Решение от 22 января 2020 г. по делу № А57-24303/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-24303/2019
22 января 2020 года
город Саратов



Резолютивная часть решения оглашена 16.01.2020

Полный текст решения изготовлен 22.01.2020


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> арбитражное дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Ритейл-Парк Балашов», ИНН <***>

к Обществу с ограниченной ответственностью «Регас», ОГРН <***>

о взыскании задолженности по договору аренды части нежилого помещения от 01.09.2015 в размере 741 466,54 руб., неустойки в размере 1 061 392,26 руб., в том числе: неустойка в размере 597 658,06 руб. за период с 31.07.2018 по 01.10.2019 за постоянную часть арендной платы, неустойка в размере 236 125,17 руб. за период с 30.06.2017 по 01.10.2019 за переменную часть арендной платы, неустойка в размере 227 609,09 руб. за период с 30.11.2018 по 01.10.2019 за операционные расходы по договору аренды части нежилого помещения от 01.09.2015, государственной пошлины в размере 29 564 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,



У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Ритейл-Парк Балашов», ИНН <***> с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Обществу с ограниченной ответственностью «Регас», ОГРН <***>, о взыскании задолженности по договору аренды части нежилого помещения от 01.09.2015 в размере 741 466,54 руб., неустойки в размере 1 061 392,26 руб., в том числе: неустойка в размере 597 658,06 руб. за период с 31.07.2018 по 01.10.2019 за постоянную часть арендной платы, неустойка в размере 236 125,17 руб. за период с 30.06.2017 по 01.10.2019 за переменную часть арендной платы, неустойка в размере 227 609,09 руб. за период с 30.11.2018 по 01.10.2019 за операционные расходы по договору аренды части нежилого помещения от 01.09.2015, государственной пошлины в размере 29 564 руб.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом приняты уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного, суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Исследовав письменные доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «Ритейл-Парк Балашов» и Обществом с ограниченной ответственностью «Регас» был заключен Договор аренды части нежилого помещения № б/н от 01.08.2015 (Далее по тексту - Договор от 01.09.2015).

Предметом данного договора является передача во временное владение и пользование за плату (аренду) Помещения общей площадью 160 кв.м, из которых 140 кв.м торговая площадь, 20 кв.м подсобная площадь, находящегося на 1 этаже Здания, расположенного по адресу: г. Балашов Саратовской области, ул. Энтузиастов, д. 1. Помещение предоставляется для торговли, женской, мужской и детской одеждой и сопутствующими товарами.

В соответствии с Разделом 4 вышеуказанного договора, арендная плата складывается из следующих выставленных платежей:

- ставка постоянной части арендной платы за помещение составляет на момент подписания настоящего договора 150 рублей в месяц за 1 квадратный метр, с 11 месяца аренды вышеуказанная ставка будет составлять 300 рублей в месяц за 1 квадратный метр;

- общая сумма постоянной арендной платы на момент подписания настоящего договора составляет 24 000 в месяц, с 11 месяца аренды общая сумма постоянной части арендной платы будет составлять 48 000 рублей;

- размер операционных расходов составляет 24 000 рублей в месяц, и определяется путем умножения площади арендуемого помещения на ставку в размере 150 рублей в месяц за квадратный метр площади.

- переменная часть арендной платы, которая эквивалентна стоимости коммунальных услуг, фактически потребленных Арендатором в Помещении, включая электричество, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление и включает в себя следующие платежи:

- платежи за электроэнергию, используемую Арендатором в Помещении;

- платежи за обеспечение Помещения теплом;

Количество электроэнергии, потребленной Арендатором, определяется на основании показаний приборов учета, а за период, в течение которого приборы не были установлены или были неисправны - расчетным путем в соответствии с договорами, заключенными между Арендодателем и энергоснабжающими организациями пропорционально отношению площади Помещения к общей площади ТЦ.

Платежи за обеспечение Помещения теплом определяются - расчетным путем пропорционально площади Помещения к общей площади отапливаемой части Здания.

Постоянная часть Арендной платы, Операционные расходы и все установленные Договором от 01.09.2015 платежи начисляются с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи до момента подписания Сторонами Акта сдачи-приема.

Выставленные акты на оплату должны быть оплачены Арендатором в установленный срок, указанный в Договоре от 01.09.2015.

Дополнительным соглашением № б/н от 09.01.2017 Стороны установили сумму постоянной части арендной платы на срок с 01.01.2017 по 31.01.2017 в размере 26 400 рублей; на срок с 01.02.2017 по 28.02.2017 в размере 33 600 рублей.

Дополнительным соглашением № б/н от 01.03.2017 Стороны установили сумму постоянной части арендной платы на срок с 01.03.2017 по 31.03.2017 в размере 33 600 рублей.

Дополнительным соглашением № б/н от 01.04.2017 Стороны установили сумму постоянной части арендной платы на срок с 01.04.2017 по 30.06.2017 в размере 33 600 рублей.

Дополнительным соглашением № б/н от 01.07.2017 Стороны установили сумму постоянной части арендной платы на сроке 01.07.2017 по 31.08.2017 в размере 33 600 рублей.

Дополнительным соглашением № б/н от 01.09.2017 Стороны установили сумму постоянной части арендной платы на срок с 01.09.2017 по 30.11.2017 в размере 33 600 рублей.

В соответствии с подпунктом А п. 6.4 Договора от 01.09.2015, а также ст. 190 ГК РФ Арендатор обязан: своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями Раздела 4 Договора, а также сумму гарантийного взноса, как обеспечительной меры.

Уведомлениями от 04.07.2019 в адрес Ответчика - Саратовская область, Балашовский р-он, Ул. Карла Маркса, 39 (отправлена 04.07.2019), от 04.07.2019 в адрес Ответчика - Саратовская область, Балашовский р-он, ул. Шоссейная, 10А (отправлена 07.07.2019) Ответчик был уведомлен о расторжении Договора от 01.09.2015 с 14.08.2019.

На протяжении действия Договора от 01.09.2015 у Ответчика образовалась задолженность перед Истцом в сумме 741 466,54 рублей.

В адрес ответчика были направлены претензии № б/н от 26.06.2019, № б/н от 26.06.2019, в которых содержались требования погасить образовавшуюся задолженность. Претензии оставлены без ответа, задолженность Ответчика по договору аренды погашена не была.

Согласно п. 8.2 Договора от 01.09.2015 в случае просрочки, неисполнения Арендатором денежного обязательства, п.п. «А» п. 6.4 договора, Арендодатель вправе потребовать с Арендатора уплаты неустойки в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки до момента исполнения обязательств.

Таким образом, сумма неустойки по Договору от 01.09.2015 составляет 1 061 392,26 руб., в том числе: неустойка в размере 597 658,06 руб. за период с 31.07.2018 по 01.10.2019 за постоянную часть арендной платы, неустойка в размере 236 125,17 руб. за период с 30.06.2017 по 01.10.2019 за переменную часть арендной платы, неустойка в размере 227 609,09 руб. за период с 30.11.2018 по 01.10.2019 за операционные расходы по договору аренды части нежилого помещения от 01.09.2015.

Однако, до настоящего времени Ответчиком не удовлетворил в полном объеме требования Истца, в результате чего истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматривая настоящий спор, суд руководствуется положениями статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, условиями договора аренды, представленными доказательствами.

Поскольку предметом настоящего иска является взыскание задолженности по арендной плате (статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд обязан в числе прочих обстоятельств исследовать и установить наличие арендных отношений между сторонами (в том числе заключенность и действительность договора аренды), доказанность наличия факта неисполнения ответчиком принятых на себя договорных обязательств, а также проверить правильность и обоснованность расчета арендных платежей за спорный период.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В свою очередь на арендаторе лежит обязанность своевременной уплаты арендных платежей (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеуказанных норм следует, что основной обязанностью арендатора в силу возмездного характера договора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Эта обязанность возникает только после того, как арендодатель исполнит свою обязанность по предоставлению ему объекта аренды в пользование.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации законодатель определил, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит запрет одностороннего отказа от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Данные материальные нормы являются общими и применяются к любому договору, в том числе и к договору аренды, являющемуся предметом рассмотрения настоящего спора.

В силу пункта 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым закреплена презумпция возмездности всякого договора, пользование арендованным имуществом обусловлено внесением арендной платы.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанностей по уплате арендных платежей влечет для него ряд негативных юридических последствий, одним из которых является возможность предъявления к нему требований о взыскании арендной платы в судебном порядке.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Обращаясь с настоящим иском, истец обязан доказать факт наличия задолженности.

Согласно части 2 статьи 616 Кодекса арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды. Иное, по смыслу данной нормы права, предполагает возможность для сторон арендных отношений перераспределить между собой бремя несения названных расходов по собственному усмотрению.

Расходы (затраты) по оплате коммунальных платежей, в том числе расходы по технической эксплуатации инженерных сетей здания, расходы на электро-, тепло-, водоснабжение, канализацию и содержание вспомогательных помещений, расходы на страхование зданий и иные расходы несет в соответствии с условиями договора аренды арендодатель или арендатор.

По общему правилу, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем назначению имущества, и со всеми его принадлежностями (пункты 1, 2 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации), в частности, в нежилом производственном помещении должны быть вода, тепло, электроэнергия и прочие коммунальные удобства, которые должен предоставлять арендодатель, потому что он состоит в договорных отношениях с многочисленными обслуживающими организациями (то есть является их абонентом), благодаря чему помещение становится пригодным для использования по своему функциональному предназначению. Если же арендодатель-абонент желает освободить себя от такой обязанности, стороны в договоре аренды предусматривают, что коммунальные платежи оплачивает арендатор на основании заключенных им самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В связи с несвоевременной оплатой аренды у ответчика возникла задолженность в размере 741 466,54 руб.

Ответчик в своем отзыве указывает, что договор аренды от 01.09.2015 подписан не уполномоченным лицом, так как ФИО2 уже не являлся руководителем ООО «Регас». Неустойка после расторжения договора не подлежит начислению.

Доводы ответчика признаются судом не обоснованными по следующим основаниям.

Согласно п. 8.2 Договора от 01.09.2015 в случае просрочки, неисполнения Арендатором денежного обязательства, п.п. «А» п. 6.4 договора, Арендодатель вправе потребовать с Арендатора уплаты неустойки в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки до момента исполнения обязательств.

На момент заключения Договора аренды 01 сентября 2015 года ФИО2 представил в ООО «Ритейл-Парк Балашов» следующие документы:

- Протокол № 1 Общего собрания учредителей ООО «Регас» от 02.04.2012;

- Приказ от 02.04.2012 № 02 о возложении обязанности главного бухгалтера ООО «Регас» на директора ФИО2;

- Приказ № 01/к от 02.04.2012 о приеме ФИО2 на работу в ООО «Регас» на должность директора;

- выписку из ЕГРЮЛ от 25.05.2015.

После смены руководителя ООО «Регас» в порядке, предусмотренном пунктом 9.3. Договора аренды, в любое время могло досрочно отказаться от исполнения Договора аренды в одностороннем порядке, предупредив об этом Арендодателя за 30 (тридцать) дней до даты расторжения.

Исходящим № 01/27 от 27 октября 2015 года в адрес ООО «Ритейл-Парк Балашов» поступила доверенность от 27.10.2015, выданная от имени директора ООО «Регас» ФИО3 ФИО2 в том, что он с 27.10.2015 имеет право подписи счетов на оплату и актов выполненных работ ООО «Ритейл-Парк Балашов».

Осуществление ООО «Регас» коммерческой деятельности в арендуемом по Договору аренды помещении, а также действия ООО «Регас» по оплате арендных платежей свидетельствуют о фактическом одобрении обществом Договора аренды.

Таким образом, судом установлено, что у сторон сложились договорные отношения по аренде спорного имущества, которые подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В нарушение статьи 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств, опровергающих наличие задолженности по арендной плате.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Размер задолженности по арендной плате подтверждается представленными истцом документами. Арифметический контррасчет задолженности ответчиком не представлен, сумма задолженности не оспорена.

Учитывая то, что материалами дела подтвержден факт нахождения в аренде спорного недвижимого имущества и ответчик доказательств оплаты задолженности по арендной плате в полном объеме не представил, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности в размере 741 466,54 руб.

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, соответствующим фактически установленным обстоятельствам по делу.

Кроме того, статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе взысканием неустойки.

Согласно п. 8.2 Договора от 01.09.2015 в случае просрочки, неисполнения Арендатором денежного обязательства, п.п. «А» п. 6.4 договора, Арендодатель вправе потребовать с Арендатора уплаты неустойки в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки до момента исполнения обязательств.

Согласно части 1 статьи 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с просрочкой оплаты арендной платы истцом, на основании пункта 8.2 договора, начислена неустойка по договору аренды за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 1 061 392,26 руб., в том числе: неустойка в размере 597 658,06 руб. за период с 31.07.2018 по 01.10.2019 за постоянную часть арендной платы, неустойка в размере 236 125,17 руб. за период с 30.06.2017 по 01.10.2019 за переменную часть арендной платы, неустойка в размере 227 609,09 руб. за период с 30.11.2018 по 01.10.2019 за операционные расходы по договору аренды части нежилого помещения от 01.09.2015

Как установлено судом, в настоящем споре отношения сторон возникли из договора аренды, правовое регулирование которого определено главой 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Учитывая нарушение ответчиком сроков исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец обоснованно усмотрел основания для неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

Расчет договорной неустойки проверен судом и признан верным, его арифметическая правильность ответчиком не оспаривается.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

От ответчика не поступало ходатайств о снижении неустойки.

Исходя из предмета и основания иска, а также подлежащих применению норм материального права, в предмет исследования по настоящему спору входят вопросы о заключенности и действительности договора, наличии доказательств пользования ответчиком помещением и своевременной оплаты арендной платы арендатором, а также правильности расчета неустойки и наличии (отсутствии) доказательств ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил, что договор заключен и действителен, факт нарушения сроков внесения арендной платы подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком в установленном порядке не заявлено.

Исходя из предмета и основания иска, а также подлежащих применению норм материального права, в предмет исследования по настоящему спору входят вопросы о заключенности и действительности договора, наличии доказательств пользования ответчиком арендованным имуществом, а также правильности расчета неустойки и наличии (отсутствии) доказательств ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил, что договор заключен и действителен, факт нарушения сроков внесения арендной платы подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

При этом, с учетом обстоятельств дела, суд не находит оснований для применения к спорным правоотношениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера взыскиваемой с ответчика неустойки.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», условиями договора аренды и исходя из установленных в ходе рассмотрения дела фактов несвоевременной оплаты арендатором арендной платы, суд признает правомерным взыскать с ответчика неустойку в размере 1 061 392,26 руб., в том числе: неустойка в размере 597 658,06 руб. за период с 31.07.2018 по 01.10.2019 за постоянную часть арендной платы, неустойка в размере 236 125,17 руб. за период с 30.06.2017 по 01.10.2019 за переменную часть арендной платы, неустойка в размере 227 609,09 руб. за период с 30.11.2018 по 01.10.2019 за операционные расходы по договору аренды части нежилого помещения от 01.09.2015

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Поскольку в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из принципов состязательности сторон, предусмотренных отрицательных последствий неисполнения процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, ответчик не доказал надлежащее исполнение своих обязательств по договору аренды, оснований для отказа в удовлетворении требований истца у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, соответствующим фактически установленным обстоятельствам по делу.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

По правилам статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям; судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,



РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Регас», ОГРН <***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ритейл-Парк Балашов», ИНН <***> задолженность по договору аренды части нежилого помещения от 01.09.2015 в размере 741 466,54 руб.; неустойку в размере 1 061 392,26 руб., в том числе: неустойка в размере 597 658,06 руб. за период с 31.07.2018 по 01.10.2019 за постоянную часть арендной платы, неустойка в размере 236 125,17 руб. за период с 30.06.2017 по 01.10.2019 за переменную часть арендной платы, неустойка в размере 227 609,09 руб. за период с 30.11.2018 по 01.10.2019 за операционные расходы по договору аренды части нежилого помещения от 01.09.2015; государственную пошлину в размере 29 564 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.



Судья арбитражного суда

Саратовской области И.М. Заграничный