Решение от 5 сентября 2018 г. по делу № А68-6990/2018

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru



Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-6990/2018

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 05 сентября 2018 года


Арбитражный суд в составе судьи Шабановой Т.Ю.,

при видении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива «Пришненский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации муниципального образования Крапивенское Щекинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на объекты недвижимости (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области; Администрация муниципального образования Щекинский район).


В судебное заседание явились:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом (почтовое отправление № 30000022560422 получено 04.07.2018);

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом (почтовое отправление № 30000022560439 получено 03.07.2018);

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом (почтовое отправление № 30000022560453 получено 02.07.2018, почтовое отправление № 30000022560446 получено 02.07.2018).

Спор рассматривается в отсутствие сторон и третьих лиц на основании п.п.3 и 5 ст.156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.


Сельскохозяйственный производственный кооператив «Пришненский» обратился в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Крапивенское Щекинского района о признании права собственности на объекты недвижимости:

- Зерносклад металлический № 1, 1984 года постройки, общей площадью 443,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- Зерносклад металлический № 2, 1984 года постройки, общей площадью 443,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- Зерносклад металлический № 3, 1984 года постройки, общей площадью 443,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- Зерносклад металлический № 4, 1984 года постройки, общей площадью 443,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- Зерносклад металлический, 1967 года постройки, общей площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- Картофелехранилище, 1962 года постройки, общей площадью 699,4 кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, Щекинский район, д. Захаровка;

- Артезианскую скважину № 1, 1969 года постройки, общей площадью 1,8 кв.м., глубина заложения 72 м., расположенную по адресу: <...>;

- Артезианскую скважину № 2, 1965 года постройки, общей площадью 17,3 кв.м., глубина заложения 72 м., расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <...>;

- Артезианскую скважину № 5, 1957 года постройки, общей площадью 4 кв.м., глубина заложения 30 м., расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, д. Захаровка;

- Артезианскую скважину № 7, 1969 года постройки, общей площадью 9,9 кв.м., глубина заложения 6 м., расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, д. Бегичево;

- Артезианскую скважину № 8, 1957 года постройки, общей площадью 6,3 кв.м., глубина заложения 30 м., расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, д. Каменка;

- Артезианскую скважину № 9, 1969 года постройки, общей площадью 1,8 кв.м., глубина заложения 72 м., расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, д. Московские выселки;

- Асфальтовую площадку, 1984 года постройки, общей площадью 1752,4 кв.м., расположенную по адресу: <...> (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области; Администрация муниципального образования Щекинский район).

Истец в обоснование своих требований указывает на то, что права на спорные объекты переданы по акту приема-передачи от 28.12.1992 в порядке правопреемства от совхоза «Пришненский», реорганизованному в АОЗТ «Пришненское», затем по акту приема-передачи от 03.02.1999 переданы в СПК «Пришненский» (Реорганизованному из АОЗТ «Пришненское»).

С момента постройки и ввода в эксплуатацию по настоящее время недвижимые объекты фактически находятся в собственности (на балансе) Истца (правопредшественников), который использует их в деятельности, несет бремя содержания, что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств, техническими паспортами, соответствующими записями в журналах основных средств (оборотные ведомости) по состоянию на 1987 год, 1989 год, 2003 год в отношении артезианских скважин – наличием лицензии на водоснабжение от 12.02.2001.

В настоящее время земельные участки, на которых расположены объекты, принадлежат СПК «Пришненский» на праве собственности на основании Договоров купли-продажи от № 119/2012 13.06.2012, № 262/2012 от 16.12.2013, № 263/2012 от 16.12.2013.

На объекты недвижимости у Истца имеются технически паспорта, спорные объекты не являются муниципальной собственностью, что подтверждается письмом МО Крапивенское Щекинского района от 12.04.2018 № 505, письмом Управления архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Щекинского района от 16.04.2018 № 11-01-10/162. Также указанно имущество не числится в реестре федерального имущества, что подтверждается письмом от 25.04.2018 № ВБК 71-20/3308.

Поскольку отсутствуют документы, необходимые для регистрации права собственности истца, ссылаясь на статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просил признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Администрация МО Крапивенское Щекинского района в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не заявила.

Оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из следующего.


С момента постройки, ввода в эксплуатацию и в настоящее время спорные объекты недвижимого имущества находятся на балансе СПК «Пришненский» (его правопредшественников), что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств. Истец несет бремя содержания спорного нежилого здания.

На спорные объекты ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составлены технические паспорта по состоянию на 05.04.2018, 06.04.2018, 11.04.2018, в которых отражены сведения о технических характеристиках, видах использованных материалов, конструктивных особенностях исполнения в отношении спорного объекта, из которых следует, что спорные объекты являются объектами недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.

На основании протокола общего собрания трудового коллектива и пенсионеров совхоза «Пришненский» от 28.11.1992 принято решение о реорганизации совхоза «Пришненский» в акционерное общество закрытого типа «Пришненское» (далее – АОЗТ «Пришненское»).

АОЗТ «Пришненское» выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия на основании постановления главы администрации г. Щекино и Щекинского района № 15-1884 от 28.12.1992.

Согласно выписке из устава АОЗТ «Пришненское» последнее является правопреемником совхоза «Пришненский» и отвечает по всем обязательствам и долгам совхоза «Пришненский» и пользуется всеми его правами.

Постановлением главы МО г. Щекино и Щекинского района № 2-91 от 03.02.1999 «О реорганизации АОЗТ «Пришненское» принято решение о регистрации СПК «Пришненский» с сохранением прежнего регистрационного номера 367-ТОЩ-92.

Пункт 1.1 устава СПК «Пришненский» подтверждает создание СПК «Пришненский» в результате реорганизации АОЗТ «Пришненское».

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Актами приема-передачи недвижимого имущества от 28.12.1992 и от 03.02.1999 подтверждается передача спорного имущества от совхоза «Пришненский» в АОЗТ «Пришненское» и далее СПК «Пришненский».

АОЗТ «Пришненское» государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №ТУО-22-07-0752 предоставлено 4 738 га земель, в том числе в коллективно-долевую собственность - 3 934 га, в бессрочное (постоянное) пользование - 444 га.

На основании договора купли-продажи земельного участка № 119/2012 от 13.06.2012 за СПК «Пришненский» зарегистрировано право собственности на земельные участки общей площадью: 1 400 кв.м (выдано свидетельство о государственной регистрации права 71-АД 205569 от 01.09.2014), 2 800 кв.м (выдано свидетельство о государственной регистрации права 71-АД 205571 от 01.09.2014), 1 100 кв.м (выдано свидетельство о государственной регистрации права 71-АД 205572 от 01.09.2014), 151 200 кв.м (выдано свидетельство о регистрации права № 71-АД 205570 от 01.09.2014), 60 500 кв.м (выдано свидетельство о регистрации права № 71-АГ 631309 от 24.07.2012).

На основании договора купли-продажи земельного участка № 263/2012 от 16.12.2012 за СПК «Пришненский» зарегистрировано право собственности на земельные участки общей площадью: 1 100 кв.м (выдано свидетельство о государственной регистрации права 71-АД 057872 от 09.01.2014).

На основании договора купли-продажи земельного участка № 262/2012 от 16.12.2013 за СПК «Пришненский» зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1 100 кв.м (выдано свидетельство о государственной регистрации права 71-АД 057884 от 09.01.2014).

Спорные объекты не являются муниципальной собственностью, право собственности других лиц в отношении этого имущества не зарегистрировано, что подтверждается что подтверждается письмом МО Крапивенское Щекинского района от 12.04.2018 № 505, письмом Управления архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Щекинского района от 16.04.2018 № 11-01-10/162. Также указанно имущество не числится в реестре федерального имущества, что подтверждается письмом от 25.04.2018 № ВБК 71-20/3308.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, поскольку у него отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации права.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что требования Истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 78 000 руб. на основании статьи 110 АПК РФ следует отнести на истца, поскольку им своевременно не были предприняты меры для надлежащего оформления документов.


Руководствуясь ст.ст.110, 167- 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Пришненский» удовлетворить.


Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Пришненский» на объекты недвижимого имущества:

- Зерносклад металлический № 1, 1984 года постройки, общей площадью 443,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- Зерносклад металлический № 2, 1984 года постройки, общей площадью 443,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- Зерносклад металлический № 3, 1984 года постройки, общей площадью 443,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- Зерносклад металлический № 4, 1984 года постройки, общей площадью 443,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- Зерносклад металлический, 1967 года постройки, общей площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- Картофелехранилище, 1962 года постройки, общей площадью 699,4 кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, Щекинский район, д. Захаровка;

- Артезианскую скважину № 1, 1969 года постройки, общей площадью 1,8 кв.м., расположенную по адресу: тульская область, Щекинский район, д. Московские выселки;

- Артезианскую скважину № 2, 1969 года постройки, общей площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, д. Бегичево;

- Артезианскую скважину № 5, 1957 года постройки, общей площадью 4 кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, д. Захаровка;

- Артезианскую скважину № 7, 1957 года постройки, общей площадью 9,9 кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, д. Каменка;

- Артезианскую скважину № 8, 1969 года постройки, общей площадью 6,3 кв.м., расположенную по адресу: <...>;

- Артезианскую скважину № 9, 1965 года постройки, общей площадью 1,8 кв.м., расположенную по адресу: <...>;

- Асфальтовую площадку, 1984 года постройки, общей площадью 1752,4 кв.м., расположенную по адресу: <...>.


Расходы по уплате государственной пошлины в размере 78 000 руб. 00 коп. отнести на Истца.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия; кассационная жалоба в Арбитражный суд Центрального округа через Арбитражный суд Тульской области в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.


Судья Т.Ю. Шабанова