Решение от 17 февраля 2023 г. по делу № А18-3150/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ


Республика Ингушетия, город Назрань, проспект имени Идриса Базоркина, 44

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80

http://ingushetia.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А18 -3150/2022
город Назрань
17 февраля 2023 года
Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Гелисхановой Р.З., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Министерства имущественных и зем6ельных отношений Республики Ингушетия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «ФЕЛИДЖЕ ПЭЛЛЭ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды № 60 от 27.10.2020 года в размере 7 871 024, 5 рублей, в том числе: -основной долг 7 327 235, 14 рублей, пеня в размере 543 789, 43 рублей. Без участия сторон.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Республики Ингушетия обратилось Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к ООО «ФЕЛИДЖЕ ПЭЛЛЭ» взыскании задолженности по договору аренды № 60 от 27.10.2020 года в размере 7 871 024, 5 рублей, в том числе:-основной долг 7 327 235, 14 рублей, пеня в размере 543 789, 43 рублей.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела по правилам статьи 123 АПК РФ, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет, не обеспечили явку своего представителя в судебное заседание. Дело в соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрено без их участия.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему материалов, между Министерством (Арендодатель) и ООО «ФЕЛИДЖЕ ПЭЛЛЭ» был заключен договор аренды № 60 от 27.10.2020 года. ГУП «Малгобекское» приняло в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок сроком на 49 лет следующее недвижимое имущество;

-Административно-бытовой корпус-нежилое здание, с кадастровым номером 06605601000086453, площадью 848, 1 кв.м.

-производственный корпус-нежилое здание, с кадастровым номером 066056010000961849, площадью 2774, 0 кв.м., Земельный участок с кадастровым номером 06:05:0100008:347, площадью 18326 кв.м.,

Гараж нежилое здание с кадастровым номером 06:05:0100009:1852, площадью 137, 7 кв.м..

Нежилое здание с кадастровым номером 06:05:0100009:1847 площадью 98,1 кв.м.

Проходная-Нежилое здание с кадастровым номером 06:05:0100008:2050 площадью 10,4 кв.м.

Проходная-Нежилое здание с кадастровым номером 06:05:0100008:2051 площадью 10,4 кв.м.

Склад-Нежилое здание с кадастровым номером 06:05:0300001:1737 площадью 888,0 кв.м.

Техническое перевооружение Назрановского завода электроды гателей малой мощности –нежилое здание с кадастровым номером 06:05:0100008:1606 площадью 2592 кв.м. недвижимое имущество расположено по адресу: Республика Ингушетия г. назрань, ул. Заводская 6.

Размер годовой арендной платы за земельный участок 5 189 813 рублей сумма ежеквартальных платежей составляет 432 484, 42 рублей.

По состоянию на 03.11.2022 года сумма задолженности составляет 7 871 024, 5 рублей в том числе:

-основной долг 7 327 235, 14 рублей;

-пеня 543 789,43 рублей.

Истцом направленна претензия от 13.10.2022 № 6058 о погашении задолженности в добровольном порядке, однако от Ответчика никаких действий по погашению образовавшейся задолженности не последовало.

В соответствии с п.2.2.Договора арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным периодом.

Согласно п. 4.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Рассмотрев исковые требования Министерства о взыскании арендных платежей и неустойки в размере 1 512 496, 05 рублей, из них 1 425 042,97 рублей основная задолженность и 87 453,60 рублей пеня, суд счел их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 АПК РФ).

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, проверив расчет задолженности, суд пришел к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца задолженность по уточненным исковым требованиям по договору аренды за период с 26.10.2020 года по 03.11.2022 года в размере основного долга в сумме 5690604 рублей 41 копеек; пени подлежит взысканию с учетом моратория по Постановлению Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 года, что составляет172704 рублей 14 копеек .

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.27 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственная пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ФЕЛИДЖЕ ПЭЛЛЭ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды № 60 от 27.10.2020 года в размере основного долга в сумме 5690604 рублей 41 копеек, пеня в размере 172704 рублей 14 копеек в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В остальной части отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ФЕЛИДЖЕ ПЭЛЛЭ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 52317 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течении двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Ингушетия.

Судья Гелисханова Р.З.