Решение от 21 января 2025 г. по делу № А68-9201/2023

Именем Российской Федерации Арбитражный суд Тульской области
РЕШЕНИЕ

город Тула Дело № А68-9201/2023

Дата объявления резолютивной части решения «21» января 2025 года Дата изготовления решения в полном объеме «22» января 2025 года

Судья Арбитражного суда Тульской области Нестеренко С. В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Паршиковой О. Г., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ФИО1 тепло-энерго компания» адрес 301361, <...> ИНН (7111017926) ОГРН (<***>) к муниципальному образованию город Алексин в лице администрации муниципального образования город Алексин адрес 301361, улица Героев ФИО1, д. 10, город Алексин, Тульской области ИНН (717111019673) ОГРН (<***>) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в размере 1 303 978,07 руб., к третьим лицам, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 (<...>) и ФИО3 (<...>)

в судебном заседании приняли участие: от истца – не явился, извещен, от ответчика- не явился, извещен, от третьих лиц- не явился, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ФИО1 тепло-энерго компания» обратилось в суд к муниципальному образованию город Алексин в лице администрации муниципального образования город Алексин с иском о взыскании задолженности в размере 1 303 978,07 рублей за отопление и горячее водоснабжение в отношении жилых помещений, расположенные по адресам: <...> кв. 9, ул. Карла Маркса, д. 6, кв. 3, ул. Макаренко, д. 5, кв. 9, ул. Мира, д. 24, кв. 61, ул. Новогородищенская, д. 17, кв. 9, ул. Северная, д. 16 А, кв. 5, ул. Трудовые Резервы, д. 30/9, кв. 5, ул. Энергетиков, д. 4, кв. 6, ул. 238 Дивизии, д. 1,кв. 7, в следующих размерах:

- ул. Баумана, д. 11, кв. 1 — 123 533,3 руб.; - ул. Героев ФИО1, д. 8 А кв. 9 — 115 393,84 руб.; - ул. Карла Маркса, д. 6, кв. 3 — 178 539,99 руб.; - ул. Макаренко, д. 5, кв. 9 — 66 109,72 руб.; - ул. Мира, д. 24, кв. 61- 151 151,15 руб.; - ул. Новогородищенская, д. 17, кв. 9 — 147 354,4 руб.; - ул. Северная, д. 16 А, кв. 5 — 101 563, 29 руб.; - ул. Трудовые Резервы, д. 30/9, кв. 5 — 141 615,85 руб.; - ул. Энергетиков, д. 4, кв. 6 — 164 726,92 руб.;

- ул. 238 Дивизии, д. 1, кв. 7 — 121 989,61 руб.

До начала судебного заседания от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя. Ответчик иск не признает по доводам отзыва на исковое заявление.

До начала судебного заседания от истца ходатайства, в том числе, об отложении рассмотрения дела, не поступили, уважительных причин неявки представителя истца в судебное заседание судом не установлено.

В соответствии с частью 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, а также иных лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд перешёл к рассмотрению дела в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, Общество с ограниченной ответственностью «ФИО1 тепло- энерго компания» (далее — ООО «АТЭК»), как энергоснабжающая организация, осуществляет подачу тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения через присоединенную тепловую сеть абонентам города Алексина в том числе и на объекты, принадлежащие на праве собственности ответчику — жилые помещения, расположенные по адресам: <...>. кв. 9, ул. Карла Маркса, д. 6, кв. 3, ул. Макаренко, д. 5, кв. 9, ул. Мира, д. 24, кв. 61, ул. Новогородищенская, д. 17, кв. 9, ул. Северная, д. 16 а, кв. 5, ул. Трудовые Резервы, д. 30/9, кв. 5, ул. Энергетиков, д. 4, кв. 6, ул. 238 Дивизии, д. 1,кв. 7.

ООО «АТЭК» через присоединенную сеть подает тепловую энергию ответчику за плату согласно действующим тарифам, а ответчик ежемесячно обязан оплачивать принятую тепловую энергию.

Ответчик в полном объеме не производит оплату за тепловую энергию, в связи с чем, согласно финансовым лицевым счетам на 25 июля 2023 года образовалась задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения.

07.06.2023 года в адрес ответчика была направлена претензия за № 3650 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Указанная претензия оставлена без удовлетворения, задолженность до настоящего времени не оплачена.

Из справок об образовавшейся задолженности следуют начисления по лицевым счетам:

-л/с № <***> открытый на адрес ул. Баумана д.11 кв.1, период задолженности сентябрь 2018- июль 2023;

-л/с № <***> открытый на адрес ул. Героев ФИО1 д.8А кв.9, период задолженности июнь 2019- июль 2023;

-л/с № <***> открытый на адрес ул. К. Маркса д.6 кв.3, период задолженности сентябрь 2018- июль 2023;

-л/с № <***> открытый на адрес ул. Макаренко д.5 кв.9, период задолженности сентябрь 2018 – август 2022, а с учетом пояснений истца, задолженность взыскивается за период с сентября 2018 по февраль 2022, поскольку за период с марта 2022 по июль 2022 был сделан перерасчет платы на новый лицевой счет № <***> открытый в отношении ФИО4 и сняты начисления с лицевого счета № <***>;

-л/с № <***> открытый на адрес ул. Мира д.24 кв. 61, период задолженности сентябрь 2018- июль 2023;

-л/с № <***> открытый на адрес ул. Новогородищенская д.17 кв. 9, период задолженности сентябрь 2018 – июль 2023;

-л/с № <***> открытый на адрес ул. Северная д.16А кв.5, период задолженности сентябрь 2018 – июль 2023;

-л/с № <***> открытый на адрес ул. Трудовые Резервы д.30/9 кв.5, период задолженности июнь 2019 – июль 2023;

-л/с № <***> открытый на адрес ул. Энергетиков д.4 кв.6, период задолженности сентябрь 2018 – июль 2023;

-л/с № <***> открытый на адрес ул. 238 Дивизии д.1 кв.7, период задолженности сентябрь 2018 – июль 2023.

В жилых помещениях по адресам: <...> в спорный период зарегистрированные лица отсутствуют, согласно выпискам из домовых книг.

Из справки Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области от 26.03.2024г. ФИО3 ( являющейся нанимателем по договору найма жилого помещения маневренного фонда № 4-М от 01.06.2018г. по ул.Баумана, д11, кв.1 ) зарегистрирован по месту жительства с 20.08.2003г. по настоящее время по адресу: <...>, ФИО2 (являющаяся нанимателем по договору найма жилого помещения маневренного фонда № 6-М от 01.10.2020г. по ул.Северная, д. 16а, кв.5 ) зарегистрирована по месту жительства с 26.01.2001г. по настоящее время по адресу: <...>.

Оплата ресурсоснабжающей организации не поступала. Ответчиком не предоставлены доказательства фактического вселения и проживания в жилых помещениях лиц, указанных в договорах найма до конца спорного периода начиная с даты их заключения, фактического срока действия представленных договоров найма.

В отношении выморочного имущества истец отмечает, что администрация, несёт ответственность по долгам наследодателя в порядке наследования по закону за период до открытия наследства.

Ответчик на расчеты истца предоставил возражения следующего содержания.

Задолженность за период с 01.01.2018 по 31.07.2020 года не может быть взыскана с администрации муниципального образования город Алексин, т.к. данный период выходит за пределы трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

Право собственности муниципального образования город Алексин на ряд жилых помещений, указанных в исковом заявлении, возникло после 31.07.2020 года (что подтверждается выпиской из ЕГРН), а именно:

- жилое помещение, расположенное по адресу: <...> - дата возникновения права муниципальной собственности 14.10.2020;

- жилое помещение, расположенное по адресу: <...> - дата возникновения права муниципальной собственности 17.11.2020;

- жилое помещение, расположенное по адресу: <...> - дата возникновения права муниципальной собственности 07.12.2021.

Основанием для возникновения права собственности являются:

-в отношении помещения ул. Героев ФИО1, д. 8а, кв.9 решение Алексинского городского суда Тульской области от 20.07.2022 по делу № 2-483/2020 о признании за

муниципальным образованием город Алексин права муниципальной собственности на выморочное имущество;

-в отношении помещения ул. Трудовые Резервы, д. 30/9, кв. 5 решение Алексинского городского суда Тульской области от 20.07.2022 по делу № 2-484/2020 о признании за муниципальным образованием город Алексин права муниципальной собственности на выморочное имущество;

-в отношении помещения ул. 238 Дивизии, д. 1, кв. 7 решение Алексинского городского суда Тульской области от 13.07.2021 по делу № 2-551/2021 о признании за муниципальным образованием город Алексин права муниципальной собственности на выморочное имущество.

Таким образом, задолженность, которая образовалась за период предшествующий дате возникновения права муниципальной собственности на вышеуказанные помещения не подлежит взысканию с администрации муниципального образования город Алексин.

Ряд жилых помещений, указанных в исковом заявлении ООО «АТЭК» предоставлен администрацией муниципального образования город Алексин гражданам по договорам найма жилого помещения маневренного фонда и по договорам коммерческого найма, а именно:

- жилое помещение, расположенное по адресу: <...> - предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 01.06.2018 года № 4-М;

- жилое помещение, расположенное по адресу: <...> предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 01.10.2020 года № 6-М;

- жилое помещение, расположенное по адресу: <...> предоставлено по договору коммерческого найма от 01.03.2022 года № 1-К.

Жилые помещения, расположенные по адресу: <...> и <...>. кв. 5 предоставлены гражданам по договорам найма жилых помещений маневренного фонда от 01.06.2018 года № 4-М (наниматель ФИО3) и от 01.10.2020 года № 6-М (наниматель ФИО2) соответственно. Вышеуказанные жилые помещения были предоставлены гражданам в связи с признанием жилых домов, расположенных по адресу: <...> и <...> (помещения которые занимали вышеуказанными гражданами ранее) аварийными и подлежащими сносу. Договора найма жилых помещений маневренного фонда являются документом, подтверждающим фактическое пользование жилым помещением, указанным в договоре. Согласно вышеуказанным договорам найма жилых помещений наниматель обязан своевременно вносить плату за найм жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Данными договорами также определено, что в бюджет муниципального образования город Алексин вносится плата только за найм жилого помещения, следовательно, плата за коммунальные услуги должна вноситься нанимателем ресурсоснабжающей организации самостоятельно.

Таким образом, администрация муниципального образования город Алексин полагает, что задолженность за коммунальные услуги за жилые помещения переданные администрацией муниципального образования город Алексин гражданам по договору найма, не подлежит взысканию с администрации муниципального образования город Алексин с даты заключения договора найма.

Кроме того ответчик указывает, что в отсутствие заключенного в установленном законом порядке муниципального контракта, оплата услуг не может быть произведена.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пункты 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Арифметические расчеты и начисления платы за услуги ГВС и отопления ответчиком не оспорены.

Истцом заявлены требования о взыскании 1 303 978 руб. 07 коп. в отношении жилых помещений:

- ул. Баумана, д. 11, кв. 1 — 123 533,3 руб.; - ул. Героев ФИО1, д. 8 А кв. 9 — 115 393,84 руб.; - ул. Карла Маркса, д. 6, кв. 3 — 178 539,99 руб.; - ул. Макаренко, д. 5, кв. 9 — 66 109,72 руб.; - ул. Мира, д. 24, кв. 61- 151 151,15 руб.; - ул. Новогородищенская, д. 17, кв. 9 — 147 354,4 руб.; - ул. Северная, д. 16 А, кв. 5 — 101 563, 29 руб.; - ул. Трудовые Резервы, д. 30/9, кв. 5 — 141 615,85 руб.; - ул. Энергетиков, д. 4, кв. 6 — 164 726,92 руб.; - ул. 238 Дивизии, д. 1, кв. 7 — 121 989,61 руб.;

по которым открыты лицевые счета для расчета начислений и поступившей оплаты за услуги ГВС и отопления:

-л/с № <***> открытый на адрес ул. Баумана д.11 кв.1, период задолженности сентябрь 2018- июль 2023;

-л/с № <***> открытый на адрес ул. Героев ФИО1 д.8А кв.9, период задолженности июнь 2019- июль 2023;

-л/с № <***> открытый на адрес ул. К. Маркса д.6 кв.3, период задолженности сентябрь 2018- июль 2023;

-л/с № <***> открытый на адрес ул. Макаренко д.5 кв.9, период задолженности сентябрь 2018 – август 2022, а с учетом пояснений истца, задолженность взыскивается за период с сентября 2018 по февраль 2022, поскольку за период с марта 2022 по июль 2022 был сделан перерасчет платы на новый лицевой счет № <***> открытый в отношении нанимателя жилья ФИО4 и сняты начисления с лицевого счета № <***>;

-л/с № <***> открытый на адрес ул. Мира д.24 кв. 61, период задолженности сентябрь 2018- июль 2023;

-л/с № <***> открытый на адрес ул. Новогородищенская д.17 кв. 9, период задолженности сентябрь 2018 – июль 2023;

-л/с № <***> открытый на адрес ул. Северная д.16А кв.5, период задолженности сентябрь 2018 – июль 2023;

-л/с № <***> открытый на адрес ул. Трудовые Резервы д.30/9 кв.5, период задолженности июнь 2019 – июль 2023;

-л/с № <***> открытый на адрес ул. Энергетиков д.4 кв.6, период задолженности сентябрь 2018 – июль 2023;

-л/с № <***> открытый на адрес ул. 238 Дивизии д.1 кв.7, период задолженности сентябрь 2018 – июль 2023.

В силу статьи 210 ГК РФ, пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим кодексом (статья 60 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с п. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом, согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с представленными в материалы дела доказательствами, муниципальному образованию город Алексин в лице администрации муниципального образования город Алексин, принадлежат жилые помещения, которые переданы в наём:

- жилое помещение, расположенное по адресу: <...> - предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 01.06.2018 года № 4-М с 01 июня 2018 г.;

- жилое помещение, расположенное по адресу: <...> предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 01.10.2020 года № 6-М с 01 октября 2020 г.;

- жилое помещение, расположенное по адресу: <...> предоставлено по договору коммерческого найма от 01.03.2022 года № 1-К с 01 марта 2022 г.

Как указано в Обзоре судебной практики N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, по смыслу части 4, 6 и 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг. Таким образом, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования гражданам по договору найма обязанность по внесению исполнителю

коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором найма не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Указанные нормы жилищного законодательства устанавливают порядок определения лица, которому должна быть внесена соответствующая плата: управляющей компании или непосредственно ресурсоснабжающей организации. В случае избрания способа управления многоквартирным домом через управляющую компанию оплата осуществляется ей, а в случае избрания такого способа управления как непосредственное управление оплата осуществляется ресурсоснабжающей организации.

Наличие заключенных договоров найма, представленных в материалы дела, препятствует удовлетворению иска за счет собственника муниципального жилого фонда.

По общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)).

Взыскание указанных расходов с администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в спорных жилых помещениях, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено. По указанным основаниям доводы истца о том, что ответчик, являясь собственником муниципального жилищного фонда, несет обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги перед ресурсоснабжающей организацией, при наличии заключённых договоров найма, основаны на неправильном толковании норм права.

В отношении выморочного имущества, а именно, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>; жилое помещение, расположенное по адресу: <...>; жилое помещение,

расположенное по адресу: <...>, приобретение ответчиком права собственности на такое имущество не исключает возможности предъявления истцом требования о взыскании задолженности к наследнику в порядке, предусмотренном нормами статей 1110, 1112, 1152, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В отношении л/с № <***> открытого на адрес ул. Трудовые Резервы д.30/9 кв.5, по периоду задолженности июнь 2019 – июль 2023 на сумму 141 615 руб. 85 коп. суд отмечает следующее.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от 20.07.2022 по делу № 2484/2020 о признании за муниципальным образованием город Алексин права муниципальной собственности на выморочное имущество признано жилое помещение - комната площадью 19,5 кв.м, расположенная по адресу: <...>. кв. 5 выморочным имуществом. Признано право собственности на жилое помещение - комнату площадью 19,5 кв.м, расположенную по адресу: <...> за муниципальным образованием город Алексин.

Согласно Решению Алексинского городского суда Тульской области от 20.07.2022 по делу № 2-484/2020 суд установил, что на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним комната площадью 19,5 кв.м, расположенная по адресу: <...>, принадлежала на праве собственности ФИО5, (запись регистрации № 71/001/003/20206126 от 28.01.2020). ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 21.07.2019, о чем отделом ЗАГС администрации МО г. Алексин составлена запись акта о смерти № 170199710000300688004 от 07.08.2019 г. Согласно поквартирной карточке ФИО5 был зарегистрирован в спорной комнате с 23.08.2013, снят с регистрации 13.08.2019 в связи со смертью. Других зарегистрированных лиц в комнате, принадлежащей ФИО5, нет.

В связи с этим, суд отмечает, что на ответчика до момента смерти ФИО5 не могут быть возложены обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании положений статьи 210 ГК РФ и статьи 154 ЖК РФ, поскольку такие обязанности относятся к обязательствам наследодателя.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление N 9) дела, возникающие из наследственных правоотношений, связаны с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам. Данные дела независимо от субъектного состава их участников и состава наследственного имущества подведомственны судам общей юрисдикции (пункт 1 части 1 и часть 3 статьи 22, пункт 5 части 1 статьи 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; далее - ГПК РФ).

В пункте 2 Постановления N 9 разъяснено, что в соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленными статьями 23 - 27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, дела по искам о взыскании задолженности наследодателя по кредитному договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по платежам в возмещение вреда, взысканным по решению суда с наследодателя и др.), подсудны районным судам.

Следовательно, дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются делами, возникающими из наследственных

правоотношений, и независимо от субъектного состава их участников подведомственны судам общей юрисдикции.

Таким образом, настоящее дело по требованию истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.07.2019 (с учетом смерти ФИО5 21.07.2019), не относится к компетенции арбитражного суда.

В соответствии с частью 4 статьи 39 АПК РФ если при рассмотрении дела в арбитражном суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, арбитражный суд передает дело в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области или суд автономного округа того же субъекта Российской Федерации для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

В рамках настоящего спора подлежат рассмотрению по существу только требования по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся после смерти наследодателей, поскольку дела по требованиям кредиторов по обязательствам наследников по оплате коммунальных услуг, возникающим после принятия наследства, не являются делами, возникающими из наследственных правоотношений, если в рамках данного спора не возникает спора о праве на выморочное имущество; данные споры по субъектному составу относятся к компетенции арбитражных судов (часть 2 статьи 127 АПК РФ).

Таким образом, на ответчика возлагается обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 31.07.2023, что исходя из расчета истца по л/с № <***>, составляет 101 305 руб. 62 коп.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении требований истца за период с 01.01.2018 по 31.07.2020.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из указанных норм истцу должно было стать известно о нарушении его права на получение платы за жилые помещения и коммунальные услуги после 10 числа месяца, следующего за периодом, в котором были оказаны услуги.

При этом из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Как установлено, с исковым заявлением истец обратился в арбитражный суд 31.07.2023 (вид доставки иска – нарочно).

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

С учетом положений части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до предъявления к ответчику иска о взыскании указанной задолженности истец обязан направить ему претензию, стороны не вправе отказаться от претензионного порядка, который императивно предписан для них законодателем.

Следовательно, в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка течение срока исковой давности по заявленному истцом требованию в силу действующего законодательства приостанавливалось.

Как усматривается из материалов дела, 07.06.2023 истец обратился в адрес ответчика с претензией № 3650, содержащей требование о погашении задолженности до 07.07.2023 – почтовое отправление 30136284000236, которое получено адресатом 17.06.2023.

Таким образом, срок исковой давности приостанавливался с 07.06.2023 по 07.07.2023, с учётом содержания требования истца, установившего обязанность ответчика по оплате задолженности до 07.07.2023.

С учётом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании имеющейся задолженности за период до 30.06.2020.

Доводы относительно отсутствия оснований взыскания задолженности в отсутствие заключенного в установленном законом порядке муниципального контракта, отклоняются. Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30). Факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что арифметические расчеты и начисления платы за услуги ГВС и отопления ответчиком не оспорены, суд приходит к

выводу об удовлетворении исковых требований на сумму 651 740 руб. 08 коп. исходя из следующего расчета:

- ул. Баумана, д. 11, кв. 1 — 0 руб., основание: заключение договора найма жилого помещения маневренного фонда от 01.06.2018 года № 4-М с 01 июня 2018 г.;

- ул. Героев ФИО1, д. 8 А кв. 9 — 5 861,77 руб. за период июнь-сентябрь 2020, основания: пропуск срока исковой давности за период июнь 2019-май 2020; заключение договора найма жилого помещения маневренного фонда с 14.10.2020 установленного решением Двадцатого арбитражного апелляционного суда по делу А68-11570/2023 со схожими обстоятельствами;

- ул. Карла Маркса, д. 6, кв. 3 — 122 745,81 руб., основание: пропуск срока исковой давности за период сентябрь 2018 –май 2020 на сумму 55 794,18 руб.;

- ул. Макаренко, д. 5, кв. 9 — 36 101,70 руб. за период с июня 2020 по февраль 2022, по причине пропуска срока исковой давности за период с сентября 2018 по май 2020 на сумму 30008,02 руб.;

- ул. Мира, д. 24, кв. 61- 103 587,80 руб., основание: пропуск срока исковой давности за период с сентября 2018 по май 2020 на сумму 47 563,35 руб.;

- ул. Новогородищенская, д. 17, кв. 9 — 100 913,52 руб., основание: пропуск срока исковой давности за период с сентября 2018 по май 2020 на сумму 46 440,88 руб. ;

- ул. Северная, д. 16 А, кв. 5 — 8 225,56 руб. за период июнь-сентябрь 2020, основания: пропуск срока исковой давности за период сентябрь 2018-май 2020; заключение договора найма жилого помещения маневренного фонда от 01.10.2020 года № 6-М с 01 октября 2020 г.;

- ул. Трудовые Резервы, д. 30/9, кв. 5 — 83 238,90 руб. за период с июня 2020 по июль 2023, основания: пропуск срока исковой давности за период август 2019-май 2020; период июнь-июль 2019 неподсуден арбитражному суду;

- ул. Энергетиков, д. 4, кв. 6 — 107 426,14 руб., основание: пропущен срок исковой давности по требованиям за период сентябрь 2018- май 2020 на сумму 57 300,78 руб.;

- ул. 238 Дивизии, д. 1, кв. 7 — 83 638,88 руб., основание: пропущен срок исковой давности по требованиям за период сентябрь 2018- май 2020 на сумму 38 350,73 руб.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 637 рублей (п/п № 3055 от 25.07.2023 на сумму 26 040 рублей) относятся судом на стороны в порядке статьи 101, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исходя из фактически рассмотренных исковых требований на сумму 1 263 667 рублей 84 коп.

Учитывая, что требования истца удовлетворены судом на 51,57% (651740,08÷1263667,84×100), суд относит 13122 руб. уплаченной государственной пошлины на ответчика, а в остальной части на истца – 12416 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования город Алексин в лице администрации муниципального образования город Алексин (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФИО1 тепло-энерго компания» (ОГРН <***>) задолженность в сумме 651 740 рублей 08 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с муниципального образования город Алексин в лице администрации муниципального образования город Алексин (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФИО1 тепло-энерго компания» (ОГРН

<***>) расходы по оплате государственной пошлины 13 122 рублей.

Отнести на общество с ограниченной ответственностью «ФИО1 тепло-энерго компания» (ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины 12 416 рублей

В части требований по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период июнь-июль 2019 г., что исходя из расчета истца, составляет 40 310 руб. 23 коп. (л/с № <***>, адрес ул. Трудовые Резервы д.30/9 кв.5) дело направить в Тульский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства путем подачи апелляционной жалобы в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в срок, не превышающий тридцати дней со дня его принятия.

Судья С.В. Нестеренко