Решение от 8 февраля 2024 г. по делу № А28-1361/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-1361/2023
г. ФИО2
08 февраля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 08 февраля 2024 года.


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Татаренковой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПАРИТЕТ»» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, ФИО2ская область, ФИО2, ул. Ленина, д.85)

к муниципальному образованию «Город ФИО2» в лице администрации города Кирова (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, <...>)

о взыскании денежных средств,


при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО3, по доверенности от 09.01.2024,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет»» (далее – истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город ФИО2» в лице администрации города Кирова (далее – ответчик, администрация) о взыскании 103 017 рублей 79 копеек, в том числе 82 426 рублей 92 копеек долга по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <...>, за период с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года, 20 590 рублей 87 копеек пеней, начисленных за период с 04.06.2021 по 10.10.2022, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 215, 249, 290, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 36, 39, 153, 154, 155, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, потребленных коммунальных услуг в отношении находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, вознаграждения председателю совета дома.

Определением от 10.02.2023 исковое заявление принято судом к производству, назначено судебное заседание.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно уточнив, представил в суд ходатайство от 24.01.2024. Истец просит взыскать с ответчика 35 783 рубля 70 копеек долга по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, вознаграждения председателю совета дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 04.06.2021 по сентябрь 2022 года, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Уменьшение исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято судом к рассмотрению.

В отзыве на исковое заявление администрация указала, что право собственности на спорное помещение зарегистрировано 04.06.2021, регистрационная запись 43:40:000126:407-43/079/2021-3, в связи с чем обязанность по оплате коммунальных услуг на стороне ответчика не могла возникнуть раньше регистрации права собственности на спорное жилое помещение. Кроме того, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. В отзыве от 18.07.2023 на уточненные исковые требования ответчик указал, что в расчетах истца арифметических ошибок не обнаружено. В спорный период спорное помещение являлось пустующим.

Подробно позиции истца и ответчика изложены в исковом заявлении, отзыве и дополнительных пояснениях.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123 АПК РФ, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 АПК РФ, в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

В муниципальной собственности муниципального образования «Город ФИО2» с 04.06.2021 находится жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ФИО2ская область, ФИО2, Студенческий <...>, общей площадью 50,3 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, ответчиком не оспаривается.

Истец в заявленный период осуществлял функции управления многоквартирным домом по адресу: <...> (далее – МКД) в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД, принятым в форме очного голосования и оформленным протоколом от 12.04.2017. Собственниками утверждены условия договора управления, тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества.

В протоколе общего собрания собственников помещений от 20.12.2017 отражено, что принято решение об утверждении размера вознаграждения председателю совета МКД в размере 1 рубль 50 копеек с кв.м (вопрос 3 повестки собрания).

В протоколе общего собрания собственников помещений от 20.12.2017 отражено, что собственниками приняты следующие решения:

- о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» и формировании его на специальном счете (вопрос 2 повестки собрания);

- установить размер обязательного ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовым актом Кировской области (вопрос 2.3 повестки собрания);

- начисление за капитальный ремонт производить путем включения отдельной строкой в единый платежный документ ООО УК «Паритет» (вопрос 4 повестки собрания).

Между Обществом и собственниками помещений МКД заключен договор управления многоквартирным домом от 20.07.2017 №3/Ст.п10к1/У-17 (далее – договор), по условиям которого плата за содержание и коммунальные услуги вносится на соответствующий расчетный счет ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.4 договора).

Размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества устанавливается в рублях с 1 кв.м общей площади помещения и определяется в размере, обеспечивающем надлежащее содержание и ремонт общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства, с учетом предложений управляющей компании и утверждается на общем собрании собственников помещений МКД на срок не менее чем один год без внесения изменений в договор (пункт 4.2 договора).

Общество в спорный период осуществляло содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, предоставляло собственникам (пользователям) помещений в МКД коммунальные услуги, за которые ответчику соразмерно площади принадлежащего ему помещения произведены начисления на общую сумму 35 783 рубля 70 копеек за период с 04.06.2021 по сентябрь 2022 года. Начало периода начисления учитывает возникновение права собственности ответчика на спорное помещение (04.06.2021).

Размер платы за содержание общего имущества определен истцом в соответствии с постановлением Администрации города Кирова от 09.06.2018 №1478-п «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений муниципального образования «Город ФИО2» (22 рубля 71 копейка с 1 кв.м. площади).

Расчет платы за коммунальные услуги, в том числе потребленные при содержании общего имущества в МКД, произведен истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, с учетом утвержденных цен (тарифов) в спорный период и нормативов потребления коммунальных ресурсов в Кировской области.

Расчет платы за капитальный ремонт произведен в соответствии с Постановлением Правительства Кировской области от 01.03.2019 №79-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов» и с Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 №6-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов».

Относительно периода взыскания задолженности, с учетом уточнения исковых требований, ответчик возражений не заявил, доказательства того, что в спорный период жилое помещение передано нанимателям, не представил.

Претензией от 05.09.2022 №1316 истец просил ответчика погасить задолженность, предупредив, что в случае неоплаты долга, истец обратится за взысканием долга и неустойки в арбитражный суд.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил требования претензии, оплату задолженности в отношении жилого помещения в МКД, расположенного по адресу: <...> за спорный период не произвел, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Оценив установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из пункта 2 части 1 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

На основании приведенных норм собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома, а также оплачивать коммунальные услуги, уплачивать взнос на капитальный ремонт.

Материалами дела подтверждено и ответчиком не опровергнуто, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, уплата взноса на капитальный ремонт за спорный период ответчиком не производилась, жилое помещение числится в муниципальной собственности муниципального образования «Город ФИО2» с 04.06.2021.

Факт оказания истцом коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения в спорный период подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен.

Ответчик подтвердил суду математическую правильность расчетов истца.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, проверив расчет суммы задолженности, представленный истцом, установил наличие в нём арифметической ошибки. При сложении суммы долга за каждый месяц общая сумма задолженности составляет 35 782 рубля 70 копеек.

В остальном расчет истца является верным. При расчете исковых требований истцом учтена дата возникновения права собственности на спорное помещение (04.06.2021). По требованию о взыскании долга за период с 04.06.2021 срок исковой давности не истек (исковое заявление подано в суд нарочно 09.02.2023).

На основании изложенного, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика 35 782 рубля 70 копеек долга по оплате услуг за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, вознаграждения председателю совета дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 04.06.2021 по сентябрь 2022 года. В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.

В силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на участвующих в настоящем деле лиц пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 091 рубль по платежному поручению от 10.10.2022 №4561. Между тем в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) размер государственной пошлины, подлежащей уплате по данному делу (с учетом уменьшения истцом размера исковых требований), составляет 2 000 рублей. Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

В связи с этим излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 2 091 рубль подлежит возврату из федерального бюджета.

Учитывая, что иск удовлетворен частично (99,99%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1 999 рублей 80 копеек.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 156, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования «Город ФИО2» в лице администрации города Кирова (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПАРИТЕТ»» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, ФИО2ская область, ФИО2, ул. Ленина, д.85) 35 782 (тридцать пять тысяч семьсот восемьдесят два) рубля 70 копеек долга, а также 1 999 (одна тысяча девятьсот девяносто девять) рублей 80 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПАРИТЕТ»» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, ФИО2ская область, ФИО2, ул. Ленина, д.85) из федерального бюджета 2 091 (две тысячи девяносто один) рубль 00 копеек государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 10.10.2022 № 4561. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья Е.А. Татаренкова