Решение от 24 сентября 2020 г. по делу № А64-3219/2020

Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-3219/2020
24 сентября 2020 года
г. Тамбов


Резолютивная часть решения объявлена 23.09.2020г.

В полном объеме решение изготовлено 24.09.2020г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Н.Ю. Макаровой

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «Тиас», г.Тамбов

к ИП ФИО2, г.Тамбов

о взыскании 551 895 руб. 49 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, доверенность от 01.08.2020;

от ответчика: не явился, извещен.

установил:

ООО «Тиас», г.Тамбов ОБРАТИЛОСЬ В Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ИП ФИО2, г.Тамбов о взыскании задолженности задоджэенности по договору аренды нежилого помещения № 1/293/2 от 21.09.2019 в размере 551 895 руб. 49 коп.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по настоящему делу, своего представителя в судебное заседание не направил.

Согласно ст. 156 АПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

21.09.2019г. между ООО «Тиас» (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 1/293/2 (Договор).

В соответствии с п. 1.1. указанного договора ООО «Тиас» передает, а ИП ФИО2 принимает во временное пользование нежилые помещения общей площадью 257,5 кв.м., расположенные на первом этаже здания по адресу: <...>/Кронштадтская, д. 63а/9.

Согласно п. 3.3.9. Договор ИП ФИО2 обязался в установленный Договором срок вносить арендную плату, а также оплачивать коммунальные и эксплуатационные расходы путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Тиас».

П. 5.1., п. 5.3. Договора установлены арендная плата в размере 51500 руб. в месяц и срок уплаты арендной платы — не позднее 10 числа календарного месяца, за который вносится арендная плата.

ИП ФИО2 ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате арендных платежей. Задолженность ИП ФИО2 перед ООО «Тиас» по оплате арендных платежей составляет 551895,49 руб. (19941,95 (счет №1472 от 30.11.2019г.) + 51500 (счет №1170 от 30.09.2019г.) + 23691,64 (счет №1583 от 31.12.2019г.) + 51500 (счет №1311 от 31.10.2019г.) + 23796,39 (счет №125 от 31.01.2020г.) + 51500 (счет №1471 от 30.11.2019г.) + 25572,73 (счет №209 от 29.02.2020г.) + 51500 (счет №1582 от 31.12.2019г.) + 23597,36 (счет №357 от 31.03.2020г.) + 51500 (счет №124 от 31.01.2020г.) + 23295,42 (счет №424 от 30.04.2020г.) + 51500 (счет №208 от 29.02.2020г.) + 51500 (счет №356 от 31.03.2020г.) + 51500 (счет №423 от 30.04.2020г.) = 551895,49 руб.).

06.04.2020г. ООО «Тиас» в адрес ИП ФИО2 направлена претензия с требованием оплатить задолженность. Задолженность ответчиком не погашена.

Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В данном случае обязательства сторон установлены договором аренды нежилого помещения 21.09.2019г. № 1/293/2.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

Как следует из п. 1.1. договора ООО «Тиас» передает, а ИП ФИО2 принимает во временное пользование нежилые помещения общей площадью 257,5 кв.м., расположенные на первом этаже здания по адресу: <...>/Кронштадтская, д. 63а/9.

Согласно п. 3.3.9. Договор ИП ФИО2 обязался в установленный Договором срок вносить арендную плату, а также оплачивать коммунальные и эксплуатационные расходы путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Тиас».

П. 5.1., п. 5.3. Договора установлены арендная плата в размере 51500 руб. в месяц и срок уплаты арендной платы — не позднее 10 числа календарного месяца, за который вносится арендная плата.

Задолженность ИП ФИО2 перед ООО «Тиас» по оплате арендных платежей составляет 551895,49 руб.

Ответчик задолженность не оспорил, доказательств ее оплаты в суд не представил.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч .3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленных оснований, предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона требования по иску правомерны.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,


СУД РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО2, г. Тамбов (ОГРНИП 312682924000017, ИНН <***>, дата регистрации 27.08.2012) в пользу ООО «Тиас», <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 03.05.2001) задолженность по договору аренды №1/293/2 от 21.09.2019 в сумме 551 895,49руб. , а также расходы по оплате госпошлины в размере 14 038руб.

Истцу по заявлению выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья Макарова Н.Ю.