Решение от 27 июня 2018 г. по делу № А31-1480/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-1480/2018
г. Кострома
27 июня 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 июня 2018 года

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Шарья Костромской области, Костромская область, Шарьинский район, г. Шарья (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Лес-Маркет», Вологодская область, г. Вологда (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 326694 руб. 29 коп. задолженности, 25164 руб. 61 коп. пени по договору аренды земельного участка № 41-2016 от 06.06.2016,

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Степанова К.А.

при участии: стороны не явились (уведомлены надлежаще),

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Шарья Костромской области, Костромская область, Шарьинский район, г. Шарья (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Лес-Маркет», Вологодская область, г. Вологда (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 326694 руб. 29 коп. задолженности, 25164 руб. 61 коп. пени по договору аренды земельного участка № 41-2016 от 06.06.2016.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, иск не оспорил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

06 июня 2016 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Шарья Костромской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Лес-Маркет» (Арендатор) был заключен договор № 41-2016 аренды земельного участка, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору земельный участок с кадастровым № 44:31:030105:32, общей площадью 6888,0 кв.м., для размещения производственных зданий, расположенный по адресу: <...> (пункт 1.1. Договора).

Факт передачи земельного участка арендатору 06.06.2016 подтверждается актом приема-передачи.

Срок аренды участка установлен с 06.06.2016 по 06.06.2065 (п. 2.1 договора). Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 06.07.2016.

В соответствии с п. 3.1., 3.1.1, 3.2. договора арендная плата на каждый календарный год рассчитывается в соответствии с порядком расчета, установленным постановлением администрации Костромской области от 07.07.2015г. № 251-а «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области». Арендодатель ежегодно направляет Арендатору уведомление о размере годовой арендной платы, сроках и условиях ее внесения, начиная с года, следующего за годом заключения настоящего Договора. Арендная плата на 2016 год за период с 06.06.2016 по 31.12.2016 рассчитана в Приложении № 2 к настоящему Договору и подлежит оплате в следующем порядке: до 01.07.2016 -39582 руб. 09 коп.; до 01.10.2016 -39582 руб. 09 коп.; до 01.01.2017 – 39582 руб. 09 коп. Арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально в размере одной четвертой от годовой арендной платы, рассчитываемой в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Договора, в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

По сведениям истца, обязательства по оплате арендной платы (п. 4.4.3 договора) ответчиком исполняются ненадлежащим образом. Задолженность ответчика по арендной плате за период с 06.06.2016 по 31.12.2017 составляет 326694 руб. 29 коп.

В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются со дня образования задолженности по арендной плате.

На сумму задолженности истцом начислены пени за период с 01.07.2016 по 31.12.2017 в размере 25164 руб. 61 коп.

Общая сумма исковых требований составляет 351858 руб. 90 коп.

В адрес ответчика истцом направлялась претензия от 07.02.2017 № 326 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и пени. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение договорных обязательств ответчиком послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Материалами дела подтверждено, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате по договору № 41-2016 аренды земельного участка от 06.06.2016 за период с 06.06.2016 по 31.12.2017, которая составляет 326694 руб. 29 коп.., расчет данной задолженности соответствует условиям заключенного сторонами договора, представлен в дело и ответчиком не оспаривается.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в дело не представлено.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом на сумму задолженности начислены пени за период с 01.07.2016 по 31.12.2017 в размере 25164 руб. 61 коп. Расчет пени представлен в дело, ответчиком не оспорен.

Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Российской Федерации, в связи с чем расчет пени проверен и принимается судом.

При таких обстоятельствах требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Иск удовлетворить.

2.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лес-Маркет», Вологодская область, г. Вологда (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Шарья Костромской области, Костромская область, Шарьинский район, г. Шарья (ИНН <***>, ОГРН <***>) 326694 руб. 29 коп. задолженности, 25164 руб. 61 коп. пени.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лес-Маркет», Вологодская область, г. Вологда (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 10037 руб. государственной пошлины.

4. Исполнительные листы выдать по вступлении решения суда в законную силу.

5. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.


Судья Т.В. Сергушова