Решение от 31 августа 2022 г. по делу № А07-14391/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-14391/2021
г. Уфа
31 августа 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 15.08.2022

Полный текст решения изготовлен 31.08.2022


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Файрузовой Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РУСТАЛ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: 1) общество с ограниченной ответственностью "Конно-спортивно-охотничье хозяйство "Ташлы",

2) Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

3) Прокуратура Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании договора №43-2017 купли-продажи земельного участка от 20.03.2017 недействительным (ничтожным),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность № 01-24-2630 от 13.04.2022 г., диплом;

от ответчика - ФИО3 доверенность №118 от 05.07.2019, диплом; ФИО4, директор, приказ №6 от 08.12.2021,

от третьего лица (2) – ФИО5, доверенность №НП-04-1/567 от 20.01.2022, диплом;

от третьего лица (3) - ФИО6, доверенность 18.01.2022 г., служебное удостоверение


Администрация муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рустал» о признании договора №43-2017 купли-продажи земельного участка от 20.03.2017 недействительным (ничтожным).

Определением суда от 08.06.2021 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

22.07.2021 ответчиком представлен отзыв на исковое заявление.

19.10.2021 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от третьего лица (1) поступил отзыв на исковое заявление.

20.10.2021 от истца поступили письменные возражения на отзыв ответчика.

17.11.2021 от истца через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» поступило ходатайство о восстановлении срока исковой давности.

22.02.2022 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от общества «УК «Рустал» поступили письменные возражения на ходатайство о восстановлении срока исковой давности.

28.03.2022 от Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан поступил отзыв на исковое заявление с приложенными дополнительными документами.

25.04.2022 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ.

Судом уточненное исковое заявление принято в порядке ст.49 АПК РФ и приобщено к материалам дела. Дело подлежит к рассмотрению с учетом уточненных исковых требований.

26.05.2022 от Прокуратуры РБ через систему подачи документов «Мой арбитр» поступил отзыв на исковое заявление.

30.05.2022 от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РУСТАЛ» поступили письменные возражения на отзыв.

02.06.2022 от ответчика через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» поступили письменные пояснения.

02.06.2022 истцом в ходе судебного заседания представлены дополнительные документы: справка №182-03, копия доверенности ФИО7, решение Совета муниципального района Иглинский район РБ 3 и 4 созывов.

08.06.2022 от Прокуратуры Республики Башкортостан через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» поступила копия представления об устранении нарушений земельного законодательства от 05.12.2018 №21д-2018 и ответ на него.

10.06.2022 от ответчика через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» представлены дополнительные документы: копия проставления о прекращении уголовного дела №1202800052000019 от 15.05.2019, доверенность ФИО7 от 21.03.2016.

14.06.2022 от истца поступили письменные пояснения.

22.07.2022 от ответчика через электронную систему подачи «Мой арбитр» поступили письменные пояснения.

Судом поступившие документы приобщены к материалам дела.

Представитель истца заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, с учетом уточнений.

Представитель ответчика исковые требования не признает, поддерживает доводы, изложенные в отзыве.

Представители МЗИО РБ, Прокуратуры РБ поддерживают заявленные исковые требования, считают их подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, земельный участок с кадастровым номером 02:26:161701:11, расположенный по адресу: РБ, Иглинский район, Акбердинский сельсовет, постановлением главы муниципального образования Акбердинский сельсовет Иглинского района РБ от 12.03.2004 №42 предоставлен в аренду ООО Конно-спортивно-охотничье хозяйство «Ташлы».

29.03.2004 года муниципальным образованием Акбердинский сельсовет Иглинского района РБ с ООО Конно-спортивно-охотничье хозяйство «Ташлы» заключен договор аренды земельного участка № 12, согласно которого на основании Постановления главы Муниципального образования Акбердинский сельсовет от 12.03.2004 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок» из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеющий кадастровый номер: 02:26:161701:11. Площадью 84,08 гектара, в том числе 69,08 гектара пашни, 4 гектара сенокосов, 11 гектаров пастбищ в целях использования: ведения сельскохозяйственного производства.

Срок аренды участка устанавливается с 12.03.2004 по 11.03.2053 г. (п.3.1 договора).

17.03.2015 года между ООО Конно-спортивно-охотничье хозяйство «Ташлы» (Сторона-1) и ФИО4 временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан за Общество с ограниченной ответственностью «РУСТАЛ-Недвижимость» (ИНН: <***>) (Сторона-2) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 12 от 29.03.2004г., согласно которого в соответствии с п.9 ст.22 Земельного кодекса и гл.24 ГК РФ Сторона-1 передает, а Сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности Стороны-1 по Договору аренды земельного участка № 12 от 29.03.2004 г.. зарегистрированного на основании постановления главы Муниципального образования Акбердинскин сельсовет №42 от 12.03.2004г. в ЕГРП сделана запись регистрации: 02-01/44-1/2004-1175 от 07.05.2004г., на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 840800 (восемьсот сорок тысяч восемьсот) кв.м. кадастровый номер 02:26:161701:11, адрес местоположения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир вблизи с. Акбердино, Почтовый адрес ориентира: р-н Иглинский, с/с Акбердинский. Срок Договора аренды земельного участка № 12 от 29.03.2004 г. установлен с 12 марта 2004 года по 11 марта 2053 г.

Права и обязанности Стороны-2 по вышеуказанному договору возникают с момента государственной регистрации сделки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ, и с этого момента Сторона-2 становится ответственной перед Арендодателем по договору аренды земельного участка (п. 2 договора от 17.03.2015г.).

20.03.2017 года между Администрацией МР Иглинский район РБ в лице Председателя Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Иглинскому району (Продавец) и ООО «Рустал-Недвижимость» (Покупатель) заключен договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка №43-2017, согласно которого Продавец продает, а Покупатель покупает по цене равной 2796574,86 руб. (Два миллиона семьсот девяносто шесть тысяч пятьсот семьдесят четыре рубля 86 копеек) земельный участок общей площадью 922962 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161701:11, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Башкортостан. Иглинский район, с/с Акбердинский, для сельскохозяйственного производства, указанных на кадастровом плане земельного участка. Продавец гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Продавец не мог знать.

Согласно п. 2.1 договора, цена Участка составляет 2796574,86 руб. (Два миллиона семьсот девяносто шесть тысяч пятьсот семьдесят четыре рубля 86 копеек). Покупатель платит за цену Участка, указанную в пункте 2.1. Договора в течение 7 календарных дней с момента подписания настоящего Договора (п. 2.2 договора).

Истец указал, что Комитетом по управлению собственностью МЗИО РБ по Иглинскому району земельный участок реализован с нарушением требований п.п. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, в связи с тем, что земельный участок находился в пользовании ООО «Рустал-Недвижимость» менее 3-х лет.

При указанных обстоятельствах оснований для продажи земельного участка, находящегося в пользовании у коммерческой организации, сроком менее 3 лет, у Комитета не имелось.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, Общество с ограниченной ответственностью «Рустал-недвижимость» (ИНН 022401.1062 01 РИ 1090280009478) прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рустал» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в связи с чем, ответчиком является ООО «Управляющая компания «Рустал».

На основании вышеизложенного, истец просит признать договор № 43-2017 купли-продажи земельного участка от 20 марта 2017 года недействительным (ничтожным).

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указал, что истцом не обосновано нарушенное право и законные интересы оспариваемого договора купли-продажи земельного участка; заявил о пропуске срока исковой давности, а также возражал относительно нормативного обоснования заявленных требований, ссылаясь на то, что спорный земельный участок находился в пользовании по договору субаренды №1 от 05.04.2010 на протяжении 7 лет до момента заключения договора купли-продажи от 20.03.2017, что соответствует требованиям, предусмотренным пп.9 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме вышеуказанного истцом представлено письмо Управления Россельхознадзора по Республике Башкортостан от 21.12.2021 №ВБ-05/7520 согласно которому, сообщило о том, что в отношении ООО УК «Русстал», а также в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:26:161701:11, контрольно-надзорных мероприятий в области государственного земельного надзора не проводилось.

В материалы дела истцом представлены ответы Министерства земельных имущественных отношений Республики Башкортостан №Ах-19/3438-г от 06.12.2018 на письменные коллективные обращения жителей с. Акбердино Иглинского района Республики Башкортостана, согласно которому было установлено, что Прокуратурой Иглинского района Республики Башкортостан вынесено представление от 05.12.2018 исх.№21д-2018 об устранении нарушений земельного законодательства, а именно о принятии мер по устранению допущенных нарушений закона, причин и условий, им способствующих и о привлечении к дисциплинарной ответственности лицо, виновное в допущенных нарушениях.

Прокуратурой Республики Башкортостан во исполнение определения суда от 02.06.2021 в материалы дела представлена копия представления об устранении нарушений земельного законодательства от 05.12.2018 №21д-2018 прокуратуры Иглинского района Республики Башкортостан и ответ на него.

Кроме того, ответчиком представлена копия постановления старшего следователя Иглинского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Башкортостан от 15.05.2022 о прекращении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.286 Уголовного кодекса Российской Федерации. Согласно постановлению, органом следствия было установлено, что, несмотря на допущенные нарушения при продаже земельного участка ООО «Рустал-Недвижимость» норм земельного законодательства ущерб муниципальному районе не причинен, существенного нарушения публичных и общественных интересов, а тем более тяжких последствий, данные действия не повлекли. В соответствии с п.2. ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации по истечении трех лет у ООО «Рустал-Недвижимости» сохранилось бы право выкупа земельного участка по кадастровой стоимости без проведения торгов.

Ответчик, заявляя о пропуске срока исковой давности свою правовую позицию мотивировал тем, что договор купли-продажи от 20.03.2017 спорного земельного участка был заключен непосредственно Администрацией муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в лице председателя КУС МЗИО РБ по Иглинскому району - ФИО7

Ответчик в своем отзыве ссылался на представленное истцом письмо общества «Рустал-Недвижимость» от 06.05.2016 №16, полученное Администрацией МР Иглинский район РБ (вх.№2666 от 06.05.2016). В соответствии с данным письмом, направленным в адрес Администрации Иглинского район РБ ответчик уведомлял о намерении приобрести земельный участок с кадастровым номером 02:26:161701:11, что свидетельствует, по мнению ответчика, о пропуске срока исковой давности (более 5 лет).

Кроме того, ответчик в своих отзывах и дополнениях к отзыву отмечал, что истцом пропущен срок исковой давности в связи с тем, что в материалы дела представленное письмо МЗИО РБ и копия представления об устранении нарушений земельного законодательства от 05.12.2018 №21д-2018 прокуратуры Иглинского района Республики Башкортостан и ответ на него, что также свидетельствовало об осведомленности Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о заключении спорного договора купли-продажи за пределами срока исковой давности.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы. Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (пункт 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Порядок и условия предоставления сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для осуществления сельскохозяйственного производства регламентируется ЗК РФ, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения), другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Действующее земельное законодательство закрепляет общее правило о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность или аренду на торгах (пункт 1 статьи 39.3 ЗК РФ, пункт 1 статьи 39.6 ЗК РФ).

При этом предусмотрены случаи, когда договоры о предоставлении участка для сельскохозяйственного производства в собственность или в аренду заключаются без проведения торгов (в частности, подпункты 12, 17, 31 пункта 2 статьи 39.3, подпункт 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, статья 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, статья 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести его в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом РФ.

В соответствии с пп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы муниципального образования Акбердинский сельсовет Иглинского района РБ от 12.03.2004 № 42 (далее-Постановление), земельный участок с кадастровым номером 02:26:161701:11, расположенный по адресу: РБ, Иглинский район, Акбердинский сельсовет, предоставлен в аренду ООО Конно-спортивно-охотничье хозяйство «Ташлы».

На основании вышеуказанного Постановления между муниципальным образованием Акбердинский сельсовет Иглинского района РБ и ООО Конно-спортивно-охотничье хозяйство «Ташлы» от 29.03.2014 года заключен договор аренды № 12, названного земельного участка, со сроком аренды по 11.03.2051 г.

17.03.2015 года в соответствии с условиями заключенного договора ООО Конно-спортивно-охотничье хозяйство «Ташлы» передало свои права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка - ООО «Рустал-Недвижимость».

В настоящее время ООО «Рустал-Недвижимость» прекратило свою деятельность ввиду присоединения к ООО «Управляющая компания «Рустал», которое является правопреемником ООО «Рустал-Недвижимость».

Впоследствии, администрацией МР Иглинский район РБ, в лице председателя комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Иглинскому району спорный земельный участок, без проведения торгов, отчужден ООО «Рустал-Недвижимость», согласно заключенному договору купли-продажи земельного участка № 43-2017 от 20.03.2017 года.

Согласно п.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно положениям пункта 1 статьи 168 ГК РФ по общему правилу сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой. В то же время сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима, или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ). Посягающей на публичные интересы является в том числе сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом (соответствующая правовая позиция содержится в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Истечение трех лет с момента заключения договора аренды является обязательным установленным законом условием действительности сделки, несоблюдение которого, по общему правилу, влечет за собой ничтожность сделки как противоречащей закону.

ООО «УК «Рустал» заявило о применении к требованиям о признании сделки недействительной срока исковой давности.

На основании статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В то же время согласно пункту 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Из материалов дела следует, что Администрацией муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан заявлено ходатайство о восстановлении срока исковой давности, поскольку согласно Договора №43-2017 купли-продажи земельного участка от 20.03.2017, договор был подписан в лице Председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Иглинскому району ФИО7, а не Администрацией.

Следовательно, исчисление срока исковой давности с 20.03.2017 года недопустим. Исчисление срока исковой давности необходимо исчислять с момента обращения жителей с. Акбердино по вопросу расторжения указанного договора.

Истец указал, что 11.05.2021г. в ходе личного приема граждан главой Администрации, поступило обращение от граждан по вопросу расторжения договора №43-2017 купли-продажи земельного участка от 20.03.2017 в виду того, что данные земельные участки используются жителями с. Акбердино под пастбища.

Данное обращение послужило основанием для подачи настоящего искового заявления.

Между тем, как следует из материалов дела, на основании коллективного обращения жителей с. Акбердино Иглинского района Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики письмом исх. № АХ-19/3438-Г от 06.12.2018г., сообщило, что в ходе рассмотрения обращения выявлено, что договор купли-продажи земельного участка от 20.03.2017г. №43-2017 заключен с ООО «РУСТАЛ-Недвижимость» с нарушением земельного законодательства.

Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Иглинскому району было направлено в прокуратуру Иглинского района Республики Башкортостан письмо от 30.11.2018г. исх. №2167 с приложением заверенных копий документов для принятия мер прокурорского реагирования.

Прокуратурой Иглинского района Республики Башкортостан вынесено представление от 05.12.2018г. исх. №21д-2018 о принятии мер по устранению допущенных нарушений закона, причин и условий, им способствующих и о привлечении к дисциплинарной ответственности лицо, виновное в допущенных нарушениях.

Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Иглинскому району был дан ответ о том, что будет подготовлено исковое заявление в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи земельного участка (№43-0-2017 от 20.03.2017г.).

Таким образом, судом установлено, что истцу было известно о заключении договора купли-продажи земельного участка от 20.03.2017г. №43-2017 с ООО «РУСТАЛ-Недвижимость» еще в 2018 году.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, при этом суд не обязан рассматривать спор по существу и устанавливать фактические обстоятельства дела, которые относятся к существу спора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для восстановления срока исковой давности не имеется, правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании договора №43-2017 купли-продажи земельного участка от 20.03.2017 недействительным (ничтожным) суд не усмотрел.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований судом отказывается в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, данная норма применению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан – отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.



Судья Р.М. Файрузова