Решение от 11 апреля 2023 г. по делу № А55-24520/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-24520/2022
11 апреля 2023 года
г. Самара




Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2023 года


Арбитражный суд Самарской области


в составе судьи

ФИО1


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО2,


рассмотрев в судебном заседании 23 марта 2023 года - 06 апреля 2023 года дело по иску Открытого акционерного общества "Трест инженерно-строительных изысканий"


к Индивидуальному предпринимателю ФИО3

о взыскании



при участии в заседании


от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Открытое акционерное общество "Трест инженерно-строительных изысканий" обратилось в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании 70 368 руб. 75 коп., в том числе: 47 250 руб.- задолженность, 23 118 руб. 75 коп.- неустойка. (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ определением суда от 02.03.2023).

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Истцом - ОАО «ТИСИЗ» и Ответчиком - ИП ФИО3 01.10.2021 был заключен договор аренды нежилого помещения № 117-21 на аренду нежилого помещения для использования под офис II этаж, комната № 224, площадью 22,5 кв. м, расположенного по адресу <...>. Срок действия Договора с 01.10.2021 по 31.08.2022 (Досрочно расторгнут 31.07.2022).

По условиям заключенного договора Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из условий вышеуказанного договора аренды (п. 5.7 ), а также ст. 190 ГК РФ, обязанность Ответчика по внесению ежемесячной арендной платы Истцу за предоставленное нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа месяца, предшествующего расчетному.

Однако в нарушение условий договора и ст. ст. 309, 310,614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Ответчик не выполнил обязательство по оплате арендной платы в сумме 70 368 руб. 75 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой последним исполнены не были.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что использование земли в Российской Федерации является платным, в т.ч. и в виде арендной платы.

Согласно данным нормам права обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с положениями закона и договора, в частности, на арендаторе лежит обязанность уплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, определенные договором аренды.

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

Согласно п. 7.5 договора в случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы, с задолженностью более 1 календарного месяца, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку из расчета 10% от суммы арендной платы за каждый месяц просрочки оплаты

За периоды с марта 2022 года, октябрь- декабрь 2022 года, с январь- февраль 2023 года истцом начислена ответчику неустойка в сумме 23 118 руб. 75 коп.

Расчет суммы неустойки, произведенный истцом в соответствии с нормой закона, судом проверен и признан правомерным.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

При этом суд учитывает положения ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом проведено исследование и дана оценка тем доказательствам, которые в материалы дела представил истец.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества "Трест инженерно-строительных изысканий" 70 368 руб. 75 коп., в том числе: 47 250 руб.- задолженность, 23 118 руб. 75 коп.- неустойка, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2815 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.


Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 307631103200017) в пользу Открытого акционерного общества "Трест инженерно-строительных изысканий" 70 368 руб. 75 коп., в том числе: 47 250 руб.- задолженность, 23 118 руб. 75 коп.- неустойка, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2815 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.



Судья


/
ФИО1