Решение от 27 января 2020 г. по делу № А40-259281/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ)

Дело № А40-259281/19-16-1911
г. Москва
27 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 27 января 2020 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи М.Ю. Махалкина

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗТЕХНОПАРК" (108814, МОСКВА ГОРОД, КИЛОМЕТР КАЛУЖСКОЕ ШОССЕ 24-Й (П СОСЕНСКОЕ), ДОМОВЛАД 1, СТР 1, ЭТ 8 КОМ 24, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2014, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору от 01.07.2012 № М-11-500402 в размере 694 179 руб. 17 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ГАЗТЕХНОПАРК" о взыскании 533 327 руб. 82 коп. долга, 160 851 руб. 35 коп. пени.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не исполняются обязательства по внесению арендной платы за период с 01.07.2012 по 31.03.2019, по заключенному сторонами договору аренды от 01.07.2012 № М-11-500402

Ответчик в материалы дела отзыв на иск не представил, извещён о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, абз. 2 п. 3 ст. 54, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Истец извещён о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Ленинским муниципальным районом Московской области и ЗАО "ГАЗТЕХНОПАРК" заключен договор аренды № 464-2012/Ю от 27.06.2012 г. на земельный участок, общей площадью 3480 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Ленинский район, сельское поселение Сосенское, пос. Газопровод, категория земель – земли населенных пунктов, предоставленный в аренду для прокладки канализации, трассы ливневой канализации, для прокладки трассы водопровода.

Земельный участок был передан ответчику по акту приёма-передачи от 27.06.2012 г.

01.07.2012 г. между Департаментом городского имущества города Москвы, Ленинским муниципальным районом Московской области и ЗАО "ГАЗТЕХНОПАРК" заключено дополнительное соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 464-2012/Ю от 27.06.2012 г.

В соответствии с данным дополнительным соглашением арендодателем по Договору аренды с 01.07.2012 г. является Департамент городского имущества города Москвы, при этом Договору аренды присвоен номер № М-11-500402.

Срок действия Договора аренды – 11 месяцев (п. 1.3 Договора).

Согласно п. 3.2 Договора арендатор обязан принять меры по истечению срока к передаче участка и возвратить его арендодателю в последний день действия Договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления. При несвоевременном возврате земельного участка арендатор обязан внести арендную плату за всё время просрочки.

В силу императивной нормы п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п. 2.2. Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 15 числа текущего месяца последнего месяца текущего квартала.

Согласно расчету истца, ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.07.2012 по 31.03.2019, в результате чего образовалась задолженность в размере 533 327 руб. 82 коп.

Департамент городского имущества г. Москвы направил в адрес ответчика претензию исх. № 33-6-272776/19-(0)-1 от 25.06.2019 с требованием произвести оплату существующей задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчиком обстоятельства использования арендованного земельного участка не оспорены, доказательств внесения арендной платы не представлено. Следовательно, долг подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ.

Согласно п. 4.2. Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом произведен расчет пени, размер которой за период с 16.03.2013 по 31.03.2019 составил 160 851 руб. 35 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено. Неустойка подлежит взысканию на основании ст. 330 ГК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании части 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗТЕХНОПАРК" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ сумму основного долга в размере 533 327 (пятьсот тридцать три тысячи триста двадцать семь) рублей 82 копейки, пени в размере 160 851 (сто шестьдесят тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль 35 копеек.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗТЕХНОПАРК" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 884 (шестнадцать тысяч восемьсот восемьдесят четыре) рубля.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин