Решение от 18 января 2019 г. по делу № А13-18058/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-18058/2018
город Вологда
18 января 2019 года



Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2019 года

Полный текст решения изготовлен 18 января 2019 года


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ-35» (ОГРН <***>) к акционерному обществу «Вологдагортеплосеть» (ОГРН <***>) о признании договора теплоснабжения № 5185 расторгнутым в части,

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 09.04.2018



у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ-35» (далее – истец, Управляющая компания) обратилось в суд с иском к акционерному обществу «Вологдагортеплосеть» (далее – ответчик, Предприятие) о признании договора теплоснабжения №5185 от 21.04.2014 расторгнутым с 01 июня 2018 года в отношении многоквартирного дома №66 по улице Турундаевской в городе Вологде.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, с 01.05.2015 истец осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом № 66 по ул.Турундаевской в городе Вологда.

21.04.2014 между сторонами был подписан договор теплоснабжения № 5185.

05.05.2015 стороны подписали дополнительное соглашение к договору, согласно которому в приложение № 1 договора включен жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

В мае 2018 года собственниками помещений указанного дома было принято решение о выборе непосредственного способа управления, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.05.2018. Протокол не обжалован, недействительным не признан.

В соответствии с решением государственной жилищной инспекции Вологодской области от 13.06.2018 № 2226/1 исключены из содержащегося в реестре лицензий области перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет истец, сведения о многоквартирном доме № 66 по ул.Турундаевской в г.Вологда.

Как следует из материалов дела, по соглашению с МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» указанный дом исключен с 01.06.2018 из перечня объектов договора холодного водоснабжения и водоотведения № 2851.

По соглашению с ПАО «МРСК Северо-Запада» филиал «Володаэнерго» спорный дом исключен с 01.06.2018 из перечня объектов договора энергоснабжения № 3537/21ВЭ.

Истец обратился к ответчику с предложением заключить аналогичное соглашение об исключении спорного дома с 01.06.2018 из договора теплоснабжения, ответчик отказал истцу в заключении дополнительного соглашения, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (п.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (п.13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Согласно ч.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В силу п.14 вышеуказанных Правил управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил (п.п. «а» п.17 Правил).

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

При удовлетворении исковых требований госпошлина в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежит возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области



р е ш и л :

признать договор теплоснабжения №5185 от 21.04.2014, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ-35» и муниципальным унитарным предприятием «Вологдагортеплосеть», расторгнутым с 01 июня 2018 года в отношении многоквартирного дома №66 по улице Турундаевской в городе Вологде.

Взыскать с акционерного общества «Вологдагортеплосеть» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ-35» в возмещение расходов по уплате госпошлины 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья О.И.Лукенюк