Решение от 28 апреля 2026 г. АС Самарской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ


443045, <...>, тел. <***>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А55-40579/2025
29 апреля 2026 года
г.Самара
Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2026 года.

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Нагайцевой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Светцовой Р.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску


Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН: <***>)

к Федеральному государственному автономному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН: <***>),

о взыскании 2 842 683 руб. 59 коп.

при участии в заседании представителей:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (далее - истец) обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к Федеральному государственному автономному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ответчик) о взыскании 2 842 683 руб. 59 коп., в том числе: задолженности по договорам 03-08-63-01-032 от 09.01.2025; № 03-08-63-02-032 от 09.01.2025; № 03-08-63-02-033 от 09.01.2025; № 03-08-63-02-044 от 09.01.2025; № 03-08-63-01-078 от 09.01.2025; № 03-08-63-02-083 от 09.01.2025; № 03-08-63-01-084 от 09.01.2025; № 03-08-63-02-101 от 09.01.2025; № 03-08-63-01-083 от 09.01.2025; № 03-08-63-02-100 от 09.01.2025 в размере 2 719 545 руб. 22 коп., пени, начисленные в связи с нарушением обязанности по оплате коммунальных услуг за период с 17.06.2025 по 10.11.2025 в размере 123 138 руб. 37 коп., а также пени за период с 11.11.2025 до день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в соответствии с положениями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца в материалы дела поступили возражения на отзыв ответчика, а также ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь ст. 158 АПК РФ, учитывая сроки нахождения дела в производстве, соблюдая баланс интересов сторон, отказал в отложении судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основной


целью деятельности которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

09.01.2025 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, в лице начальника ЖКС № 1 (Самара) (далее – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, Истец) и ФГАУ «Росжилкомплекс», в лице начальника территориального отдела «Самарский» филиала Центральный ФГАУ «Росжилкомплекс» (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс», Ответчик) заключили договор № 03-08-63-01-032 горячего водоснабжения (для населения), со сроком действия с 01.01.2025 по 31.12.2025.

Пунктом 11.2 Договора № 03-08-63-01-032 предусмотрено, что договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств согласно п. 1.7 договора № 03-08-63-01-032 является: Самарская обл., г. Самара, <...>, общежитие № 12, № 140 (далее – Договор № 03-08-63-01-032) (Приложение № 1 к договору).

Согласно п. 1.1. Договора, Истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором, подавать Ответчику через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи к централизованной системе горячего водоснабжения.

Границы разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон определяется в Акте разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон, приведенном в Приложении № 8 к настоящему договору.

В соответствии с п. 3.1 Договора № 03-08-63-01-032 стоимость поставленной по настоящему договору горячей воды рассчитывается Истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов).

Тарифы на горячую воду вводятся в действие со дня вступления в силу решений органов, осуществляющих государственное регулирование тарифов.

Изменение тарифов и цен в период действия настоящего договора не требует переоформления.

Пунктом 3.5 Договора № 03-08-63-01-032 предусмотрено, что Истец до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет Ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100% стоимости фактического объема потребления горячей воды на основании счетов, выставляемых Истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу п.10.4 Договора № 03-08-63-01-032 предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде Самарской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной п. 3.5. Договора № 03-08-63-01-032 истец, направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за май 2025 на сумму 48 258,78 руб., за июнь 2025 года на сумму 48 258,78 руб., за июль 2025 года на сумму 54 013,34 руб., за август 2025 на сумму 41 816,31 руб., для производства оплаты.

В нарушение Договора № 03-08-63-01-032 оплата задолженности с мая по август 2025 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составляет 192 347 (Сто девяносто две тысячи триста сорок семь рублей) 21 коп.

09.01.2025 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, в лице начальника ЖКС № 1 (Самара) и ФГАУ «Росжилкомплекс», в лице начальника территориального отдела «Самарский» филиала Центральный ФГАУ «Росжилкомплекс», заключили единый договор № 03-08-63-02-032 холодного водоснабжения и водоотведения, потребляемого в целях содержания общего имущества в


многоквартирном доме, со сроком действия с 01.01.2025 по 31.12.2025.

Пунктом 15.2 Договора № 03-08-63-02-032 предусмотрено, что договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств согласно п. 1.3 договора № 03-08-63-02-032 является: Самарская обл., пгт Рощинский, в/г № 110, общежитие № 3, № 6 (Приложение № 1 к договору).

Согласно п. 1.1. Договора, Истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, подавать Ответчику через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду установленного качества и в установленном объеме, в соответствии с режимом ее подачи, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, потребляемой при содержании общего имущества общежитий (многоквартирного дома). Истец также обязуется осуществлять прием сточных вод Ответчика от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и очистку, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, в том числе потребляемой при содержании общего имущества общежитий (многоквартирного дома).

В соответствии с п. 3.1 Договора № 03-08-63-02-032 стоимость поставленной по настоящему договору холодной воды рассчитывается Истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов).

Тарифы на холодную питьевую воду и водоотведение вводятся в действие со дня вступления в силу решений органов, осуществляющих государственное регулирование тарифов. Изменение тарифов и цен в период действия настоящего договора не требует переоформления.

Пунктом 3.5 Договора № 03-08-63-02-032 предусмотрено, что Истец до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет Ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100% стоимости фактического объема потребления водоотведения на основании счетов- фактур, выставляемых Истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу п.12.5 Договора № 03-08-63-02-032 предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде Самарской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной п. 3.5. Договора № 03-08-63-02-032 от 09.01.2025, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за май 2025 года на сумму 6 342,06 руб., за июнь 2025 на сумму 6 342,06 руб., за июль 2025 на сумму 6 499,64 руб. за август 2025 на сумму 6 684,67 руб., для производства оплаты.

В нарушение Договора № 03-08-63-02-032 оплата задолженности с мая по август 2025 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составляет 25 868 (Двадцать пять тысяч восемьсот шестьдесят восемь рублей) 43 коп.

09.01.2025 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, в лице начальника ЖКС № 1 (Самара) и ФГАУ «Росжилкомплекс», в лице начальника территориального отдела «Самарский» филиала Центральный ФГАУ «Росжилкомплекс», заключили договор № 03-08-63-02-033 холодного водоснабжения и водоотведения (для населения), со сроком действия с 01.01.2025 по 31.12.2025.

Пунктом 15.2 Договора № 03-08-63-02-033 предусмотрено, что договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств согласно п. 1.3 договора № 03-08-63-02-033 является: Самарская обл., пгт Рощинский, в/г № 110, общежитие № 3, № 6. (далее – Договор № 03-08-63-02-033).


Границы разграничения балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям сторон определяется в Акте разграничения балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей, приведенном в Приложении № 2, 3.

Согласно п. 1.1. Договора, истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду установленного качества и в установленном объеме, в соответствии с режимом ее подачи, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, потребляемой при содержании общего имущества общежитий (многоквартирного дома). Истец также обязуется осуществлять прием сточных вод Ответчика от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и очистку, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, в том числе потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 3.1 Договора № 03-08-63-02-033 стоимость поставленной по настоящему договору холодной воды рассчитывается Истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов).

Тарифы на холодную питьевую воду и водоотведение вводятся в действие со дня вступления в силу решений органов, осуществляющих государственное регулирование тарифов.

Изменение тарифов и цен в период действия настоящего договора не требует переоформления.

Пунктом 3.5 Договора № 03-08-63-02-033 предусмотрено, что истец до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100% стоимости фактического объема потребления водоотведения на основании счетов-фактур, выставляемых Истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу п.12.5 Договора № 03-08-63-02-033 предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде Самарской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной п. 3.5. Договора № 03-08-63-02-033 от 09.01.2025, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за май 2025 года на сумму 52 193,89 руб., за июнь 2025 на сумму 52 193,89 руб., за июль 2025 года на сумму 55 191,74 руб., за август 2025 года на сумму 56 250,75 руб., для производства оплаты.

В нарушение Договора № 03-08-63-02-033 оплата задолженности с мая по август 2025 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составляет 215 830 (Двести пятнадцать тысяч восемьсот тридцать рублей) 26 коп.

09.01.2025 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, в лице начальника ЖКС № 1 (Самара) и ФГАУ «Росжилкомплекс», в лице начальника территориального отдела «Самарский» филиала Центральный ФГАУ «Росжилкомплекс», заключили договор № 03-08-63-02-044 холодного водоснабжения (для населения), со сроком действия с 01.01.2025 по 31.12.2025.

Пунктом 15.2 Договора № 03-08-63-02-044 предусмотрено, что договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств согласно п. 1.3 договора № 03-08-63-02-044 является: Самарская обл., г. Самара, <...> (Приложение № 1 к договору).

Согласно п. 1.1. Договора, Истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, подавать Ответчику через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду установленного качества и в установленном объеме, в соответствии с режимом ее подачи, в целях предоставления


потребителям коммунальной услуги.

В соответствии с п. 3.1 Договора № 03-08-63-02-044 стоимость поставленной по настоящему договору холодной воды рассчитывается Истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов).

Тарифы на холодную питьевую воду вводится в действие со дня вступления в силу решений органов, осуществляющих государственное регулирование тарифов.

Изменение тарифов и цен в период действия настоящего договора не требует переоформления.

Пунктом 3.5 Договора № 03-08-63-02-044 предусмотрено, что Истец до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет Ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100% стоимости фактического объема потребления водоотведения на основании счетов- фактур, выставляемых Истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу п.12.5 Договора № 03-08-63-02-044 предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде Самарской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной п. 3.5. Договора № 03-08-63-02-044, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за май 2025 года на сумму 9 985,76 руб., за июнь 2025 года на сумму 9 985,76 руб., за июль 2025 года на сумму 11 183,80 руб., за август 2025 на сумму 11 183,80 руб., для производства оплаты.

В нарушение Договора № 03-08-63-02-044 оплата задолженности с мая по август 2025 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составляет 42 339 (Сорок две тысячи триста тридцать девять рублей) 12 коп.

09.01.2025 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, в лице начальника ЖКС № 1 (Самара) и ФГАУ «Росжилкомплекс», в лице начальника территориального отдела «Самарский» филиала Центральный ФГАУ «Росжилкомплекс», заключили договор № 03-08-63-01-078 теплоснабжения (для населения), со сроком действия с 01.01.2025 по 31.12.2025.

Пунктом 11.4 Договора № 03-08-63-01-078 предусмотрено, что договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств согласно п. 1.3 договора № 03-08-63-01-078 является: Самарская обл., г. Самара, <...>, общежитие № 12, № 140 (далее – Договор № 03-08-63-01-078) (Приложение № 1 к договору).

Согласно п. 1.1. Договора, Истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором, подавать Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом подачи.

Границы разграничения балансовой принадлежности объектов централизованной системы теплоснабжения Ответчика и Истца определяется в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, приведенном в Приложении № 3 к настоящему договору.

В соответствии с п. 5.1 Договора № 03-08-63-01-078 стоимость тепловой энергии и (или) теплоносителя определяется на основании тарифов, установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов.

Тарифы на тепловую энергию вводятся в действие со дня вступления в силу решений органов, осуществляющих государственное регулирование тарифов.

Изменение тарифов и цен в период действия настоящего договора не требует переоформления.

Пунктом 5.5 Договора № 03-08-63-01-078 предусмотрено, что Истец до 5 числа месяца,


следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет Ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100% стоимости фактического объема потребления горячей воды на основании счетов, выставляемых Истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу п.10.4 Договора № 03-08-63-01-078 предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде Самарской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной п. 5.5. Договора № 03-08-63-01-078, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за май 2025 года на сумму 182 831,62 руб., за июнь 2025 года на сумму 182 831,62 руб., за июль 2025 года на сумму 204 588,17 руб., за август 2025 на сумму 158390,48 руб., для производства оплаты.

В нарушение Договора № 03-08-63-01-078 оплата задолженности с мая по август 2025 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами Ответчиком не произведена и составляет 728 641 (Семьсот двадцать восемь тысяч шестьсот сорок один рубль) 89 коп.

09.01.2025 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, в лице начальника ЖКС № 1 (Самара) и ФГАУ «Росжилкомплекс», в лице начальника территориального отдела «Самарский» филиала Центральный ФГАУ «Росжилкомплекс», заключили договор водоотведения № 03-08-63-02-083 (для населения), со сроком действия с 01.01.2025 по 31.12.2025.

Пунктом 14.2 Договора № 03-08-63-02-083 предусмотрено, что договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств согласно п. 1.3 договора № 03-08-63-02-083 является: Самарская обл., г. Самара, <...> (Приложение № 1 к договору).

Согласно п. 1.1. Договора, Истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, осуществлять прием сточных вод Ответчика от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и очистку, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, в том числе потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 3.1 Договора № 03-08-63-02-083 стоимость принятых по настоящему договору сточных вод рассчитывается Истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов).

Тарифы на водоотведение вводятся в действие со дня вступления в силу решений органов, осуществляющих государственное регулирование тарифов.

Изменение тарифов и цен в период действия настоящего договора не требует переоформления.

Пунктом 3.5 Договора № 03-08-63-02-083 предусмотрено, что истец до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100% стоимости фактического объема потребления водоотведения на основании счетов-фактур, выставляемых Истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу п.11.5 Договора № 03-08-63-02-083 предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде Самарской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной п. 3.5. Договора № 03-08-63-02-083, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за май 2025 года на сумму 23 479,11


руб., за июнь 2025 года на сумму 23 479,11 руб., за июль 2025 года на сумму 26 572,76 руб., за август 2025 на сумму 23 281,10 руб., для производства оплаты.

В нарушение Договора № 03-08-63-02-083 оплата задолженности с мая по август 2025 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составляет 96 812 (Девяносто шесть тысяч восемьсот двенадцать рублей) 08 коп.

09.01.2025 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, в лице начальника ЖКС № 1 (Самара) и ФГАУ «Росжилкомплекс», в лице начальника территориального отдела «Самарский» филиала Центральный ФГАУ «Росжилкомплекс», заключили договор № 03-08-63-01-084 теплоснабжения (для населения), со сроком действия с 01.01.2025 по 31.12.2025.

Пунктом 11.4 Договора № 03-08-63-01-084 предусмотрено, что договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств согласно п. 1.3 договора № 03-08-63-01-078 является: Самарская обл., г. Самара, <...>, ДОС-1, ДОС-2 (далее – Договор № 03-08-63-01-084) (Приложение № 1 к договору).

Согласно п. 1.1. Договора, истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором, подавать ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом подачи.

Границы разграничения балансовой принадлежности объектов централизованной системы теплоснабжения ответчика и истца определяется в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, приведенном в Приложении № 3 к настоящему договору.

В соответствии с п. 5.1 Договора № 03-08-63-01-084 стоимость тепловой энергии и (или) теплоносителя определяется на основании тарифов, установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов.

Тарифы на тепловую энергию вводятся в действие со дня вступления в силу решений органов, осуществляющих государственное регулирование тарифов.

Изменение тарифов и цен в период действия настоящего договора не требует переоформления.

Пунктом 5.5 Договора № 03-08-63-01-084 предусмотрено, что истец до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100% стоимости фактического объема потребления горячей воды на основании счетов, выставляемых Истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу п.10.4 Договора № 03-08-63-01-084 предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде Самарской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной п. 5.5. Договора № 03-08-63-01-084, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за май 2025 года на сумму 179 346,98 руб., за июнь 2025 года на сумму 179 346,98 руб., за июль 2025 года на сумму 200 688,87 руб., за август 2025 на сумму 155 369,53 руб., для производства оплаты.

В нарушение Договора № 03-08-63-01-084 оплата задолженности с мая по август 2025 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составляет 714 752 (Семьсот четырнадцать тысяч семьсот пятьдесят два рубля) 37 коп.

09.01.2025 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, в лице начальника ЖКС № 1 (Самара) и ФГАУ «Росжилкомплекс», в лице начальника территориального отдела «Самарский» филиала Центральный ФГАУ «Росжилкомплекс», заключили договор водоотведения № 03-08-63-02-101 (для населения), со сроком действия с 01.01.2025 по 31.12.2025.

Пунктом 14.2 Договора № 03-08-63-02-101 предусмотрено, что договор считается продленным


на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств согласно п. 1.3 договора № 03-08-63-02-101 является: Самарская обл., г. Самара, <...>, ДОС-1, ДОС-2 (Приложение № 1 к договору).

Согласно п. 1.1. Договора, истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, осуществлять прием сточных вод ответчика от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и очистку, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, в том числе потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 3.1 Договора № 03-08-63-02-101 стоимость принятых по настоящему договору сточных вод рассчитывается Истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов).

Тарифы на водоотведение вводятся в действие со дня вступления в силу решений органов, осуществляющих государственное регулирование тарифов.

Изменение тарифов и цен в период действия настоящего договора не требует переоформления.

Пунктом 3.5 Договора № 03-08-63-02-101 предусмотрено, что истец до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100% стоимости фактического объема потребления водоотведения на основании счетов-фактур, выставляемых истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу п.11.5 Договора № 03-08-63-02-101 предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде Самарской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной п. 3.5. Договора № 03-08-63-02-101, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за май 2025 года на сумму 64 245,13 руб., за июнь 2025 года на сумму 64 245,13 руб., за июль 2025 года на сумму 72 710,20 руб., за август 2025 на сумму 68 586,17 руб., для производства оплаты.

В нарушение Договора № 03-08-63-02-101 оплата задолженности с мая по август 2025 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составляет 269 786 (Двести шестьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят шесть рублей) 63 коп.

09.01.2025 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, в лице начальника ЖКС № 1 (Самара) (далее – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, Истец) и ФГАУ «Росжилкомплекс», в лице начальника территориального отдела «Самарский» филиала Центральный ФГАУ «Росжилкомплекс» (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс», Ответчик) заключили договор № 03-08-63-01-083 горячего водоснабжения (для населения), со сроком действия с 01.01.2025 по 31.12.2025.

Пунктом 11.2 Договора № 03-08-63-01-083 предусмотрено, что договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств согласно п. 1.7 договора № 03-08-63-01-083 является: Самарская обл., г. Самара, <...>, ДОС-1, ДОС-2 (далее – Договор № 03-08-63-01-083) (Приложение № 1 к договору).

Согласно п. 1.1. Договора, истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором, подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи к централизованной системе горячего водоснабжения.

Границы разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и


эксплуатационной ответственности сторон определяется в Акте разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон, приведенном в Приложении № 8 к настоящему договору.

В соответствии с п. 3.1 Договора № 03-08-63-01-083 стоимость поставленной по настоящему договору горячей воды рассчитывается Истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов).

Тарифы на горячую воду вводятся в действие со дня вступления в силу решений органов, осуществляющих государственное регулирование тарифов.

Изменение тарифов и цен в период действия настоящего договора не требует переоформления.

Пунктом 3.5 Договора № 03-08-63-01-083 предусмотрено, что истец до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100% стоимости фактического объема потребления горячей воды на основании счетов, выставляемых Истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу п.10.4 Договора № 03-08-63-01-083 предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде Самарской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной п. 3.5. Договора № 03-08-63-01-083 истец, направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за май 2025 на сумму 60 469,08 руб., за июнь 2025 года на сумму 60 469,08 руб., за июль 2025 года на сумму 67 679,62 руб., за август 2025 на сумму 52 397,01 руб., для производства оплаты.

В нарушение Договора № 03-08-63-01-083 оплата задолженности с мая по август 2025 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составляет 241 014 (Двести сорок одна тысяча четырнадцать рублей) 80 коп

09.01.2025 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, в лице начальника ЖКС № 1 (Самара) и ФГАУ «Росжилкомплекс», в лице начальника территориального отдела «Самарский» филиала Центральный ФГАУ «Росжилкомплекс», заключили договор № 03-08-63-02-100 холодного водоснабжения (для населения), со сроком действия с 01.01.2025 по 31.12.2025.

Пунктом 15.2 Договора № 03-08-63-02-100 предусмотрено, что договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств согласно п. 1.3 договора № 03-08-63-02-100 является: Самарская обл., г. Самара, <...>, ДОС-1, ДОС-2, (Приложение № 1 к договору).

Согласно п. 1.1. Договора, истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду установленного качества и в установленном объеме, в соответствии с режимом ее подачи, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги.

В соответствии с п. 3.1 Договора № 03-08-63-02-100 стоимость поставленной по настоящему договору холодной воды рассчитывается истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов).

Тарифы на холодную питьевую воду вводится в действие со дня вступления в силу решений органов, осуществляющих государственное регулирование тарифов.

Изменение тарифов и цен в период действия настоящего договора не требует переоформления.

Пунктом 3.5 Договора № 03-08-63-02-100 предусмотрено, что истец до 5 числа месяца,


следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100% стоимости фактического объема потребления водоотведения на основании счетов-фактур, выставляемых Истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу п.12.5 Договора № 03-08-63-02-100 предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде Самарской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной п. 3.5. Договора № 03-08-63-02-100, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за май 2025 года на сумму 45 319,50 руб., за июнь 2025 года на сумму 45 319,50 руб., за июль 2025 года на сумму 50 756,71 руб., за август 2025 на сумму 50756,71 руб., для производства оплаты.

В нарушение Договора № 03-08-63-02-100 оплата задолженности с мая по август 2025 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами Ответчиком не произведена и составляет 192 152 (Сто девяносто две тысячи сто пятьдесят два рубля) 42 коп.

По условиям договоров, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России приняло на себя обязательство обеспечить предоставление ФГАУ «Росжилкомплекс» коммунальных услуг, а ФГАУ «Росжилкомплекс» приняло на себя обязательство по своевременной оплате стоимости коммунальных услуг ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

Моментом исполнения обязательств по оплате считается фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

Общий размер задолженности по указанным выше договорам путем математического сложения составляет: 192 347,21 руб. (договор № 03-08-63-01-032) + 25 868,43 руб. (договор № 03-08-63-02-032) + 215 830,26 (договор № 03-08-63-02-033) + 42 339,12 руб. (договор № 03-08-63-02-044) +728 641,89 (договор № 03-08-63-01-078) + 96 812,08 руб. (договор 03-08-63-02-083) + 714 752,37 (договор 03-08-63-01-084) + 269 786,63 (договор 03-08-63-02-101) + 241 014,80 (договор 03-08-63-01-083) + 192 152,42 (договор 03-08-63-02-100) = 2 719 545 (Два миллиона семьсот девятнадцать тысяч пятьсот сорок пять рублей) 22 коп.

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии 18.08.2025 (за май, июнь) от 18.08.2025 за исх. № 370/У/3/1/3100 за исх. № 370/У/3/1/3101; 24.09.2025 (за июль, август) от 24.09.2025 исх. № 370/У/3/1/3549 за исх. № 370/У/3/1/3548, с требованием о необходимости оплаты задолженности и пени за нарушение договорных обязательств, однако, требования, изложенные в претензиях, остались без удовлетворения и ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению с иском в суд.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик указал, что объекты недвижимости, закрепленные на праве оперативного управления за Учреждением, используются для размещения военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных сил, федеральных государственных гражданских служащих, иных категорий граждан.

Размещение осуществляется на основании договоров социального найма, в котором указано, что за нанимателями закреплена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, ответчиком не представлено доказательств передач спорных объектов по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая отсутствие документального подтверждения доводов, изложенных в отзыве, суд признает их несостоятельными.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.


Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2 статьи 548 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статья 544 ГК РФ предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Согласно положениям постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения» оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах также регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации - далее ЖК РФ).

Отношения сторон регулируются в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги, в состав которой входит плата за услуги водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Объем холодной воды и отведенных сточных вод произведен расчетным способом исходя нормативов потребления коммунальных ресурсов и утвержденного тарифа.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт принадлежности спорных помещений (общежитий) ответчику на праве оперативного


управления не оспаривается.

В силу статей 92 и 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Учитывая, что жилое назначение помещений в общежитии создает презумпцию его использования для целей проживания в нем граждан, следует признать, что услуги по водоснабжению и водоотведению в части жилых помещений предназначены для удовлетворения коммунально-бытовых нужд.

Учреждение для граждан, проживающих в здании общежития по договорам найма, в рассматриваемой ситуации является исполнителем, к которому в силу пункта 2 Правил № 354, и пункта 2 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, относится юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, на которого возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

В данном случае именно ответчик является владельцем (наймодателем) жилых помещений и лицом, на которого возложена обязанность по содержанию и эксплуатации жилищного фонда (приказ Министра обороны Российской Федерации от 04.04.2020 № 175), и фактически приобретающим коммунальный ресурс для обеспечения им нанимателей жилых помещений в общежитии.

Статьей 296 ГК РФ предусматривается, что учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, поскольку в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах ответчик обязан нести бремя содержания, в том числе исполнять обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг.

Соответствующие договоры холодного водоснабжения и водоотведения в отношении спорных объектов заключены.

Факт оказания услуг водоснабжения и водоотведения в спорный период май-август 2025 года подтверждается материалы дела.

В соответствии с расчетом истца задолженность за потребленную холодную, горячую воду и отведенные сточные воды составляет 2 719 545 руб. 22 коп.

Доказательств оказания истцом услуг в ином объеме, а также их ненадлежащее качество ответчиком не представлено. Расчет задолженности ответчиком не оспорен. Порядок оплаты, установленный договором, ответчик не соблюден.

Наличие у ответчика статуса федерального государственного автономного учреждения в силу действующего законодательства не является основанием, освобождающим от обязанности по оплате потребленных коммунальных ресурсов.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании основного долга в указанном истцом размере обоснованы и полежат удовлетворению в заявленной сумме.


В связи с отсутствием оплаты в установленные сроки истец начислил ответчику неустойку на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период 17.06.2025 по 10.11.2025 в размере 123 138 руб. 37 коп.

В статье 329 ГК РФ предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, в том числе и неустойка (пени).

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пени начислено истцом в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет неустойки произведен истцом с учетом положений части 14 статьи 155 ЖК РФ.


В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании законной неустойки предъявлено правомерно.


В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.12.2015 № 1340 и Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-у к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 01.01.2016 вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом. С 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается.

По определению размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации для расчета подлежащей взысканию на основании судебного решения законной неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате потребления энергетических ресурсов имеются разъяснения в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (ответ на вопрос № 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике»).

При добровольной уплате неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

При расчете пени истец применил ключевую ставку 9,5% годовых согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 -2026 годах».


Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что до 01.01.2027 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022 (9,5% годовых), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025.

На дату рассмотрения дела действующая ставка выше, чем на 27.02.2022, соответственно, примененная истцом ставка 9,5% годовых является верной.

Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом и признан арифметически правильным. Контррасчет пени ответчиком не представлен.

В отзыве ответчиком заявлено о применении судом статьи 333 ГК РФ.


Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее -Постановление Пленума ВС РФ № 7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 Постановления).

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Критерии для установления несоразмерности неустойки определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из обстоятельств дела, при этом для применения положений статьи 333 ГК РФ Федерации арбитражный суд должен располагать данными, позволяющими установить явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (о сумме основного долга, о возможном размере убытков, об установленном в договоре размере неустойки и о начисленной общей сумме, о сроке, в течение которого не исполнялось обязательство, и др.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 73 Постановления Пленума ВС РФ № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Доказательств явной несоразмерности заявленной истцом пени ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено. Каких-либо доказательств в обоснование заявленного ходатайства ответчика не представил.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011 при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).


Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, при этом, имея компенсационную и штрафную функцию, неустойка не является гарантированным доходом кредитора и по своей природе не может служить средством обогащения.

Ответчик, потребляя холодную, горячую воду, оплату не производит Таким образом, ответчик пользуется денежными средствами истца.

Размер неустойки и порядок ее взыскания предусмотрен ЖК РФ, то есть при введении такой нормы законодатель исходил из ситуации, когда возможно взыскание пени с применением соответствующей ставки рефинансирования Банка России. Такой размер неустойки предусмотрен с целью надлежащего исполнения потребителями своих обязательств перед ресурсоснабжающей организацией в части своевременной оплаты потребленного коммунального ресурса. Штрафной характер неустойки направлен, в том числе и на профилактику совершения ответчиком подобных нарушений. В противном случае снижение неустойки позволит ответчику и в дальнейшем не исполнять надлежащим образом свои обязательства с намерением впоследствии воспользоваться своим правом на снижение размера имущественной ответственности.

Вместе с тем никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Уменьшение неустойки в данной ситуации нивелирует обязательства ответчика перед истцом и последствия их неисполнения.

На основании статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Факт нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства дела, отсутствие уважительности причин неисполнения обязательств по оплате потребленного коммунального ресурса, отсутствия доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, суд не находит оснований для применения статьи 333 ГК РФ.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в заявленном размере.


С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь статьями 110, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.


Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны


Российской Федерации (ИНН: <***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН: <***>) 2 842 683 руб. 59 коп., в том числе: задолженности по договорам 03-08-63-01-032 от 09.01.2025; № 03-08-63-02-032 от 09.01.2025; № 03-08-63-02-033 от 09.01.2025; № 03-08-63-02-044 от 09.01.2025; № 03-08-63-01-078 от 09.01.2025; № 03-08-63-02-083 от 09.01.2025; № 03-08-63-01-084 от 09.01.2025; № 03-08-63-02-101 от 09.01.2025; № 03-08-63-01-083 от 09.01.2025; № 03-08-63-02-100 от 09.01.2025 в размере 2 719 545 руб. 22 коп., пени, начисленные в связи с нарушением обязанности по оплате коммунальных услуг за период с 17.06.2025 по 10.11.2025 в размере 123 138 руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья Е.А. Нагайцева