Решение от 25 апреля 2018 г. по делу № А79-615/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-615/2018
г. Чебоксары
25 апреля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 18 апреля 2018 года.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Терминал", Россия, 428022, г. Чебоксары, Чувашская Республика, Марпосадское шоссе, д. 26, ИНН <***>, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Промышленная Компания "Терминал-Импульс", Россия, 428022, г. Чебоксары, Чувашская Республика, Марпосадское шоссе, д. 26, ИНН <***>, ОГРН <***>,

о взыскании 12 320 162 руб. 81 коп.

при участии:

от истца – ФИО2 по пост. дов. от 15.03.2018 б/н, ФИО3 по пост. дов. от 22.03.2018 б/н

от ответчика – ФИО4 по пост. дов. от 16.04.2018 б/н

в присутствии от ООО «1С», заявившего о вступлении в дело в качестве третьего лица – ФИО5 по пост. дов. от 01.07.2017



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Терминал" (далее - Истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Промышленная Компания "Терминал-Импульс" (далее - Ответчик) о взыскании 12 320 162 руб. 81 коп., в том числе задолженности по арендной плате в сумме 10507882 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2016 по 01.12.2017 в сумме 1812280,81 руб.

Исковые требования мотивированны ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору аренды № 18/10-2911-Чебоксары от 18.10.2011.

В ходе судебного заседания Истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с января 2016 по ноябрь 2017 года в сумме 3878272,09 руб., неустойку за период с 01 декабря 2018 года по 18 апреля 2018 года в сумме 1617239 руб. 42 коп.

Суд в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение иска.

До судебного заседания поступило заявление ООО «1С» о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ООО ПК «Терминал-Импульс».

Представители Истца поддержали исковые требования по основаниям. изложенным в иске с учетом уточнений, возражали против заявления ООО «1С», т.к. ООО «1С» не является стороной по договору аренды от 18.10.2011, взаимозависимость не влияет на условия договора, который реально исполнялся, является возмездным.

Представитель Ответчика признал иск в полном объеме с учетом уточнений, возражал против заявления ООО «1С», т.к. решение суда, на которое ссылается ООО «1С» вступило в законную силу и может быть исполнено в установленном порядке.

Представитель ООО «1С» поддержал заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что решением Калининского районного суда от 25.12.2017 взыскана с Ответчика по настоящему делу в пользу ООО «1С» компенсация в сумме 968000 руб., определением Калининского районного суда от 19.07.2017 года наложен арест на расчетные счета и имущество ООО ПК «Терминал-Импульс» в размере 754000 руб. Полагает, что Истец и Ответчик взаимосвязанные лица согласно данным ЕГРЮЛ, что может повлиять на исполнение обязательств перед ООО «1С». Подтвердил, что вышеуказанное решение суда вступило в законную силу.

Определением суда от 18.04.2018 по делу №А79-615/2018 отказано обществу с ограниченной ответственностью «1С» в удовлетворении заявления о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по делу № А79-615/2018 на стороне ООО ПК «Терминал-Импульс».

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО "Терминал" (арендодатель) и ООО ПК «Терминал-Импульс» (арендатор) заключили договор аренды № 18/10-2911-Чебоксары от 18.10.2011, по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование недвижимое имущество, находящееся по адресу: 428022, <...>, согласно перечню, указанному в приложении №1 к договору.

Передача арендованного имущества оформлена актом приема-передачи имущества от 18.10.2011.

Актом возврата помещения от 30.11.2017 по договору аренды № 18/10-2911-Чебоксары от 18.10.2011 арендатор передал арендодателю следующие нежилые помещения, находящееся по адресу: <...>, расположенные на 2 этаже: № 2 (кабинет) - 11,30 кв.м.; № 4 (столовая) - 59,2030 кв.м.; № 5,6 (кабинет) - 24 кв.м.; № 10 (касса) 9,10 кв.м.; -№ 11,12 (туалет); № 14, (кабинет) - 11 кв.м.; № 17 (кабинет) - 9,70 кв.м.; № 18 (кабинет) - 9,10 кв.м. Право пользования нежилыми помещениями № 1, № 8 общей площадью 43,6 кв.м. -территория общего пользования. Нежилые помещения, расположенные на 1 и 2 этаже двухэтажного кирпичного здания (Литер 8, 8А) базы РСУ по Марпосадскому шоссе, дом № 26. Нежилые помещения № 2, 3, 4, расположенные на 1 этаже кирпичного здания (Литер 7, 7А) базы по Марпосадскому шоссе, дом №26. Нежилые помещения № 6, 11, 12, плана одноэтажного кирпичного пристроя (Литер 4Б) с двухэтажным кирпично-панельным пристроем (Литер 4А) и двухэтажным кирпично-панельным зданием (Литер 4).

Согласно пункту 1.1 договора (в редакции дополнительного соглашения №8 от 30.11.2017) Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование: нежилые помещения № 3,9,13,15,16 общей площадью 47 кв.м., расположенные в здании по адресу: 428000, <...> этаж» (п. 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора (в редакции дополнительного соглашения №8 от 10.08.2017) настоящий договор действует с 11 августа 2017 года по 05 августа 2018 года.

Передача арендованного имущества оформлена актом приема-передачи имущества от 30.11.2017.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пунктам 3.2 договора (в редакции дополнительного соглашения №8 от 30.11.2017) стоимость аренды нежилыми помещениями и право пользования территорией общего пользования составляет 200 (Двести) рублей за 1 кв.м. в месяц, НДС не облагается при упрощенной системе налогообложения. Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно путем произведенной предоплаты до 25-го числа текущего месяца за каждый последующий месяц аренды. Арендная плата за первый месяц уплачивается Арендатором в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания сторонами настоящего Договора.

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате по договору аренды № 18/10-2911-Чебоксары от 18.10.2011 составляет 10507882 руб. руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанным обеими сторонами (л.д. 17-19).

Претензия Истца от 01.12.2017 №99 (л.д. 16) оставлена Ответчиком без внимания.

Ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по договору аренды № 18/10-2911-Чебоксары от 18.10.2011послужило основанием обращения Истца с иском в суд.

С учетом уточнения исковых требований Истец просил взыскать с Ответчика задолженность по арендной плате за период с января 2016 по ноябрь 2017 года в сумме 3878272,09 руб., неустойку за период с 01 декабря 2018 года по 18 апреля 2018 года в сумме 1617239 руб. 42 коп.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику нежилые помещения, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга признал.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности в сумме 3878272,09 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика пени за период с 01 декабря 2018 года по 18 апреля 2018 года в сумме 1617239 руб. 42 коп.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).

Пунктом 6.1 договора исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку виде пени в размере 0,3% от размера арендной платы и/или коммунальных платежей за каждый день просрочки в уплате, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Суд, принимая во внимание обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате суммы долга, последствия нарушения обязательств для истца, отсутствие возражений со стороны ответчика по размеру неустойки, считает, что предъявленный ко взысканию размер неустойки 1617239 руб. 42 коп. соразмерен последствиям нарушения обязательства, не превышает фактический размер неустойки за вышеуказанный период, расчет судом проверен.

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру, контррасчетов Ответчик в материалы дела не представил.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга в размере основной долг в сумме 3878272 руб. 09 коп., неустойки за период с 01 декабря 2017 по 18 апреля 2018 года в сумме 1617239 руб. 42 коп., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу признанные в полном объеме согласно письменным пояснениям от 18.04.2018 №12.

Государственную пошлину суд относит на Ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промышленная Компания "Терминал-Импульс" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Терминал" основной долг по арендной плате за период с января 2016 года по ноябрь 2017 года в сумме 3878272 руб. 09 коп. (три миллиона восемьсот семьдесят восемь тысяч двести семьдесят два руб. 09 коп.), неустойку за период с 01 декабря 2017 по 18 апреля 2018 года в сумме 1617239 руб. 42 коп. (один миллион шестьсот семнадцать тысяч двести тридцать девять руб. 42 коп.).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промышленная Компания "Терминал-Импульс" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50478 руб. (пятьдесят тысяч четыреста семьдесят восемь руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

О.Н. Баландаева