Решение от 22 февраля 2022 г. по делу № А55-21233/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


22 февраля 2022 года

Дело №

А55-21233/2021


Резолютивная часть решения объявлена 16.02.2022.

Решение в полном объеме изготовлено 22.02.2022.


Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Рогулёва С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 16 февраля 2022 года дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс "Калина"

к обществу с ограниченной ответственностью "Галерея вин"

о взыскании 1 352 471 руб. 03 коп.


при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 10.12.2021

ФИО3, доверенность от 14.02.2022

от ответчика – не явился, извещен



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс "Калина" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Галерея вин" о взыскании 1 352 471 руб. 03 коп., в том числе:

- 551 097 руб. 92 коп. расходов по оплате косметического ремонта;

- 13 252 руб.00 коп. компенсации за потребленные ресурсы и затраты за март-май 2021 года;

- 64 724 руб. 00 коп. оплаты за пользование арендованным помещением по договору аренды №10/20 от 01.09.2020 за март-июль 2021 года;

- 12 724 руб. 14 коп. пени за неоплату стоимости за пользование арендованным помещением по договору аренды №10/20 от 01.09.2020 за март-июль 2021 года;

- 1727 руб. 08 коп. пени за неоплату стоимости потребленных коммунальных услуг за арендованное помещение по договору аренды №10/20 от 01.09.2020 за март-май 2021 года;

- 465 460 руб. 80 коп. оплаты за пользование арендованным помещением по договору аренды №41/12 от 01.09.2012 за период с июля 2020 года по июль 2021 года;

- 243 485 руб. 09 коп. пени за неоплату стоимости за пользование арендованным помещением по договору аренды №41/12 от 01.09.2012 за период с июля 2020 года по июль 2021 года.

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования, представили письменные пояснения и дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 123 АПК РФ, отзыв на иск не представил.

Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании частей 1, 3 стати 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и по имеющимся в деле материалам.

Из материалов дела следует, что между ООО «Торговый комплекс «Калина» и ООО «Галерея вин» заключены договоры аренды нежилых помещений №10/20 от 01.09.2020, № 41/12 от 01.09.2012, согласно которым истец предоставил ответчику за плату во временное пользование часть нежилых помещений на первом этаже торгового комплекса, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с п. 3.2, 3.3 договора №10/20 от 01.09.2020, а также п. 1.4, 1.5 договора № 41/12 от 01.09.2012 ответчик взял на себя обязательство по внесению оплаты за пользование арендованным помещением авансовыми платежами до 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому, и вносить оплату за коммунальные услуги и затраты за предыдущий период до 25-го числа текущего месяца авансовыми платежами до 25 числа каждого месяца предшествующего оплачиваемому.

Ответчику было направлено письмо исх. № 33 от 13.05.2021 с предложением погасить имеющуюся задолженность и провести предварительный осмотр помещения с составлением акта комиссионного обследования для формирования локально-сметного ресурса.

19.05.2021 с участием представителей ООО «ТК «Калина» и в отсутствии представителя ООО «Галерея вин», о чем был составлен соответствующий акт, был произведен осмотр помещений, расположенных на первом этаже торгового комплекса «Калина» (согласно п.2.3.4. договора №10/20 от 01.09.2020 и п.2.3.3 договора № 41/12 от 01.09.2012). По результатам осмотра был составлен акт, в котором истец зафиксировал замечания к состоянию помещений.

Согласно п.2.3.4 договора №10/20 от 01.09.2020 и п.2.3.3 договора № 41/12 от 01.09.2012, при досрочном расторжении договора, либо прекращении срока его действия, арендатор обязан оплатить стоимость косметического ремонта согласно локального ресурсного сметного расчета, составленного на основе акта обследования, до даты расторжения договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

01.06.2021 истец обратился к ответчику с письмом (исх. №38 от 01.06.2021), в котором сообщил ООО «Галерея вин» о его обязанности в срок до 10.06.2021 оплатить косметический ремонт арендованного им помещения в размере 551 097 руб. 92 коп. в соответствии с п.2.3.4 договора №10/20 от 01.09.2020 и п.2.3.3 договора № 41/12 от 01.09.2012. В качестве обоснования заявленных требований истец приложил локальный ресурсный сметный расчет №РС-1105, составленный на основании акта осмотра помещения от 19.05.2021.

В дальнейшем ответчику была направлена претензия исх. № 43 от 11.06.2021 с предложением погасить имеющуюся задолженность.

Согласно расчету истца, общая сумма задолженности ответчика перед нашей организацией составляет 1 352 471 руб. 03 коп., из них:

- 551 097 руб. 92 коп. – расходов по оплате косметического ремонта;

- 13 252 руб.00 коп. – компенсации за потребленные ресурсы и затраты за март-май 2021 года;

- 64 724 руб. 00 коп. – оплаты за пользование арендованным помещением по договору аренды №10/20 от 01.09.2020 за март-июль 2021 года;

- 12 724 руб. 14 коп. – пени за неоплату стоимости за пользование арендованным помещением по договору аренды №10/20 от 01.09.2020 за март-июль 2021 года;

- 1727 руб. 08 коп. – пени за неоплату стоимости потребленных коммунальных услуг за арендованное помещение по договору аренды №10/20 от 01.09.2020 за март-май 2021 года;

- 465 460 руб. 80 коп. – оплаты за пользование арендованным помещением по договору аренды №41/12 от 01.09.2012 за период с июля 2020 года по июль 2021 года;

- 243 485 руб. 09 коп. – пени за неоплату стоимости за пользование арендованным помещением по договору аренды №41/12 от 01.09.2012 за период с июля 2020 года по июль 2021 года.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Исследовав и оценив в силу ст.ст. 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1.1 договора аренды № 41/12 арендодатель предоставляет по акту приема-передачи (Приложение № 1) арендатору за плату во временное пользование часть площади нежилого помещения (комнаты № 63,65), согласно плана-схемы выделенной на поэтажном плане (Приложение № 2), принадлежащей арендодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АБ № 277565 от 24.09.2004г., и расположенной на первом этаже торгового комплекса «Калина», блок В, по адресу: 445027, Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводской р-н, Приморский б-р, 15, строение 1, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе торговая площадь в размере 30,3 кв.м., складская площадь 31,3 кв.м., а также прилегающие к ней территории и коммуникации, необходимые для ее использования.

Срок аренды начинается с 01.09.2012 и заканчивается 31.08.2017 (п. 1.2 договора аренды № 41/12).

Дополнительным соглашением № 5 от 01.06.2017 срок аренды продлен с 01.09.2017 по 31.08.2022.

Факт передачи помещения в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.09.2012 (приложение № 1 к договору аренды № 41/12 от 01.09.2012).

В соответствии с п. 2.3.1 договора аренды № 41/12 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, коммунальные платежи в сроки, оговоренные в п. 1.4, 1.5 настоящего договора.

Согласно 1.3 договора аренды № 41/12 (в редакции дополнительного соглашения № 8 от 19.12.2018) размер оплаты за арендуемое помещение складывается из:

1) стоимости за пользование арендованным помещением в размере 36 100 рублей 00 копеек в месяц, из них стоимость квадратного метра торговой и вспомогательной площади составляет 585 рублей 00 копеек в месяц, НДС не предусмотрен;

2) оплаты за потребляемые ресурсы, а именно: отопление (теплоснабжение); водоснабжение и водоотведение; потребление электроэнергии;

3) оплаты за содержание арендованного помещения: расходы по изготовлению, замене, ремонту и техническому обслуживанию инженерных коммуникаций, электро-потребляющих установок, световой вывески, здания и других расходов по торговому комплексу в целом, необходимых для его функционирования; рекламные проекты и акции.

Оплата производится арендатором самостоятельно авансовыми платежами ежемесячно, не позднее 25-го числа предыдущего месяца, путем перечисления арендной платы платежным поручением на расчетной счет арендодателя на основании п. 1.3 (п. 1.4 договора аренды № 41/12).

Арендатор самостоятельно и своевременно получает счета на оплату коммунальных услуг в бухгалтерии арендодателя (п. 1.5 договора аренды № 41/12).

Согласно п. 1.1 договора аренды № 10/20 арендодатель предоставляет по акту приема-передачи (Приложение № 1) арендатору за плату во временное пользование часть площади нежилого помещения, согласно плана – схемы (Приложение № 2), собственником которого арендодатель является на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 63 — АБ № 277565 от 24.09.2004 г., расположенного на 1 этаже торгового комплекса «Калина» (адрес: <...>), общей площадью 19,5 квадратных метров, в том числе торговая площадь в размере 19,5 кв.м., а также прилегающие к нему территории и коммуникации, необходимые для его использования.

Срок аренды начинается с 01.09.2020 и заканчивается 31.07.2021 (п. 1.2 договора аренды № 10/20).

Факт передачи помещения в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.09.2020 (приложение № 1 к договору аренды № 10/20 от 01.09.2020).

В соответствии с п. 2.3.1 договора аренды № 41/12 арендатор обязан своевременно вносить оплату за пользование арендованным помещением и оплату за потребленные ресурсы в сроки, оговоренные в п.п. 3.2, 3.3 настоящего договора.

Согласно п. 3.1 договора аренды № 10/20 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 11.12.2020) размер оплаты за арендуемое помещение складывается из:

1) стоимости за пользование арендованным помещением в размере 12 600 рублей 00 копеек в месяц, из них: стоимость квадратного метра торговой площади составляет 646 рублей в месяц, НДС не предусмотрен;

2) оплаты за потребляемые ресурсы, а именно: отопление (теплоснабжение); водоснабжение и водоотведение; потребление электроэнергии;

3) оплаты за содержание арендованного помещения: уборка мест общего пользования и прилегающей территории; услуги охраны, которые составляют 360,00 рублей 00 копеек в месяц, НДС не предусмотрен; вывоз мусора, снега; расходы по изготовлению, замене, ремонту и техническому обслуживанию инженерных коммуникаций, электро-потребляющих установок, световой вывески, здания и других расходов по торговому комплексу в целом, необходимых для его функционирования; рекламные проекты и акции.

Внесение оплаты за пользование арендованным помещением и платы за оказание охранных услуг изводится арендатором авансовыми платежами ежемесячно не позднее 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому, путем перечисления денежных средств платежным поручением на расчетный счет арендодателя на основании договора (п. 3.2 договора аренды № 10/20).

Арендатор самостоятельно и своевременно получает счета на оплату коммунальных услуг в бухгалтерии арендодателя (п. 3.3 договора аренды № 10/20).

Ответчик обратился к истцу с письмом исх. 04.08.2020 (л.д. 128), в котором просит с 03.09.2020 расторгнуть договор аренды № 41/12 от 01.09.2012, а также с с письмом исх. № 1 от 09.03.2021 (л.д. 109) о расторжении с 08.04.2021 договора аренды № 10/20 от 01.09.2020.

Как согласовано сторонами в п. 5.5 договора аренды № 41/12, расторжение договора во всех случаях может иметь место только после выполнения арендатором требований п.п. 2.3.3, 2.3.20 настоящего договором оплаты имеющий задолженности.

Аналогичное условие содержится в п. 5.7 договора аренды № 10/20, согласно которому расторжение договора во всех случаях может иметь место только после выполнения арендатором требований п.п. 2.3.4, 2.3.20 настоящего договором оплаты имеющий задолженности.

В пункте 2.3.3 договора аренды № 41/12 от 01.09.2012, пункте 2.3.4 договора аренды № 10/20 от 01.09.2020, стороны согласовали условие, согласно которому при досрочном расторжении договора, либо прекращении срока его действия, арендатор обязан оплатить стоимость косметического ремонта, согласно локального ресурсного сметного расчета, составленного на основе акта обследования, до даты расторжения договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Перечень работ, необходимых для выполнения текущего и косметического ремонта, согласуется сторонами в акте комиссионного обследования помещений, составляемом заблаговременно до даты расторжения договора. С этой целью арендатор обязан обеспечить присутствие своего ответственного представителя для участия в комиссии. В противном случае арендодатель вправе составить акт в одностороннем порядке, который будет являться обязательным для исполнения обеими сторонами.

19.05.2021 с участием представителей ООО «ТК «Калина», но в отсутствии представителя ООО «Галерея вин», извещенным об осмотре письмом исх. № 33 от 13.05.2021, был произведен осмотр помещений, расположенных на первом этаже торгового комплекса «Калина», что подтверждается актами осмотра, в которых зафиксированы замечания к состоянию помещений.

На основании актов осмотра помещения истцом был составлен локальный ресурсный сметный расчет № РС-1105, в соответствии с которым стоимость косметического ремонта помещений составила 551 097 руб. 92 коп.

Ответчик доказательств оплаты расходов на проведение косметического ремонта не представил, при этом каких-либо возражений относительно суммы затрат, представленного локального ресурсного сметного расчета не заявил, доказательств оплаты имеющий задолженности также не представил.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действие договоров аренды № 41/12 от 01.09.2012, № 10/20 от 01.09.2020 не прекратилось.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Ответчик доказательств оплаты арендной платы и коммунальных услуг в установленные договорами сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства документально не оспорил.

Расчеты сумм задолженностей судом проверены, произведены в соответствии с условиями договоров, признаны верными.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 131 АПК РФ представление отзыва на иск является процессуальной обязанностью ответчика.

При рассмотрении дела ответчик отзыв на иск, доказательства оплаты задолженности в соответствии с условиями договора не представил, расчет неустойки не оспорил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11).

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации неблагоприятные последствия.

Процессуальные права участвующего в деле лица неразрывно связаны с его обязанностями. Обладание правами без выполнения обязанностей противоречит конституционному принципу равенства всех перед законом и судом (статья 19 Конституции Российской Федерации, статья 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу частей 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства или в пределах срока, установленного судом.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 N 8127/13).

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании 551 097 руб. 92 коп. расходов по оплате косметического ремонта, 13 252 руб.00 коп. компенсации за потребленные ресурсы и затраты за март-май 2021 года, 64 724 руб. 00 коп. оплаты за пользование арендованным помещением по договору аренды №10/20 от 01.09.2020 за март-июль 2021 года, 465 460 руб. 80 коп. платы за пользование арендованным помещением по договору аренды №41/12 от 01.09.2012 за период с июля 2020 года по июль 2021 года являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Помимо основного долга по договорам аренды № 41/12 от 01.09.2012, № 10/20 от 01.09.2020 истец просит взыскать с ответчика пени за неоплату стоимости за пользование арендованным помещением, потребленных коммунальных услуг в соответствии с п. 4.2.1 договоров.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Кодекса).

Основанием для применения неустойки является факт нарушения обязательства.

Пунктом 4.2.1 (в редакции дополнительного соглашения № 9 от 05.09.2019) договорам аренды № 41/12 от 01.09.2012, пунктом 4.2.1 договора аренды № 10/20 от 01.09.2020 сторонами согласовано, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы и коммунальных платежей арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В данном случае начисление истцом пени суд считает правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства по оплате арендных платежей и коммунальных услуг в сроки, определенные договорами, тогда как действующим законодательством пеня отнесена к мере ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности за просрочку исполнения.

Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом условий договоров.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиком нарушено обязательство по своевременной оплате арендных платежей и коммунальных услуг, то в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании с ответчика 12 724 руб. 14 коп. пени за неоплату стоимости за пользование арендованным помещением по договору аренды №10/20 от 01.09.2020 за март-июль 2021 года, 1727 руб. 08 коп. пени за неоплату стоимости потребленных коммунальных услуг за арендованное помещение по договору аренды №10/20 от 01.09.2020 за март-май 2021 года, 243 485 руб. 09 коп. пени за неоплату стоимости за пользование арендованным помещением по договору аренды №41/12 от 01.09.2012 за период с июля 2020 года по июль 2021 года, правомерны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В данном случае ответчик не заявил о несоразмерности пени последствиям неисполнения обязательства, в связи с чем, иск в части взыскания пени в указанных размерах подлежит удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26 525 руб. 00 коп., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Галерея вин" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс "Калина" 1 352 471 руб. 03 коп., в том числе 551 097 руб. 92 коп. расходов по оплате косметического ремонта, 13 252 руб.00 коп. компенсации за потребленные ресурсы и затраты за март-май 2021 года, 64 724 руб. 00 коп. оплаты за пользование арендованным помещением по договору аренды №10/20 от 01.09.2020 за март-июль 2021 года, 12 724 руб. 14 коп. пени за неоплату стоимости за пользование арендованным помещением по договору аренды №10/20 от 01.09.2020 за март-июль 2021 года, 1727 руб. 08 коп. пени за неоплату стоимости потребленных коммунальных услуг за арендованное помещение по договору аренды №10/20 от 01.09.2020 за март-май 2021 года, 465 460 руб. 80 коп. платы за пользование арендованным помещением по договору аренды №41/12 от 01.09.2012 за период с июля 2020 года по июль 2021 года, 243 485 руб. 09 коп. пени за неоплату стоимости за пользование арендованным помещением по договору аренды №41/12 от 01.09.2012 за период с июля 2020 года по июль 2021 года, а также 26 525 руб. 00 коп. – расходы по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
С.В. Рогулёв