Решение от 21 ноября 2019 г. по делу № А42-9858/2019

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

дело № А42-9858/2019
город Мурманск
21 ноября 2019 года
резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2019 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова В.В., при ведении секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом заседании иск КИО г. Мурманска к ООО «Золотая рыбка» о взыскании,

установил:

комитет имущественных отношений города Мурманска (183038, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Золотая рыбка» (183038, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 2 262 957,47 рубля платы за пользование земельным участком, 107251,79 рубля процентов.

Стороны извещены о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако представителей в судебное заседание не направили. Отзыв на исковое заявление не поступил.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание суда первой инстанции.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Как следует из представленных доказательств, 17 мая 2018 Управление Росреестра в Мурманской области зарегистрировало переход к обществу «Золотая рыбка» права собственности на объекты недвижимости: гараж, площадью 387,1 м2, кадастровый номер 51:20:0000000:461, проходную, площадью 31,4 м2, КН 51:20:0000000:824, гаражные боксы, площадью 3737,9 м2, КН 51:20:0000000:978, в г. Мурманске, Южном портовом районе, ул. Прибрежная.

Перечисленные объекты расположены на земельном участке площадью 45265 м2, кадастровый номер 51:20:0001155:44. Земельный участок отнесен к категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания автотранспорта.

Перечисленные обстоятельства подтверждены выписками из Единого государственного реестра недвижимости, не оспариваются сторонами.

Земельный участок используется ответчиком без заключения договора аренды.

В связи с тем, что общество не оплатило пользование земельным участком, комитет в письме от 31.05.2019 предложил оплатить долг, уплатить проценты, а впоследствии обратился в суд настоящим иском.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из абзаца второго пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ и пункта 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» следует, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Размер платы за пользование земельным участком с 17 мая 2018 до 31 марта 2019 подтвержден представленными доказательствами. Расчет соответствует методике определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город Мурманск, утвержденной решением Совета депутатов г. Мурманска от 27.11.2014 № 3-41. Подробный расчет платы за пользование земельным участком приложен к исковому заявлению, а также к претензии от 31.05.2019.

Расчет не опровергнут ответчиком, проверен судом, признан правильным. Доказательства внесения платы за пользование земельным участком не представлены.

За просрочку внесения платы за пользование земельным участком комитет начислил проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса с 02.06.2018 до 30.05.2019.

Расчет процентов приложен к иску, проверен судом, признан достоверным. Расчет не оспаривается ответчиком.

Иск документально подтвержден, соответствует перечисленным выше нормам права, удовлетворяется.

На основании статьи 33317 АПК РФ государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Золотая рыбка» в бюджет города Мурманска 2 262 957 рублей 47 копеек долга, 107251 рубль 79 копеек процентов, всего 2 370 209 рублей 26 копеек.

Взыскать с ООО «Золотая рыбка» в федеральный бюджет 34851 рубль государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его принятия.

СудьяВ.В. Власов