Решение от 28 августа 2018 г. по делу № А65-19179/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-19179/2018


Дата принятия решения – 28 августа 2018 года.

Дата объявления резолютивной части – 27 августа 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района, г.Чистополь, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Открытому акционерному обществу "Чистопольский элеватор", Чистопольский район, г.Чистополь, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 2752868 руб. 04 коп. долга, при участии третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью «Чистопольский комбикормовый завод», г.Чистополь (ОГРН <***>, ИНН <***>),

с участием:

от истца – ФИО2, доверенность от 08.08.2018г.,

от ответчика – не явился, извещён,

от третьего лица – не явился, извещен,



УСТАНОВИЛ:

Палата земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан", г.Чистополь (далее - истец), обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "Чистопольский элеватор", г.Чистополь (далее - ответчик) о взыскании 2752868 руб. 04 коп. долга.

В судебное заседание 18.07.2018г. от ответчика посредством системы Мой арбитр поступил отзыв, ответчик указывает, что 13.06.2017г. между ним и Обществом с ограниченной ответственностью «Чистопольский комбикормовый завод» был заключен договор купли-продажи, на основании которого все недвижимое имущество, в том числе находящееся на арендованных земельных участках, перешло к новому собственнику по акту от 19.07.2017г. Доказательств регистрации перехода права собственности к новому лицу ответчиком не представлено.

Истец указал, что с Обществом с ограниченной ответственностью «Чистопольский комбикормовый завод» в апреле 2018г. заключен договор аренды, подтвердил факт смены собственника, однако указать дату затруднился.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.07.2018г. в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Чистопольский комбикормовый завод», г.Чистополь (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В судебное заседание 27.08.2018г. истец представил выписки из ЕГРП, подтверждающие, что право собственности третьего лица на объекты недвижимости было зарегистрировано 16.12.2017г., а исковые требования заявлены до 15.12.2017г., требования поддержал.

Ответчик в заседание не явился, отзыв с учетом представленных документов не представил.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав доводы истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 03.03.2007г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №ТО-11-071-0967, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 16:54:010102:0001, общей площадью 212561,5 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Чистополь, <...> для обслуживания производственной базы (п.1.1 договора).

Указанный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от 03.03.2007г.

Срок аренды земельного участка установлен с 19.02.2007г. по 19.02.2056г. (п.1.3 договора).

В соответствии с п.2.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными частями от указанной в п.2.1 договора суммы до истечения 30 дня отчетного месяца, а за 12 месяцев не позднее 15 декабря текущего года.

Согласно п.2.1 договора размер арендной платы за участок устанавливается согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (приложение №2), который является неотъемлемой частью договора.

На момент подписания договора ежемесячная плата по договору составила 29310 руб. 64 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за период с 01.06.2017г. по 15.12.2017г. (до перехода права собственности на недвижимое имущество, в том числе находящееся на арендованном спорном земельном участке третьему лицу), истец направил в адрес ответчика претензию №208 от 02.03.2018г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и не исполнение требований, изложенных претензии послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

На момент вынесения решения ответчик долг в указанном размере не оплатил, доказательств обратного суду не представил.

Судом установлено, что определением суда от 25.04.2013г. было принято к рассмотрению заявление Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний» АгроСоюз «РИАЛ», г. Казань о признании несостоятельным (банкротом) Открытого акционерного общества «Чистопольский элеватор», РТ, г. Чистополь (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.05.2013г. по делу №А65-8580/2013 в отношении Открытого акционерного общества «Чистопольский элеватор», РТ, г. Чистополь (ИНН <***>, ОГРН <***>) введена процедура банкротства – наблюдение. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.09.2013г. ОАО «Чистопольский элеватор», РТ, г. Чистополь признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Истец обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с настоящим иском 21.06.2018г., который определением от 27.06.2018г. был принят к рассмотрению, то есть после того как в отношении ответчика введена процедура банкротства – наблюдение.

Согласно статье 126 Федерального Закона №127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)» все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с первым абзацем пункта 1 статьи 5 Закона № 127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно пункта 1 информационного письма Президиума от 04.06.2009 N 130 "О некоторых вопросах, связанных с переходными положениями Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" датой возбуждения производства по делу о банкротстве исходя из части 3 статьи 127 и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является дата вынесения определения о принятии заявления о признании должника банкротом.

Суд приходит к выводу, что в силу пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве, задолженность по договору аренды №ТО-11-071-0967 за заявленный истцом период относится к текущей задолженности.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.12.2017г. по делу №А65-31048/2017 с Открытого акционерного общества "Чистопольский элеватор", г.Чистополь (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района, г.Чистополь, (ОГРН <***>, ИНН <***>) взыскано 4094008 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2016г. по 01.06.2017г.

По настоящему делу истцом к взысканию предъявляется период взыскания задолженности по внесению арендных платежей следующий за периодом, который был взыскан решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.12.2017г. по делу №А65-31048/2017, что не противоречит действующему гражданскому законодательству.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 307 - 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно части 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик отзыв, доказательства, опровергающие доводы истца не представил.

Согласно пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается документально, доказательства оплаты ответчиком не представлены, и кроме того сумма долга признана ответчиком, что в соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации освобождает другую сторону от необходимости доказывания, требование истца о взыскании 2752868 руб. 04 коп. долга в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации является правомерным и подлежит удовлетворению судом.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом при обращении в арбитражный суд судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,



Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Чистопольский элеватор", Чистопольский район, г.Чистополь, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района, г.Чистополь, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 2752868 руб. 04 коп. долга.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Чистопольский элеватор", Чистопольский район, г.Чистополь, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета 36764 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.



Судья А.Г. Савельева