Решение от 5 апреля 2019 г. по делу № А78-14926/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А78-14926/2018
г.Чита
05 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2019 года

Решение изготовлено в полном объёме 05 апреля 2019 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Л.В.Бочкарниковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва), секретарем судебного заседания ФИО2 (после перерыва)

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис томской домостроительной компании" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к федеральному государственному казенному учреждению "Сибирское Территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в сумме 33822,62 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель не явился, извещен;

от ответчика (ФГКУ "Сибирское Территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации): ФИО3, представителя по доверенности от 04.12.2018.

от ответчика (Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской) ФИО3, представителя по доверенности от 09.01.2019;

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлялся перерыв в судебном заседании 28.03.2019 до 15 час. 00 мин 04.04.2019.

Общество с ограниченной ответственностью "Жилсервис Томской Домостроительной компании" (далее – истец, ООО "Жилсервис ТДСК") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик 1, ФГКУ "СибТУИО") и Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик 2, Минобороны РФ) о взыскании с ответчика-1, а при недостаточности денежных средств субсидиарно с ответчика-2 за счет средств казны Российской Федерации 33822,62 руб. долга за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...> за период с 01.01.2017 по 25.10.2017.

Определением суда от 03.10.2018 рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчики исковые требования не признали по мотивам, изложенным в отзывах на иск.

Определением от 27.11.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Учитывая отсутствие возражений сторон о переходе из предварительного судебного заседания в судебное заседание, суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 декабря 2006 №65, протокольным определением от 04.02.2019 завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

Истец явку представителя в суд не обеспечил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчиков в судебном заседании поддержала возражения отзывов, дополнительно пояснила, что замечаний к расчетам истца не имеет.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Истец имеет лицензию № 070000083 от 30.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 72-73 т. 1).

Согласно протоколу общего собрания от 01.01.2015 собственниками помещений многоквартирного жилого дома (далее - МКЖД) по ул. Герасименко, 1/13 в г. Томск, принято решение о выборе способа управления – управление управляющей организацией ООО "Жилсервис ТДСК" (л.д. 118-123 т. 1), которое подписало с собственниками помещений МКЖД договор управления многоквартирным домом от 14.01.2015 на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества (л.д. 92-120 т. 2).

В указанном доме квартиры №4, №229 и №231 (3 квартиры) в спорный период находились в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ответчика-1, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 66-71 т. 1).

Истец направил ответчикам претензии с требованием произвести оплату за содержание и ремонт общего имущества МКЖД в течение 30-дневного срока (л.д. 50-53, 56-59 т. 3).

ФГКУ "СибТУИО" в ответе на претензию (л.д. 60-62 т. 3) указало, что соответствующих поручений от собственника о необходимости оплаты за содержание и ремонт жилах помещений ему не поступало, лимиты не выделялись, основания для удовлетворения претензии отсутствуют.

Ответ на претензию истца от Минобороны РФ в ООО "Жилсервис ТДСК" не поступал, долг добровольно не оплачен.

Вместе с тем из письма ответчика-2 от 20.12.2016 за № 370/5/16338 следует, что ранее направлявшееся обращение истца о возмещении затрат на содержание в отношении пустующих квартир, в том числе спорных, рассмотрено, проводится выверка жилых помещений, после которой будут приняты решения по оплате задолженности за счет средств бюджета в соответствии с действующим законодательством (л.д.48 т.3).

Ссылаясь на то, что ответчики оплату не производят, требования претензий добровольно не удовлетворили, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых дома

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что собственники помещений в МКЖД, расположенном по адресу: <...> на общем собрании 01.01.2015 выбрали способ управления - управление управляющей организацией и в качестве управляющей компании определили ООО "Жилсервис ТДСК".

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 разъяснено, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Наличие в спорный период права собственности Российской Федерации на квартиры (приобретенные Минобороны РФ), указанные в расчете истца (<...>, 231), подтверждается представленными в материалы дела государственным контрактом купли-продажи квартир (л.д. 74-91 т. 1), выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 66-71 т. 1).

Согласно подпункту 71 пункта 7 Указа Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» Минобороны РФ осуществляет правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Минобороны РФ закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество Вооруженных Сил Российской Федерации в оперативном управлении или хозяйственном ведении подведомственных федеральных государственных учреждений и федеральных государственных унитарных предприятий, дает задания по его использованию в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

В материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права оперативного управления ФГКУ "СибТУИО" (ИНН <***>) с 01.03.2012 (по квартире № 4), с 02.03.2012 (по квартирам № 223 и № 231).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений статей 214, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности.

С учетом приведенных норм ответчик-2, как собственник, и ответчик-1, обладающий вещным правом на жилые помещения - правом оперативного управления (статья 216 Гражданского кодекса Российской Федерации) с момента его регистрации, обязаны нести бремя содержания общего имущества в спорном МКЖД.

С момента заключения договора найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Документов, подтверждающих, что в спорный период (01.01.2017 – 25.10.2017) квартиры передавались по договорам социального найма, ответчиками в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ находящееся в федеральной собственности имущество, которое может находиться в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, подлежит безвозмездной передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность. Решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность принимаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества, если иное не установлено Правительством Российской Федерации. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, в собственность которых передано имущество, несут бремя его содержания с даты возникновения права собственности. Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными в настоящей части решениями.

В ходе судебного разбирательства ответчик-1 представил в материалы дела приказ Минобороны Российской Федерации от 28.02.2017 № 192 о передаче спорных объектов в государственную собственность Томской области с перечнем объектов недвижимого имущества, передаваемых в государственную собственность Томской области, и передаточный акт от 28.07.2017 № 3/192 (л.д. 92-109 т. 3).

В пункте 5 приказа Минобороны Российской Федерации от 28.02.2017 № 192 установлено, что право государственной собственности Томской области на имущество, указанное в приложении к приказу, возникает с момента утверждения передаточного акта.

Передаточный акт № 3/192 от 28.07.2017 передачи объектов недвижимого имущества в государственную собственность Томской области, в том числе спорных квартир, утвержден 28.07.2017 (л.д. 92 т. 3).

Из материалов дела следует, что истец предъявляет требования к ответчикам по 3 (трем) квартирам № 4, № 229, № 231, расположенных по ул. Герасименко 1/13 в городе Томске в размере 33822,62 руб.

Вместе с тем, изучив данные документы, суд установил, что в Перечне объектов к приказу Минобороны Российской Федерации от 28.02.2017 № 192 сведения о передаче квартиры № 231 в государственную собственность Томской области отсутствуют.

Обязанность собственника помещения нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме следует из пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее - Правила № 491).

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Площади помещений подтверждены справками Областного государственного унитарного предприятия «Томский областной центр технической инвентаризации» (л.д. 89-90 т. 3), техническими паспортами (л.д. 1-47 т. 3), таблицей площадей (л.д. 146 т. 2).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определен в пункте 2 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 (в редакции, действовавшей в спорный период), как плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в спорный период, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер платы установлен протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.01.2015:

- содержание мест общего пользования в размере 10,00 руб./кв.м.;

- вывоз ТБО - 2,755 руб./кв.м.;

- обслуживание лифта - 3,49 руб./кв.м.;

- обслуживание приборов учета - 0,56 руб./кв.м.;

- обслуживание пожарной сигнализации - 1,08 руб./кв.м.;

- текущий ремонт - 1,00 руб./кв.м.

Расчет задолженности за вывоз ТБО производился исходя из утвержденных тарифов, утвержденных постановлением администрации Города Томска от 24.01.2013 N 44, с учетом последующих изменений.

Тарифы на электрическую энергию утверждены приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 20 от 31.05.2017 (л.д. 111- 122 т. 3).

Нормативы утверждены приказами Департамента ЖКХ Томской области (л.д. 123-144 т. 2).

Уровень благоустройства подтвержден таблицей истца о технической оснащенности МКЖД (л.д. 145 т. 2).

Результатом деятельности истца по управлению многоквартирным домом является полученный полезный эффект.

Согласно пункту 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом (организацию эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий ремонт, капитальный ремонт), санитарное содержание (уборка мест общего пользования, уборка мест придомовой территории, уход за зелеными насаждениями).

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем, осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров (пункт 2 Правил № 170).

Согласно пункту 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, освещение помещений общего пользования; обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; меры пожарной безопасности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

На основании пунктов 28, 29 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соответствующая правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10.

В подтверждение расходов на содержание и ремонт общего имущества МКЖД истец в материалы дела представил акты выполненных работ на уборку мест общего пользования и уборку придомовой территории, наряды-задания, договор энергоснабжения № 70011011002911 от 01.04.2016, на техническое обслуживание системы пожарной сигнализации и исполнительных устройств для системы дымоудаления №20ПС/2011 от 01.12.2011 с соглашением №1 к нему, акты оказания услуг, платежные поручения, договор на техническое обслуживание лифтов №К7-169/09 от 01.07.2009 с дополнительным соглашением к нему, счета-фактуры, акты, платежные поручения и другие доказательства.

Согласно частям 9, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Следовательно, отсутствие договорных отношений не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме (иного законного владельца) от несения расходов по содержанию общего имущества, поскольку эта обязанность возникла у ответчиков в силу закона (статьи 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц, или произошло помимо их воли.

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. Фактическое неиспользование общего имущества собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельно взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

При этом в силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации соответствующую плату собственники вносят управляющей организации.

Согласно расчетам истца задолженность по оплате за период с 01.01.2017 по 25.10.2017 составляет 33822,62 руб.

Из материалов дела следует, что истец предъявляет требования к ответчикам по 3 (трем) квартирам № 4, № 229, № 231, расположенных по ул. Герасименко 1/13 в городе Томске.

Согласно передаточному акту № 3/192 от 28.07.2017 передачи объектов недвижимого имущества в государственную собственность Томской области, утвержденного 28.07.2017 во исполнение приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 28.02.2017 № 192 (л.д. 92 т. 3), следует, что в Перечне объектов к данному приказу сведения о передаче квартиры № 231 в государственную собственность Томской области отсутствуют.

В связи с чем, суд считает произвести перерасчет суммы задолженности по первоначально заявленному периоду взыскания с 01.01.2017 по 25.10.2017, ограничив его датой 27.07.2017 - по квартирам № 4, № 229 (включенных в Перечень объектов недвижимого имущества, передаваемых в государственную собственность Томской области).

В данном случае общая сумма задолженности составит 26730,43 руб. (по квартире № 4 за период с 01.01.2017 по 31.06.2017 сумма составит 6851,84 руб., за период с 01.07.2017 по 27.07.2017 – 1044,30 руб.; по квартире № 229 за период с 01.01.2017 по 31.06.2017 сумма составит 7155,92 руб., за период с 01.07.2017 по 27.07.2017 – 1090,05 руб.; по квартире № 231 за период с 01.01.2017 по 25.10.2017 сумма составит 10588,32 руб.)

В остальной части требований следует отказать.

Ответчики контррасчеты не представили.

Право оперативного управления не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию. С момента регистрации права оперативного управления на помещения (квартиры) в МКЖД его обладатели обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Соответствующая правовая позиция изложена в определениях Верховного суда Российской Федерации от 07.02.2017 № 304-ЭС16-20706, от 08.06.2016 № 303-ЭС16-5398, от 21.03.2016 № 26-ПЭК16, от 13.10.2015 № 304-ЭС15-6285.

Согласно выпискам из ЕГРП право оперативного управления ФГКУ «СибТУИО» на спорные квартиры зарегистрировано в 2012 году.

Следовательно, ответчик-1 является обязанным лицом по требованию истца, заявленному за период с 01.01.2017 по 27.07.2017.

Как установлено статьей 120 Гражданского кодекса Российской Федерации, казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества.

Пунктами 1, 2, подпунктом 31 пункта 10 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082, предусмотрено, что Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти и органом управления Вооруженными Силами Российской Федерации, а также уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, является главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Минобороны России и реализацию возложенных на него полномочий.

Согласно пункту 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа.

В пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 21 указано, что при удовлетворении судом иска кредитора о взыскании задолженности учреждения, предъявленного одновременно к учреждению и субсидиарному должнику, в резолютивной части решения следует указать на взыскание суммы задолженности с учреждения (основного должника), а при недостаточности денежных средств учреждения – с собственника его имущества (субсидиарного должника).

Согласно пункту 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 при разрешении споров по искам, предъявленным кредитором государственного учреждения в порядке субсидиарной ответственности, судам надлежит исходить из того, что по смыслу пункта 1 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации учредителем и собственником имущества учреждения, а также надлежащим ответчиком в порядке субсидиарной ответственности по обязательствам этого учреждения является соответствующее публично-правовое образование, а не его государственные органы. Следовательно, при удовлетворении указанных исков в резолютивной части решения суда должно указываться о взыскании денежных средств за счет казны соответствующего публично-правового образования, а не с государственного органа.

Субсидиарную ответственность по долгам ответчика-1 несет Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации, как главного распорядителя бюджетных средств.

Возражения ответчиков, изложенные в отзывах на иск, опровергаются материалами дела и судом отклоняются по основаниям, указанным в мотивировочной части решения.

На основании изложенного, исковые требования обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат частичному удовлетворению в сумме 26730,43 руб..

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой стороны.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При цене иска 33822,62 руб. государственная пошлина составляет 2000 руб.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 2000 руб. по платежному поручению от 25.04.2018 № 11514 (л.д.30 т.1).

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1581 руб. подлежат взысканию в его пользу с ответчиков, остальная часть государственной пошлины относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>), а при недостаточности денежных средств субсидиарно с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) за счет казны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис Томской Домостроительной компании" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 26730 руб. 43 коп. основного долга, 1581 руб. расходов по оплате государственной пошлины, всего 28311 руб. 43 коп.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Л.В. Бочкарникова