Решение от 15 марта 2021 г. по делу № А60-2415/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-2415/2021
15 марта 2021 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 15 марта 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.А. Крюкова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Н. Ряскиным рассмотрел в судебном заседании дело № А60-2415/2021

по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Завет Ильича» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Ирбитского муниципального образования (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к Бердюгинской территориальной администрации Ирбитского муниципального образования (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности на объект недвижимости,

третьи лица:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***> ОГРН <***>),

- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

- Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Завет Ильича» (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации Ирбитского муниципального образования, к Бердюгинской территориальной администрации Ирбитского муниципального образования (далее – ответчики) о признании права собственности на объект недвижимости.

Определением суда от 01.02.2021 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Определением суда от 02.03.2021 предварительное судебное заседание отложено в связи с периодом отсутствия судьи В.А. Страшковой.

Определением суда от 05.03.2021 произведена замена судьи В.А. Страшковой на судью Ю.А. Крюкова путем определения состава суда с использованием автоматизированной информационной системы распределения дел.

В предварительное судебное заседание 09.03.2021 стороны явку своих представителей не обеспечили, о рассмотрении настоящего дела извещены надлежащим образом, в том публично, путем размещения информации о судебном заседании в системе «Картотека арбитражных дел».

Истцом направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; третьи лица (Росреестр, МУГИСО) направили отзывы на иск, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также разрешить спор на усмотрение суда. Кроме того, судом приобщены к материалам дела дополнительные письменные доказательства по ходатайству истца, в том числе подлинное исковое заявление с приложенными документами.

Учитывая, что неявка участников арбитражного процесса не препятствует рассмотрению заявления в их отсутствие, арбитражный суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие сторон на основании ст. 156 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании выяснилось, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения спора документы, стороны не возражают против завершения предварительного судебного заседания, в связи с чем суд счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании (ст. 136, 137 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

как следует из искового заявления, во владении сельскохозяйственного производственного кооператива «Завет Ильича» находится недвижимое имущество (далее по тексту - имущество, объект):

- здание жилое (жилой дом), количество этажей - один, год завершения строительства 1975, площадью 54,1 кв.м, по адресу: <...>.

Указанное имущество возведено Колхозом «Завет Ильича», правопреемником которого является Сельскохозяйственный производственный кооператив «Завет Ильича».

Решением общего собрания членов Колхоза «Завет Ильича» от 12.10.2007 утвержден устав СПК «Завет Ильича», согласно которому колхозом принята новая организационно-правовая форма.

Колхоз «Завет Ильича» зарегистрирован ранее Малым Советом Ирбитского районного Совета Народных депутатов на основании решения № 35 от 20.02.1992.

Обстоятельство о правопреемстве установлено решениями Арбитражного суда Свердловской области: от 20.04.2017 по делу № А60-1863/2017; от 24.08.2017 по делу № А60-26526/2017; от 26.03.2018 по делу № А60-838/2018; от 29.03.2018 по делу № А60-841/2018; от 16.07.2018 по делу № А60-15521/2018; от 08.10.2018 по делу № А60-43808/2018; от 16.10.2018 по делу № А60-40735/2018.

Указанное имущество оказалось во владении истца в связи с его созданием хозяйственным способом правопредшественником истца. Разрешение на строительство не выдавались, акты ввода объектов в эксплуатацию не оформлялись.

В отношении имущества имеется инвентарная карточка Колхоза «Завет Ильича»:

- инвентарная карточка № 57 учета основных средств в отношении жилого дома по адресу: <...>.

Истец единолично владеет имуществом открыто, добросовестно, свои права на имущество не скрывает, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. Истец полагает, что владеет имуществом как своим собственным.

Владение имуществом отражается в бухгалтерском учете истца (имеется отчет по основным средствам).

В соответствии с письмом Администрации Ирбитского муниципального образования от 16.01.2017 № 01-191 (строка 20) указанный объект построен хозяйственным способом, проектной документации, разрешений на ввод и актов ввода в эксплуатацию на объект не имеется.

Согласно сведениям о реестре адресов Бердюгинской территориальной Администрации Ирбитского муниципального образования объекту присвоен вышеуказанный адрес.

Сведения о том, что права на имущество принадлежат иным лицам, отсутствуют. Споров в отношении имущества не имеется.

Истец владеет имуществом, поименованным выше, не позднее даты регистрации в качестве юридического лица, то есть 20.02.1992.

Истец полагает, что поскольку владеет имуществом длительное время (более 15 лет), то приобрел право собственности в силу приобретательской давности.

Кроме того истец указывает, что осуществить государственную регистрацию права собственности на имущество, без признания данного права судом, не представляется возможным.

В отношении имущества кадастровыми инженерами подготовлен технический план по установленной форме, содержащий характеристики объекта.

На основании изложенного, истцом подано исковое заявление о признании права собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Завет Ильича» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на здание жилое (жилой дом), количество этажей - один, год завершения строительства 1975, площадью 54,1 кв.м, по адресу: <...>, в силу приобретательской давности.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в связи со следующим.

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Владение спорным имуществом было непрерывным, имущество из владения истца (правопредшественника) не выбывало, истец владел и владеет объектом, как своим собственным.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец владеет спорным недвижимым имуществом более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным.

Из изложенного выше следует, что истец признается владельцем данного объекта недвижимости, осуществляет владение открыто, добросовестно, признается другими участниками отношений в качестве владельца объекта недвижимости, несет бремя расходов на содержание объекта недвижимости, осуществляет необходимое обслуживание объекта недвижимости и иные полномочия владельца.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, на основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ требования истца о признании права собственности истца на жилой дом, количество этажей - один, год завершения строительства 1975, площадью 54,1 кв.м, по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.

Принятое судом решение является основанием для постановки вышеуказанного объекта на кадастровый учет и основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности на вышеуказанный объект за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Завет Ильича» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010.

В соответствии с ч. 4 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец ходатайствует о принятии на себя всех судебных расходов по настоящему делу, в связи с чем судом вопрос о распределении судебных расходов не разрешается. Кроме того, по смыслу ч. 1 ст. 110 АПК РФ ответчики не могут быть признаны проигравшей стороной по делу с учетом того, что законом предусмотрен только судебный порядок признания права собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

2.Признать за cельскохозяйственным производственным кооперативом «Завет Ильича» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на жилой дом, количество этажей - один, год завершения строительства 1975, площадью 54,1 кв.м, по адресу: <...>.

3.Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяЮ.А. Крюков