Решение от 27 апреля 2020 г. по делу № А40-31136/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

(в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39 Постановления Пленума от 18 апреля 2017 г. N 10, Решение принято путем подписания мотивированного решения)

Дело № А40-31136/20-133-207
27 апреля 2020 г.
г. Москва


Арбитражный суд в составе:

судьи Е.В.Михайловой

без вызова сторон,

в порядке упрощенного производства

рассмотрел дело по иску истца - ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>,

к ответчику - АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СБЕРБАНК УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ" 121170, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПОКЛОННАЯ, ДОМ 3, КОРПУС 1, ЭТАЖ 20, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2002, ИНН: <***>,

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее также истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СБЕРБАНК УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ" о взыскании задолженность по Договору аренды земельного участка от 28.02.2000 № М-06-015202 по арендной плате за землю за период с 01.01.2013 по 21.05.2015 в размере 67679,87 руб. и пени за период с 01.07.2014 по 21.05.2015 в размере 3035,39 руб. за просрочку платежа.

Требования обусловлены ненадлежащим исполнением обязательства по договору.

Истец и ответчик извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела между Московским земельным комитетом и ОАО «ТОРГОВЫЙ ДОМ ГУМ» был заключен договор долгосрочной аренды земельного участка от 28.02.2000 № М-06-015202 (далее Договор).

В соответствии с пунктом 1.1 Договора предметом Договора является земельный участок (кадастровый номер: 77:06:07003:033) с адресными ориентирами: <...>, общей площадью 5400 кв. м. (доля Арендатора 108 кв. м.) из состава земель населенных пунктов, предоставленный в пользование на условиях аренды для эксплуатации части помещений в здании под магазин без права застройки прилегающей территории.

Договор заключен сроком на 10 лет, что подтверждается пунктом 2.1. Договора.

Согласно Дополнительному соглашению от 18.02.2008г.. в связи с переходом права собственности на помещения в здании, расположенном на вышеуказанном земельном участке права и обязанности по Договору перешли к владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Коммерческая недвижимость» от имени которых выступило ЗАО «Управляющая компания «ТРОЙКА ДИАЛОГ», реорганизованное в АО "СБЕРБАНК УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ" (именуемое в дальнейшем Ответчик, Арендатор) с 13.08.2007г.

Согласно п. 8.2. Договора Арендатор до истечения срока действия Договора обязан принять меры к освобождению участка и возвратить его Арендодателю в последний день действия Договора. В случае, если Арендатор продолжает использовать участок после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок, в том числе, с обязательной уплатой арендной платы.

Пунктом 5. Дополнительного соглашения от 18.02.2008г. установлено, что размер ежегодной арендной платы указан в Приложении 1 к настоящему дополнительному соглашению.

В соответствии с пунктами 5.7 и 5.8 Договора и п. 3.1. Приложения №1 к Дополнительному соглашению от 18.02.2008г. на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально равными долями уплачивать арендную плату не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

В пункте 7.1 Договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

В соответствии с пунктом 3.2. Приложения №1 к Дополнительному соглашению от 18.02.2008г. в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу неустойку (пени) в размере 0,2 % от размера платежа подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Ссылаясь на несвоевременное внесение ответчиком арендных платежей Департамент заявлен иск предметом которого является требование о взыскании сумм долга и пени, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы.

Между тем, с учетом заявления ответчика об истечении срока давности, характера обязательства и срока его исполнения, заявленный иск подлежит отклонению.

расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 195-207, 309, 310, 330, 404, 405, 406, 421, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, 226-229АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

С У Д Ь Я ФИО1