Решение от 10 ноября 2023 г. по делу № А40-131700/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-131700/23-72-1070
г. Москва
10 ноября 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2023года

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Немовой О. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНАТ" (129327, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАБУШКИНСКИЙ, КОМИНТЕРНА УЛ., Д. 11/7, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. II КОМ.39, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.10.2014, ИНН: <***>)

к ответчику - ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств в размере 82 528, 05 руб. при участии представителей: от истца: ФИО2 по дов. от 18.04.2023 года, диплом; от ответчика: ФИО3 по дов. от 01.12.2023 года, диплом;

У С Т А Н О В И Л:

По уточненным требованиям, принятым судом в порядке ст. 49 АПК РФ, ООО «ГРАНАТ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы за счет казны города Москвы задолженность по оплате услуг по вывозу мусора (ТКО) за период 01.01.2022г. - 30.06.2022г. в размере 75 043,44 руб., пени с 01.10.2022г. по 22.05.2023г. в размере 7 360,02 руб., расходы по оплате

государственной пошлины в размере 3296 руб., а также судебные издержки в размере 1 60,10 руб.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Гранат» является управляющей организацией многоквартирных домов по адресам: Бабушкина Летчика ул., д.31, Менжинского ул., д.28 кор.1, Ярославское шоссе, д.114 кор.1, Ярославское шоссе, д.114 кор.2, Ярославское шоссе, д.116 кор.1, Староватутинский пр., д.1.

Город Москва в указанных многоквартирных домах, согласно сведениям из Росреестра, является собственником нераспределенных помещений, а именно:

Адрес

Квартира

Общая

площадь без

летних

помещений

Бабушкина Летчика ул., д.31 кв. 193

193

15,3

Менжинского ул., д.28 кор.1 кв. 32

32

29,3

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 204

204

38,6

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 220

220

31,4

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 301

301

37,6

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 302

302

15,1

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 401

401

18,8

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 416

416

15,4

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 502

502

15,3

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 514

514

38,2

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 521

521

37,2

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 608

608

15,1

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 621

621

15,2

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 710

710

21

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 810

810

15

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 923

923

38,2

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1006

1006

15,3

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1014

1014

15,2

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1016

1016

15,2

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1023

1023

38,1

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1123

1123

15

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1202

1202

15,1

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1204

1204

15,1

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1223

1223

37,6

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1302

1302

14,9

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1418

1418

15,1

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1423

1423

14,8

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1508

1508

15,4

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1602

1602

14,8

Ярославское шоссе, д.114 кор.1 кв. 1610

1610

15,4

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 207

207

15,5

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 209

209

38,7

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 409

409

15,3

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 608

608

15,6

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 709

709

15,1

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 912

912

38,6

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1109

1109

38,8

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1204

1204

38,2

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1209

1209

38,9

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1212

1212

15,2

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1213

1213

15,5

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1310

1310

15,3

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1312

1312

23,2

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1413

1413

39

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1508

1508

23,7

Ярославское шоссе, д.114 кор.2 кв. 1604

1604

15,5

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 204

204

39,1

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 304

304

38,7

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 404

404

38,7

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 410

410

15,7

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 501

501

19

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 505

505

39,1

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 509

509

39,1

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 510

510

39,1

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 606

606

15,6

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 608

608

39,3

Ярославское шоссе, д.116 кор. 1 кв. 611

611

38,7

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 701

701

19

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 702

702

39,1

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 812

812

23,4

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 908

908

39,3

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 909

909

15,4

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 1304

1304

38,9

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 1402

1402

39

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 1404

1404

38,7

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 1501

1501

19,2

Ярославское шоссе, д.116 кор.1 кв. 1601

1601

19,2

Староватутинский пр., д.1

87

24,6

Староватутинский пр., д.1

154

39,8

1 773,50

Согласно пункту 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99- ПП (Положение о департаменте), Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы,

осуществляющим в числе прочих функции выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы.

В силу пункту 6.5. Положения о департаменте, Департамент городского имущества города Москвы выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

Согласно пункту 6.10 Положения о департаменте, Департамент городского имущества города Москвы осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в арбитражных судах.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». Данная позиция была отражена в обзоре судебной практики Верховного суда РФ № 2 (2019)п. 18).

Владелец помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать услугу за вывоз мусора. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для освобождения от платы за коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

С 1 января 2022 года в Москве действует единый региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) - ГУП «Экотехпром». Плата за услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из площади жилого помещения и составляет для населения 7,27 рубля за 1 квадратный метр в месяц.

При определении суммы учитывается единый тариф регионального оператора 839,23 рубля за 1 кубометр, установленный Департаментом экономической политики и развития Москвы (приказом от 09.11.2021г. № 170-ТР Департамента экономической политики и развития города Москвы, для регионального оператора установлен тариф на обработку твердых коммунальных отходов в размере 839,23 руб/м3.), и годовой норматив накопления ТКО для домовладений 0,104 кубометра ТКО на квадратный метр, утвержденный Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Москвы (утвержден Распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы от 29.09.2021 г. № 01-01-14-194/21 «О внесении изменений в распоряжение Департамента от 27.11.2019 г. № 01-01-14-513/19»)

Формула ежемесячного расчета выглядит следующим образом: Норматив 0,104/12 (12 месяцев) *839,23 (тариф)*площадь помещения.

Между Истцом и региональным оператором ГУП «Экотехпром» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) от 07.12.2021г.

Город Москва как собственник не исполнил свои обязательства по оплате услуг по вывозу мусора, в результате чего за период 01.01.2022г. - 30.06.2022г. образовалась задолженность в размере 75 043,44 руб.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (плата за жилое помещение) вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Так, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, является потребителем услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, и в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплачивать коммунальные услуги.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 09.11.2010г. № 4910/10, отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить обществу работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

При этом доводы Ответчика в части непредоставления Истцом платежных документов не могут являться основанием для неоплаты жилищно-коммунальных услуг поскольку согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из буквального толкования пункта 2 статьи 155 ЖК РФ не следует, что обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества МКД ставится в зависимость от получения должником платёжных документов; основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме.

Из содержания статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 28 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, который обязан нести расходы на содержание общего имущества вне зависимости от его фактического использования.

В спорный период истец оказывал услуги (выполнял работы) по содержанию и ремонту общего имущества в указанных выше многоквартирных домах и нес затраты на жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем предъявил ответчику к оплате задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Отсутствие доказательства направления в адрес ответчика счетов, актов о возмещении затрат не освобождает его от обязанности вносить плату за помещения,

находящиеся во владении ответчика. Пункт 1 ст. 155 ЖК РФ не ставит возникновение обязанности по уплате суммы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимость от платежных документов, а устанавливает срок оплаты до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Доводы Ответчика о том, что Департамент является ненадлежащим ответчиком также противоречит действующим нормам права, поскольку, как уже было указано выше, Департамент городского имущества г. Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы.

Именно Департамент осуществляет сбор, систематизацию и актуализацию информации об объектах недвижимости, принадлежащих субъекту РФ - г. Москва. Префектуры г. Москвы не располагают сведениями об объектах жилого фонда, принадлежащих г. Москва.

Данную информацию Департамент городского имущества г. Москва обязан передавать Префектуре г. Москвы в целях формирования статьи расходов бюджета г.Москвы "Возмещение расходов по содержанию, текущему ремонту и отоплению нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, а также жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, переходящих (подлежащих передаче) в собственность города Москвы" на будущий год.

При этом, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт направления Департаментом городского имущества города Москвы, информации о нераспределенных нежилых помещениях, переходящих (подлежащих передаче) в собственность города Москвы в Префектуры.

Несоблюдение этого положения Департаментом городского имущества г. Москва влечет невозможность Префектуры г.Москвы заложить данные расходы в статью бюджета на будущий год. И, как следствие, получатель бюджетных средств не имеет возможности возместить Управляющим Компаниям расходы по содержанию, текущему ремонту и отоплению нераспределенных жилых помещений, переходящих (подлежащих передаче) в собственность города Москвы.

Представитель Департамента городского имущества г. Москвы ссылается п. 7.4 Подпрограммы 4 (05Г0000) "Управление жилищным фондом в городе Москве" Постановления Правительства города Москвы от 22.04.2014 N 205-1111 "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 27.09.2011 N 454-ПП, который гласит, что ответственным исполнителем мероприятия 4.6 (05Г0600) "Содержание, текущий ремонт и коммунальная услуга (отопление) нераспределенных жилых и нежилых помещений многоквартирных и жилых домов, находящиеся в собственности города Москвы, а также жилых помещений в многоквартирных и жилых домах, переходящих (подлежащих передаче) в собственность города Москвы" являются префектуры административных округов города Москвы.

При этом, данная норма не подтверждает, что в действительности Префектуре г. Москвы были перечислены денежные средства на содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги (отопление) нераспределенных нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах, находящихся в собственности города Москвы, а также нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах, переходящих

(подлежащих передаче) в собственность города Москвы по вышеуказанному адресу. Департамент городского имущества Москвы не направил информацию о нераспределенных помещениях Префектуре

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что документы, подтверждающие оплату постановленного товара в полном объеме или доказательства, подтверждающие наличие основания для отказа в данной отплате не представлены (ч. 3, 4 ст. 65 АПК РФ, ч. 2 ст. 9 АПК РФ), требования истца о взыскании 75 043,44 руб, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, с учетом положений ст. 125, 126 Гражданского кодекса РФ, ст. 158 Бюджетного кодекса РФ, взыскание с публично-правового образования производится за счет его казны.

Согласно п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт неисполнения Ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги установлен в судебном заседании и подтвержден материалами дела, о снижении неустойки основании статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено (Постановление Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. N 81, ч. 2 ст. 9 АПК РФ), требование истца о взыскании с ответчика пени за период 01.10.2022г.- 22.05.2023г. в размере 7 360,02 суд также считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины распределяются по правилам ст. 110 АПК РФ и относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с города Москвы в лице департамента городского имущества города Москвы за счет казны города Москвы в пользу ООО «ГРАНАТ» задолженность в размере 75 043 (семьдесят пять тысяч сорок три) руб. 44 коп., пени в размере 7 360 (семь тысяч триста шестьдесят) руб. 02 коп., расходы по оплате государственной

пошлины в размере 3 296 (три тысячи двести девяносто шесть) руб., судебные издержки в размере 160 (сто шестьдесят) руб. 10 коп.

Возвратить ООО «ГРАНАТ» из дохода федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 (пяти) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

.

Судья: О.Ю. Немова