Решение от 28 января 2021 г. по делу № А60-51742/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-51742/2020
28 января 2021 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2021 года

Полный текст решения изготовлен 28 января 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.Ю. Франк , при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Силютиным, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Каскад" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Стройрегионсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 250 323 руб. 60 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 19.01.2021.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

ООО "Каскад" (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Стройрегионсервис" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 250 323 руб. 60 коп., в том числе:

- 163 440 руб. – задолженность по внесению арендных платежей в рамках договора аренды №11 от 22.08.2018г., в период с 22.08.2018г. по 12.10.2020г.;

- 86 883 руб. 60 коп. – неустойка, начисленная за период с 11.09.2018г. по 12.

Определением суда от 20 октября 2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 15.12.2020 произведена замена судьи Малова А.А. на судью Франк Ю.Ю.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Определением от 15 декабря 2020 года дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании 21 января 2021 года истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания пени до суммы 79 081 руб. 52 коп., за период с 11.09.2018 по 12.10.2020.

Ходатайство удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также истцом представлены для обозрения подлинники документов, которые возвращены истцу после обозрения.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств в суд не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В предварительном судебном заседании выяснилось, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения спора документы, стороны не представили возражений против завершения предварительного судебного заседания, в связи с чем суд счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании (ст. 136, 137 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, между ООО "Каскад" (арендодатель) и ООО "Стройрегионсервис" (арендатор) заключен договор аренды №11 от 22.08.2018г. (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения площадью 49,6 кв.м., расположенные по адресу: 623380, <...> (п. 1.1, 1.1.1 договора).

Помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от 22.08.2018г.

31.01.2020г. между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды №11 от 22.08.2018г.

Помещение было возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 31.01.2020г.

Истец указывает на то, что в период с сентября 2018 январь 2020 на стороне ответчика образовалась задолженность по уплате арендных платежей в сумме 163 440 руб.

Ссылаясь на отсутствие оплаты со стороны ответчика, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 7.1 договора, арендная плата составляет 32 240 руб. в месяц.

За период с сентября 2018 по январь 2020 ответчику начислена арендная плата в размере 494 000 руб.. в том числе: сентябрь 2018 – 10 400 руб., октябрь 2018 – ноябрь 2018 – 64 480 руб. (32240 руб. х2); с января 2019 по декабрь 2019 – 386 880 руб. (32240 руб.х12); январь 2020 – 32240 руб.

С учетом частичной оплаты в сумме 330 560 руб., на стороне ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в сумме 163 440 руб.

Доказательств оплаты задолженности либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был.

В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 163 440 руб. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме 79 081 руб. 52 коп., начисленной за период с 11.09.2018 по 12.10.2020.

В силу пункта 2 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 7.4 договора, арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с п. 8.1 договора, за просрочку внесения платежей, предусмотренных в статье 7.1 настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки на основании письменного требования арендодателя.

Поскольку факт нарушения ответчиком сроков оплаты судом установлен, требования истца о взыскании пени заявлено правомерно.

По расчету истца, размер пени, начисленной за период с 11.09.2018 по 12.10.2020, составил 79 081 руб. 52 коп.

Расчет пени судом проверен, и подвергнут корректировке, так как за определенные периоды расчет пени составлен без учета положений ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, корректировке подвергнуты следующие периоды начисления неустойки:

- за ноябрь 2018:

за период с 13.11.2018 по 25.02.2019

10 400,00 × 105 × 0.1% = 1 092 руб.;

- за февраль 2019:

за период с 12.02.2019 по 08.04.2019

32 240,00 × 56 × 0.1% = 1 805 руб. 44 коп.;

за период с 09.04.2019 по 24.05.2019

5 520,00 × 46 × 0.1% = 253 руб. 92 коп.

- за март 2019:

за период с 12.03.2019 по 24.05.2019

32 240,00 × 74 × 0.1% = 2 385 руб. 76 коп.;

за период с 25.05.2019 по 09.10.2019

5 520,00 × 138 × 0.1% = 761 руб. 76 коп.

- за май 2019:

за период с 14.05.2019 по 14.10.2019:

32 240,00 × 154 × 0.1% = 4 964 руб. 96 коп.

- за август 2019:

за период с 13.08.2019 по 14.11.2019:

32 240,00 × 94 × 0.1% = 3 030 руб. 56 коп;

- за ноябрь 2019:

за период с 12.11.2019 по 12.10.2020:

32 240,00 × 336 × 0.1% = 10 832 руб. 64 коп.

В остальной части расчет неустойки произведен верно.

Таким образом, общий размер неустойки, правомерно начисленной за период с 11.09.2019 по 12.10.2020, составил 78 802 руб. 80 коп.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению частично в сумме 78 802 руб. 80 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 841 руб., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, пропорционально размеру удовлетворенных требований, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцу из доходов федерального бюджета возвращается излишне перечисленная государственная пошлина в размере 156 руб. на основании ст. ст. 333.22, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройрегионсервис" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Каскад" денежные средства в сумме 242 242 рубля 80 копеек, в том числе: 163 440 рублей – основной долг; 78 802 рубля 80 копеек – неустойка, начисленная за период с 11.09.2019 по 12.10.2020.

3. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройрегионсервис" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Каскад" денежные средства в сумме 7 841 рубль в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

5. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Каскад" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 156 рублей, перечисленную по платежному поручению №161 от 12.10.2020, в составе сумму 8 006 рублей. Подлинное платежное поручение остается в материалах дела, поскольку государственная пошлина возвращается частично.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяЮ.Ю. Франк