Решение от 7 октября 2019 г. по делу № А40-196516/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-196516/2019-181-1497
07 октября 2019 года
город Москва



Резолютивная часть решения изготовлена 24 сентября 2019 года

Мотивированный текст решения изготовлен 07 октября 2019 года


Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хабаровой К.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674,)

к ООО «СУХАРЕВКА» (127051 МОСКВА ГОРОД ПЛОЩАДЬ СУХАРЕВСКАЯ М. ДОМ 6 СТРОЕНИЕ 1 ПОМЕЩЕНИЕ III, КОМНАТА 1, ОГРН: 5167746208174, Дата присвоения ОГРН: 13.10.2016, ИНН: 7702407569)

о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка от 15.04.2013г. №М-01-041167 за период с 06.07.2013г. по 31.12.2018г. в размере 59 842 руб. 54 коп.

Без вызова сторон.

У С Т А Н О В И Л:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «СУХАРЕВКА» (далее – ответчик) о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка от 15.04.2013г. №М-01-041167 за период с 06.07.2013г. по 31.12.2018г. в размере 59 842 руб. 54 коп.

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по делу, а также размещено на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы.

Указанное определение сторонами получено.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении стороной копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

От ответчика в материалы дела поступило письменное ходатайство о приобщении к материалам дела платежного поручения №61 от 29.07.2019 года, в подтверждение исполнения обязательства по уплате пени в размере 59 842 рубля 54 копейки.

Как усматривается из материалов дела, Департамент городского имущества города Москвы и ООО «СУХАРЕВКА» заключили договор аренды земельного участка от 15.04.2013 № М-01-041167.

В соответствии с пунктом 1.1 договора предметом договора является земельный участок общей площадью 964 кв.м., из состава земель населенных пунктов, (кадастровый номер: 77:01:0001089:69) имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. М. Сухаревская, вл.6, стр.1 для эксплуатации здания под магазин продовольственных товаров сроком до 25.02.2062 года.

Факт передачи объекта аренды сторонами не оспаривается.

В пункте 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 05-го числа первого месяца каждого квартала.

В соответствии с условиями п.7.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера задолженности, подлежащей оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 06-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Как указал истец, установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнялась ответчиком в период с 06.07.2013 по 31.12.2018, в результате чего образовалась задолженность в размере 59 842,54 руб., согласно расчету суммы задолженности.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим м. одностороннее изменение его условий не допускаются.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость пользования.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований ответчик указал на то, что обязательство по уплате пени в размере 59 842 рубля 54 копейки было исполнено ООО «Сухаревка» в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №61 от 29.07.2019 года, о чем Ответчик был уведомлен письмом №01-08/2019 от 31 августа 2019 года.

Поскольку ответчиком представлено доказательств внесения пени за просрочку уплаты арендных платежей за указанный истцом период, требование истца о взыскании пени, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614, 330 ГК РФ, удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья: К. М. Хабарова