать капитальные строения: Ангар из металлоконструкций, площадью около 183,3 кв.м. и Бокс из пеноблоков площадью около 300 кв.м., возведенные на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0020109:151 самовольными постройками.

2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Якис" снести самовольные постройки, возведенные на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0020109:151, за свой счет в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

3. В случае неисполнения Ответчиком решения суда в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Московский научно-исследовательский институт сельского хозяйства «Немчиновка» право осуществить снос самовольных построек с последующим взысканием с Ответчика всех расходов, связанных со сносом самовольных строений.

В качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования, к участию в деле привлечено ТУ Росимущества по МО.

Представитель истца в судебное заседание явился, представил дополнительные доказательства по делу.

Представитель ответчика в удовлетворении заявленных требований возражал, пояснил, что спорные строения в настоящий момент снесены, в  связи с чем, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель истца факт сноса строений подтвердил, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда.

Изучив материалы дела в объеме представленных доказательств, выслушав доводы представителей сторон, суд установил следующее.

ФГБНУ «Московский НИИСХ «Немчиновка» является правообладателем земельного участка К № 50:20:0020109:151, площадью 1388 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, с/о Новоивановский, рп. Новоивановское. Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано, о чем в ЕГРН сделана запись № 50-50/020-50/066/004/2015-4002/1 от 21.08.2015. Земельный участок является государственной собственностью, право Российской Федерации зарегистрировано за № 50-50-66/034/2014-010  от 19.11.2014г.

На основании письма ФАНО России № 007-8.4-02/677 от 08.10.2016г. «О приведении земельно-правовых отношений в соответствие с требованиями земельного законодательства» Институтом был произведен осмотр, в том числе вышеуказанного земельного участка.

В ходе осмотра установлено, что на части земельного участка расположены два ангара, принадлежащие ООО «Якис»: Ангар из металлоконструкций, площадью около 183,3 кв.м. и Бокс из пеноблоков площадью около 300 кв.м.  Разрешительная документация на строения Ответчиком не представлена.

Истцом в обоснование иска указано, что самовольное занятие ООО «Якис» части земельного участка К№ 50:20:0020109:151 нарушает права ФГБНУ «Московский НИИСХ «Немчиновка».

В связи с тем, что объекты капитального строительства - Ангар из металлоконструкций, площадью около 183,3 кв.м. и Бокс из пеноблоков площадью около 300 кв.м., возведены на земельном участке, который в установленном законом порядке не предоставлялся, и созданы без получения на это необходимых разрешений, Истец полагает, что данные объекты недвижимости являются объектами самовольного строительства и подлежат сносу.

21.07.2017 г. претензией № 372 Истец обратился к Ответчику с требованием о сносе самовольных строений.

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 названной статьи.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22), информационном письме Президиума ВАС РФ от 09 декабря 2010 года N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" и определении Конституционного Суда РФ от 03.07.2007 N 595-О-П, в предмет доказывания по спору о сносе самовольных построек входят, в частности, следующие обстоятельства:

- отведение земельного участка в установленном порядке именно для строительства спорных построек;

- соблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении спорных построек;

- установление факта нарушения прав и интересов истца.

Согласно пункту 22 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 и пункту 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В связи с тем, что объекты строительства - Ангар из металлоконструкций, площадью около 183,3 кв.м. и Бокс из пеноблоков площадью около 300 кв.м., возведены на земельном участке, который в установленном законом порядке не предоставлялся, и созданы без получения на это необходимых разрешений, истец полагает, что данные объекты недвижимости являются объектами самовольного строительства и подлежат сносу.

Однако, судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела, строения: Ангар из металлоконструкций, площадью около 183,3 кв.м. и Бокс из пеноблоков площадью около 300 кв.м., демонтированы ответчиком добровольно.

Поскольку спорные конструкции демонтированы ответчиком, требование истца о признании демонтированных строений самовольными постройками, а также об обязании ответчика демонтировать данные строения и привести участок в первоначальное состояние удовлетворению не подлежит. Учитывая изложенное, в удовлетворении иска следует отказать.

При этом, учитывая то, что спорные объекты демонтированы ответчиком после обращения истца в суд с настоящим иском, требования истцом в рамках настоящего спора были предъявлены обоснованно, в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ООО "ЯКИС" в пользу ФГБНУ "МОСКОВСКИЙ НИИСХ "НЕМЧИНОВКА" расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).


Судья                                                                                              О.В. Анисимова