Решение от 28 января 2026 г. АС Ярославской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12155/2025
г. Ярославль
29 января 2026 года
Резолютивная часть решения оглашена 15 января 2026 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Карахтинцевой Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Регионального фонда содействия

капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЭнтерСтрой" (ИНН <***>,

ОГРН <***>) о взыскании 5468.36 руб.

при участии: от истца - не явился, извещен; от ответчика - не явился, извещен

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЭнтерСтрой" о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 г. по 31.10.2024 г. в размере 24 606,11 руб., пени за период с 26.07.2022 г. по 31.10.2024 г. в размере 2 709,6 руб.

Определением суда от 30.07.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 24.09.2025 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения дела ответчиком направлен отзыв на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просит отказать в части взыскания задолженности за период с 01.01.2023 по 31.07.2025, поскольку за указанные периоды задолженность оплачена в полном объеме.

Истец направил заявление об уточнении исковых требований, представлен расчет суммы основного долга и пени, просит взыскать задолженность за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 5 397,07 руб., пени за период с 26.07.2022 по 31.12.2022 в размере 71,29 руб.

Заявление об уточнении исковых требований соответствует положениям ст. 49 АПК РФ, принято судом к рассмотрению.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в нем материалам.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Общество с ограниченной ответственностью "ЭнтерСтрой" является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Переславль- Залесский, пер. Красный, д. 7, пом. 1, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления с учетом принятого судом к рассмотрению заявления об уточнении исковых требований следует, что ответчик в период с 01.06.2022 по 31.12.2022 (включительно) не исполнял установленную законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за ответчиком числится задолженность в сумме 5 397,07 руб.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п.1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 ст. 20 Закона Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Ярославской области от 31.12.2013 № 1779-п утверждена "Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2064 годы" (далее - Региональная программа).

Многоквартирный дом по адресу: <...> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2064 годы под номером 702.

Согласно п.1 Постановления Правительства Ярославской области от 05.06.2013 № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области является специализированной организацией, наделенной полномочиями регионального оператора.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <...>, пом. 1.

Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 № 748-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Ярославской области на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц: на 2022 год - 8,51 руб., на 2023 год - 9,36 руб.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно представленной в материалы дела истории начислений и платежей ( № лицевого счета <***>) за ответчиком за период с июня 2022 года по декабрь 2022 года числится задолженность в сумме 5397,07 руб.

Доказательства погашения задолженности либо наличия ее в меньшем размере в материалах дела отсутствуют.

При имеющихся обстоятельствах требование истца о взыскании основного долга является обоснованным, подлежит удовлетворению в размере 5397,07 руб.

Истец заявил требование о взыскании пени с 26.07.2022 по 31.12.2022 в размере 71,29 руб.

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Истцом 29.09.2025 представлен в материалы дела расчет суммы неустойки, указанный расчет судом проверен, соответствует периоду спора, требованиям действующего законодательства.

По представленному в материалы дела расчету истца сумма неустойки с применением ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 9,5%, периода моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", составляет 71,29 руб.

В указанном размере неустойка подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по оплате госпошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭнтерСтрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 5 397,07 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 31.12.2022, 71,29 руб. пени за период с 26.07.2022 по 31.12.2022, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Ю.М. Карахтинцева