Решение от 16 июня 2023 г. по делу № А01-761/2023

Арбитражный суд Республики Адыгея

385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, дом 15, www.adyg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А01-761/2023
г. Майкоп
16 июня 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2023 года. Полный текст решения изготовлен 16 июня 2023 года.

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Парасюк Е.А., при ведении протокола помощником судьи Волосатовым А.А., рассмотрев в судебном заседании дело № А01-762/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Наш Сад» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Адыгея, Гиагинский район, Гиагинская станица, Яблочная улица, дом 2) к Администрации муниципального образования «Гиагинский район» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Адыгея, Гиагинский район, Гиагинская станица, Кооперативная улица, 35), третьи лица - Управление по охране окружающей среды и природным ресурсам Республики Адыгея (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>), Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) о признании права собственности на бесхозное гидротехническое сооружение - ГГ-47(ГТ-113), кадастровый номер 01:01:3401000:1330, расположенное 1,5 км северо-западнее ст. Келермесской р. Улька, р. Лаба,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Республики Адыгея 02.03.2023 г. обратилось общество с ограниченной ответственностью «Наш Сад» с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Гиагинский район» о признании права собственности на


бесхозное гидротехническое сооружение - ГГ-47(ГТ-113), кадастровый номер 01:01:3401000:1330, расположенное 1,5 км северо-западнее ст. Келермесской р.Улька, р. Лаба.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 10.03.2023 г. принято к производству по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 18.04.2023г. рассмотрение дела в судебном заседании назначено на 30.05.2023г.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, уведомлены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в судебном заседании без их участия не заявляли.

Ответчик в ранее представленном в материалы дела отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признал.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд рассматривает дело в порядке статьи 156 АПК РФ.

Протокольным определением в судебном заседании объявлен перерыв, информация об объявленном перерыве, а также информация о движении дела № А01-761/2023 размещена в картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных Арбитражных Судов Российской Федерации http://kad.arbitr.ru.

После объявленного перерыва судебное заседание продолжено отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, администрацией Гиагинского района (арендодатель) с КФХ ФИО1 (арендатор) был заключен договора аренды земель под водными объектами № 153 от 12.09.2003г., согласно которому в аренду сроком с 12.09.2003 по 12.09.2010гг. был предоставлен земельный участок, общей площадью 43,5 га, для производства рыбы, находящийся на территории АОЗТ «Колос» по р.Гиага пруд «Бригада № 2» - 30 га, ВЗП 13,5 га.

В 2010 г. между администрацией Гиагинского района (арендодатель) с КФХ ФИО1 (арендатор) было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земель под водными объектами № 153 от 12.09.2003г., согласно которому был изменен срок действия договора – до 11.09.2023г. на 13 лет.


29.01.2016г. между КФХ ФИО1 и ООО «Наш Сад» был заключен договор уступки права требования по договору аренды земель под водными объектами, согласно которому к ООО «Наш сад» перешли права и обязанности КФХ ФИО1 (арендатора) по договору аренды земель под водными объектами № 153 от 12.09.2003г. - земельный участок с кадастровым номером 01:01:3401000:40 общей площадью 328305 кв.м, находящийся по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание Администрации МО «Гиагинское сельское поселение». Участок находится примерно в 7000 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира Республика Адыгея, р-н Гиагинский, ст-ца Гиагинская, ул. Кооперативная, 33, в границах бывшего АОЗТ «Колос», пруд «Бригада № 2», категория земель: для сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: «для ведения рыбного хозяйства».

12.02.2016г. договор зарегистрирован у ЕГРП.

Как указывает истец, на вышеуказанном земельном участке расположено гидротехническое сооружением-ГГ-47(ГТ-113) кадастровый номер 01:01:3401000:1330, расположенное 1,5 км северо-западнее ст. Келермесской р. Улька, р. Лаба, которое в настоящее время находится в пользовании ООО «Наш Сад», а ранее находилось в пользовании его правопредшественника по договору аренды с 2003г.

Гидротехническое сооружение используется для регулирования уровня воды в пруду, при обильных осадках, во избежание затопления расположенных вокруг земель сельскохозяйственного назначения.

Указанное гидротехническое сооружение поставлено на учет в качестве бесхозного объекта МО «Гиагинский район» в соответствии со статей 225 ГК РФ.

Как указывает истец, ООО «Наш Сад» прилагает все усилия для поддержания дамбы в надлежащем состоянии, обслуживает и проводит ремонтные работы на Гидротехническом сооружении. Так в 2015 году, для безопасной эксплуатации и контроля, было произведено освещение ГТС, подъездной дороги и всей дамбы в целом. Кроме того, ООО «Наш Сад» проводит насыпные и укрепительные работы, а именно в 2022 году произвело собственными силами и за свой счет укрепление левого берега дамбы подъездной дороги от ГТС к офису и земельным участкам, принадлежащим ООО «Наш Сад» бетонными плитами с проливкой швов бетонной смесью.

Учитывая, что единственная подъездная дорога к имуществу принадлежащему ООО «Наш Сад» проходит через Гидротехническое сооружение ГГ-47, а также Гидротехническое сооружение является единственным способом регулирования


безопасного контроля уровня воды водного объекта, расположенного на земельном участке по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание Администрации МО «Гиагинское сельское поселение». Участок находится примерно в 7000 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира Республика Адыгея, р-н Гиагинский, ст-ца Гиагинская, ул. Кооперативная, 33, в границах бывшего АОЗТ «Колос», пруд «Бригада № 2», кадастровый номер 01:01:3401000:40, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В ходе судебного разбирательства ответчик представил письменное заявление, согласно которому признает исковые требования в полном объеме.

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.

Согласно приведенным нормам заявление о признании заявленных требований ответчиком приобщено к материалам дела, полномочия представителя проверены.

В соответствии со статьей 170 АПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, суд считает подлежащим удовлетворению требование признании права собственности на бесхозное гидротехническое сооружение - ГГ-47(ГТ- 113), кадастровый номер 01:01:3401000:1330, расположенное 1,5 км северо-западнее ст. Келермесской р.Улька, р. Лаба.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое


имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, удовлетворение заявленного истцом в рамках настоящего дела требования, будет являться основанием для внесения соответствующей записи о праве общества в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с чем, судебный акт по настоящему делу является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Наш Сад» на спорный объект.

Руководствуясь статьями 49, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш Сад» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Адыгея, Гиагинский район, Гиагинская станица, Яблочная улица, дом 2) о признании права собственности на бесхозное гидротехническое сооружение - ГГ-47(ГТ-113), кадастровый номер 01:01:3401000:1330, расположенное 1,5 км северо-западнее ст. Келермесской р. Улька, р. Лаба, удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Наш Сад» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Адыгея, Гиагинский район, Гиагинская станица, Яблочная улица, дом 2) право собственности на бесхозное гидротехническое сооружение - ГГ-47(ГТ-113), кадастровый номер 01:01:3401000:1330, расположенное 1,5 км северо-западнее ст. Келермесской р. Улька, р. Лаба.

Решение направить лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации http://kad.arbitr.ru/

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в


кассационном порядке в Арбитражном суде Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.

Судья Е.А. Парасюк

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 12.04.2022 6:16:00

Кому выдана Парасюк Екатерина Анатольевна