Решение от 23 октября 2025 г. по делу № А27-21320/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ


Дело №А27-21320/2025



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации


24 октября 2025 г.                                                                                        г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2025 г.


Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Козиной К.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коробко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО", ОГРН <***>, ИНН <***>

к государственному автономному учреждению здравоохранения "ПРОКОПЬЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ БОЛЬНИЦА", ОГРН <***>, ИНН <***>

о взыскании 235 151,50 руб. задолженности, 6 090,28 руб. пени

при участии:

от истца – представитель по доверенности от 25.04.2025 ФИО1

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО" (далее – Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к государственному автономному учреждению здравоохранения "ПРОКОПЬЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ БОЛЬНИЦА" (далее – Учреждение) о взыскании 235 151,50 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу <...>, <...>, а также 6 090,28 руб. пени.

            В настоящее судебное заседание ответчик, уведомленный о времени и месте проведения заседания в порядке статей 121-123 АПК РФ, явку представителей не обеспечил.

 В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

            От  ответчика в материалы дела поступило  признание иска в полном объеме.

Cуд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание исковых требований ответчиком, что в соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  позволяет суду не излагать подробную мотивировочную часть решения.

Помимо признания ответчиком иска требования истца доказаны представленными в дело документами, в том числе:

Свидетельством о государственной регистрации права от 16.09.2014 (вид права: оперативной управление) в отношении нежилого помещения площадью 422,6 кв.м., расположенного по адресу <...>,

Свидетельством о государственной регистрации права от 16.09.2014 (вид права: оперативной управление) в отношении нежилого помещения площадью 633,9 кв.м., расположенного по адресу <...>,


договором № 753 от 23.12.2024, заключенным между Обществом и Учреждением, протоколом общего собрания собственников от 12.07.2024 № 2;

договором № 223 от 30.07.2015, заключенным между Обществом и Учреждением, проколом общего собрания собственников № 3 от 30.06.2015,

договором управления многоквартирным домом № 273 от 25.09.2015,

протоколами общего собрания собственников от 07.07.2014 № 5, от 25.09.2015 № 6.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с данным Кодексом (статьи 294, 296 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Таким образом, в силу статей 210, 249, 296 ГК РФ обладатели права оперативного управления с момента его возникновения должны содержать переданное им имущество, что обусловливает их обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание жилых (нежилых) помещений.

Таким образом, на ответчика законом возложена обязанность нести расходы по содержанию спорного нежилого помещения.

По расчету истца задолженность составляет:

 по нежилому помещению по адресу <...> за период январь – август 2025 года - 93 462,17 руб., пеня 2 392,63 руб.  за период с 18.02.2025 по 16.09.2025;

по нежилому помещению по адресу <...> за период январь-август 2025 – 141 689,33 руб., пеня 3697,65 руб. за период с 18.02.2025 по 16.09.2025.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным.

Оплату по указанному договору ответчик не произвел, направленную  в его адрес  претензию исх. № 01/7-2048 от 04.06.2025  оставил без удовлетворения.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статьям 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, по смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с отнесением на ответчика расходов истца по уплате государственной пошлины  в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

При этом с учетом признания иска, положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса  Российской Федерации Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит возврату из бюджета  70% государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 168-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Принять признание иска.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с государственного автономного учреждения здравоохранения "ПРОКОПЬЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ БОЛЬНИЦА", ОГРН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО", ОГРН <***>, 235 151,50 руб. задолженности, 6 090,28 руб. пени, всего – 241 241,78 рублей, а также 5 118,63 рублей расходов по оплате госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО", ОГРН <***>, из федерального бюджета 11 943,46 рублей государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 16.09.2025 №2463.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья                                                       К.В. Козина