Резолютивная часть решения от 9 октября 2023 г. по делу № А41-63318/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-63318/23
09 октября 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Степаненко А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО УК "Селена" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО УК "РАЙЦЕНТР" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»

об обязании передать техническую документацию, при участии в судебном заседании – согласно протоколу

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Обязать ООО УК "Райцентр" (ИНН <***>, ОГРН <***>) передать, а при отсутствии изготовить и передать ООО УК "Селена" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:

1) выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

2) заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

3) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены

сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка;

4) проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;

5) решения и протоколы общих собраний собственников помещений в МКД, в том числе по вопросам проведения капитального ремонта МКД и размещения оборудования в МКД;

6) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, включая составленный на дату передачи двусторонний акт состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;

7) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

8) акты весеннего и осеннего осмотров и протоколы испытания (электроизмерений) электрических сетей;

9) акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения;

10) паспорта лифтового хозяйства;

11) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

12) транспортный файл с указанием данных регистрационного учета граждан Российской Федерации (идентификатор поквартирной карты, индикатор персональных данных, вид регистрации, дата прописки, дата выписки, родственные отношения к ответственному съемщику, откуда прибыл, куда убыл, страна местный, регион местный, район местный, город местный, нас. пункт местный, улица местный, дом местный, квартира местный, дата смерти, тип документа на владение жильем, доля владения, тип документам, когда выдан, кем выдан, код подразделения, место рождения, Ф.И.О., дата рождения, пол и др. данные);

13) паспорт на жилой дом, земельный участок; 14) акты приемки жилых домов от строительных организаций; 15) исполнительные чертежи контуров заземления; 16) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 17) акты технических осмотров;

18) паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии, паспорта на трансформаторы тока к общедомовым приборам учета электроэнергии, акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета электроэнергии, акты технологического присоединения к сети электроснабжения, договора электроснабжения МКД, паспорта на общедомовые приборы учета ХВС и ГВС, акты вводов в эксплуатацию, рабочий проект учета тепловой энергии, паспорта на узел учета ОДПУ (общедомовой прибор учета) тепловой.

19) протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции;

20) план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

21) схемы внутридомовых сетей, включая сети горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и слаботочных сетей;

22) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2019, 2020,2021, 2022 годы;

23) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

24) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

25) журнал заявок жителей.

В случае неисполнения решения суда по настоящему делу взыскать с ООО УК "Райцентр" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО УК "Селена" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 2500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня, следующего после истечения 30 дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

Взыскать с ООО УК "Райцентр" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО УК "Селена" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по государственной пошлине в размере 6000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья А.В. Степаненко