Решение от 3 сентября 2018 г. по делу № А40-141572/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-141572/18-133-1046
04 сентября 2018г.
г. Москва


Решение изготовлено в полном объеме 04 сентября 2018г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2018г.

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2

с участием представителей: от истца: ФИО3, дов. бн от 22.08.2018 г., пред.паспорт, ФИО4, дов. бн от 15.06.2018 г., пред.паспорт, ФИО5, дов. бн от 15.06.2018 г., пред.паспорт

от ответчика: не явка, извещен

рассмотрел в судебном заседании дело по иску, истца - ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ХУДОЖНИКИ МОСКВЫ" (ИНН 7714008833, место нахождения 125315, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА УСИЕВИЧА, 15, д/р 05.02.2003) к ответчику - ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЦЕНТР ИНФОРМАЦИОННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ "СЮРТЕЛЬ" (ИНН 7714731111, место нахождения 125319, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА УСИЕВИЧА, 15, д/р 29.02.2008) о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ХУДОЖНИКИ МОСКВЫ" обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЦЕНТР ИНФОРМАЦИОННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ "СЮРТЕЛЬ" о взыскании задолженность по Договору аренды нежилого помещения №0111/16АП от «01» ноября 2016 года за второй, третий квартал 2017 года и первый месяц четвертого квартала 2017 года в размере 727 375 (семьсот двадцать семь тысяч триста семьдесят пять) руб., неустойку за период с «12» января 2017 года по «04» июня 2017 года в размере 727 375 (семьсот двадцать семь тысяч триста семьдесят пять) руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 547 руб. 50 коп..

Ответчик извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав представленные доказательства и выслушав представителя истца, суд пришел к нижеизложенному выводу.

Как усматривается из материалов «01» ноября 2016 года между Истцом (арендодателем) и Ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения N 0111/16АП (далее — Договор аренды), согласно условиям которого Истец предоставил Ответчику в аренду, а Ответчик принял в аренду нежилое помещение общей площадью 264,5 кв.м., распложенное в подвале многоквартирного дома по адресу: <...>.

Факт передачи Ответчику в аренду нежилого помещения подтверждается заключенным между сторонами Договором, а также актом приема-передачи помещения от «01» ноября 2016 года.

Пунктом 4.1. Договора была предусмотрена обязанность Ответчика оплачивать арендную плату по Договору в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. в год за один квадратный метр нежилого помещения.

Исходя из положений заключенного сторонами Договора, ежемесячная арендная плата . составляет 6000*264,5/12= 132 250 руб. в месяц за все переданное в аренду помещение.

Положениями п. 4.3. Договора было установлено, что арендная плата должна вноситься Ответчиком ежеквартально не позднее «01» числа каждого первого месяца наступающего квартала.

Пунктом 3.1. Договора аренды было предусмотрено, что арендованные помещения передаются Арендатору на неопределенный срок.

Начиная с первого квартала 2017 года Ответчик начал нарушать сроки оплаты арендной платы по Договору аренды.

В начале декабря 2017 года Ответчик не передав по акту сдачи-приемки арендовавшееся помещение, вывез из него свои вещи и фактически отказался от аренды помещения.

В настоящее время задолженность Ответчика по оплате арендной платы по Договору аренды за второй, третий квартал 2017 года и первый месяц четвертого квартала 2017 года составляет 727 375 (семьсот двадцать семь тысяч триста семьдесят пять) руб.

Пунктом 4.4. Договора установлена ответственность Ответчика за несвоевременную оплату арендной платы по Договору в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Арендодатель за период с «12» января 2017 года по «04» июня 2018 года в соответствии с положениями п. 4.4. Договора начислил неустойку в размере 1 605 144 руб. 12 коп., которую истец своей волей уменьшил до суммы основного долга.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При отсутствии доказательств надлежащего исполнения обязательств, суд, в порядке ст. 12 ГК РФ удовлетворяет требования истца.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 610,621,614, ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика - ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЦЕНТР ИНФОРМАЦИОННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ "СЮРТЕЛЬ" (ИНН <***>, место нахождения 125319, <...>, д/р 29.02.2008) в пользу истца - ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ХУДОЖНИКИ МОСКВЫ" (ИНН <***>, место нахождения 125315, <...>, д/р 05.02.2003) задолженность в размере 727 375 руб., неустойку в размере 727 375 руб., , а также 27 547 руб. 50 коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я ФИО1