Решение от 13 декабря 2017 г. по делу № А40-112696/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-112696/17-180-1011
13 декабря 2017 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 30.11.2017 г.

решение в полном объеме изготовлено 13.12.2017 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет помощник ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

заявитель:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ПРОЕКТНО-КОНСТРУКТОРСКОЕ БЮРО ПО ЛИФТАМ" (119048, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***>- 07.02.2003)

Заинтересованное лицо:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***>- 03.11.2009)

об оспаривании ненормативного акта, об отказе в государственной регистрации права собственности.

в судебное заседание явились:

от истца - ФИО2 дов. №02/166 от 21.06.2017г.

от ответчика – ФИО3 дов. №33592/2016 от 29 декабря 2016г.

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ПРОЕКТНО-КОНСТРУКТОРСКОЕ БЮРО ПО ЛИФТАМ" обратилось в суд с заявлением о признании незаконным отказа УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ в государственной регистрации права собственности от 28.03.2017 № 77/017/041/2016-1818.

В судебном заседании заявитель требования поддержал.

Заинтересованное лицо требования устно ссылалось на правомерность отказа.

Изучив материалы дела, оценив доказательства, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд приходит к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ОАО «ЦПКБ по лифтам» обратилось в УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ с заявлением от 07.10.2016г. о регистрации права собственности на нежилое здание площадью 1583,2 кв.м. по адресу: г. Москва, <...> с кадастровым номером 50:61:0010123:247 на основании ранее возникшего права собственности, что подтверждается свидетельством № 07829от 04.11.1993, выданным Фондом имущества г. Москвы Акционерному обществу открытого типа «Центральное проектно-конструкторское бюро по лифтам» в отношении имущественного комплекса.

19.10.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее Управление) было вынесено решение о приостановлении государственной регистрации права собственности в отношении недвижимого имущества по адресу: г. Москва, <...>. В нем государственный регистратор указал, что истцу необходимо предоставить дополнительные документы, а именно:

• Учредительные документы ОАО «ЦПКБ по лифтам» (включая решение о создании акционерного общества, устав общества на момент учреждения);

• Договор купли-продажи акций № 340 от 24.09.1993,указанный в свидетельстве № 07829 от 04.11.1993;

• Документы, подтверждающие соблюдение при проведении приватизации обязательных ее этапов, принятие решения о приватизации, установление начальной цены;

•Заявление об ипотеке в силу закона.

Кроме того, в обжалуемом решении регистратором было указано, что в целях получения дополнительной информации и документов, необходимых для проведения государственной регистрации, подтверждения предоставленных документов Управлением в адрес ГУП «Московское имущество», ГБУ «МосГорБТИ», Щербинского филиала БТИ Москвы, Центрального государственного архива Московской области, Комитета по управлению имуществом города Щербинки, Министерства имущественных отношений Московской области, Администрации городского округа Щербинка, МИФНС №46 по г. Москве, ИФНС №4 по г. Москве, направлены соответствующие запросы. Управление указало, что до окончания срока приостановления государственной регистрации истцу необходимо предоставить вышеуказанные документы для устранения причин, препятствующих ее проведению.

В целях исполнения решения, истцом, согласно распискам в получении документов на государственную регистрацию, в Управление были предоставлены следующие документы:

• 01.11.2016 года: 1) устав, 2) договор купли-продажи акций от 24.09.1993 № 340а, 3) приказ от 03.11.2011 № 02, 4) протокол совета директоров от 27.11.2000, 5) изменения к уставу;

• 02.11.2016 года: 1) инвентаризационная карточка от 29.032001, 2) решение АС г. Москвы от 24.05.2016 г.;

• 19.12.2016 года: 1) устав от 23.04.1993 г., 2) изменение и дополнение к уставу, 3) изменение и дополнение к уставу, 4) договор от 15.02.2016 г. 5) протокол от 02.02.2016;

• 13.02.2017 года: 1) заявка на приватизацию городского, муниципального предприятия, подразделения от 18.05.1992 № 19, 2) выписка из протокола от 29.01.1993 № 20, 3) акты оценки стоимости здания и сооружения от 01.07.1992, 4) распоряжение о приватизации от 06.05.1993 № 310-р, 5) договор купли-продажи акций от 24.09.1993 № 340 а, 5) выписка из паспорта БТИ от 17.09.1993, 6) план приватизации от 19.09.1993;

• 13.03.2017 года: 1) письмо - уведомление Банку от 10.03.2017 г. 2) кассовый чек об отправке от 10.03.2017 г. 3) заявление - возражение от 10.03.2017 г.

Таким образом, все затребованные документы, указанные в решении о приостановлении регистрации ОАО «ЦПКБ по лифтам» предоставило регистратору.

Однако в сообщении об отказе в государственной регистрации права собственности от 28.03.2017 г. № 77/017/041/2016-1818 Управление указало, что государственная регистрация прав на нежилое здание площадью 1583,2 кв.м. по адресу: г. Москва, <...> с кадастровым номером 50:61:0010123:247 в настоящее время не представляется возможной.

Свой отказ ответчик обосновывает следующими доводами:

1. Решение о создании акционерного общества, устав общества на момент учреждения не предоставлены в Управление (стр.3 отказа);

2. Договор купли-продажи акций № 340 а от 24.09.1993, указанный в свидетельстве № 07829 от 04.11.1993 отсутствовал среди предоставленных документов (стр. 3 отказа);

3. В материалах регистрационного дела отсутствуют документы, подтверждающие соблюдение при проведении приватизации обязательных этапов принятие решение о приватизации (ст. 14 Закона «О приватизации»); установление начальной цены (статья 17 Закона приватизации) (стр. 3 отказа);

4. Щербинский филиал БТИ Москвы письмом от 31.10.2016 г. исх. № 1563 (вх.№ 2882/2016 от 14.11.2016) сообщил об отсутствии на техническом учете объекта по адресу: г. Москва, <...>.

5. Департамент городского имущества города Москвы, письмом от 02.11.2016 исх. № ДГИ -1-92209/16-1 (вх. № 2663/2016 от 09.11.2016), ГКУМО «Центральный государственный архивы московской области» письмом от 08.11.2016 исх. № 774т (вх.№ 2731/2016 от 16.11.2016), Министерство имущественных отношений МО письмом от 10.11.2016 исх. № 13исх-27587(вх. № 2805/2016 от 29.11.2016) сообщили об отсутствии информации и документов о приватизации АО «Центральное проектно-конструкторское бюро по лифтам».

6. Ответ ГБУ «МосГорБТИ» на запрос Управления не поступал.

7. ГУП «РЭМ» письмом от 02.11.2016 исх. № 12-13/8471/16 (вх. № 2693/2016 (вх.№ 2693/2016 от 14.11.2016 сообщило о наличии сведений о договоре купли-продажи акций № 340 а от 24.09.1993 между Фондом имущества г. Москвы и трудовым коллективом АО «Центральное проектно-конструкторское бюро по лифтам», а также о том, что на основании указанного договора было выдано свидетельство на имущественный комплекс, в состав которого входит объект по адресу: <...>. Согласно ответу ГУП «РЭМ», на основании договора купли-продажи акций было выдано свидетельство на имущественный комплекс общей площадью 11163,9 кв.м., расположенный согласно приложению по адресам:

- <...>, общей площадью 9 581, 6 кв.м.,

- Московская область, Подольский р-н.пос. Щербинка, ул. Первомайская, д. 6 общей площадью 1582,3 кв.м.

Однако ответом от 02.11.2016 ДГИ не подтвердил факт отчуждения нежилого помещения по адресу: г. Москва, <...>, площадью 1 583,2 кв.м. из собственности города Москвы в собственность ОАО «ЦПКБ по лифтам», путем заключения договора купли-продажи акций Фондом имущества города Москвы.

8. В актах оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, являющихся приложением к плану приватизации, утверждённому Распоряжением комитета по управлению имуществом города Москвы «О приватизации Центрального проектно-конструкторского бюро по лифтам» от 06.05.1993 № 310-р, указано имущество-стенд-башня по адресу: г. Щербинка, МО, ул. Первомайская, дом 6, 1978 года в эксплуатацию. При этом, в свидетельстве № 07829 от 04.11.1993 указан объект по адресу: <...>. В свою очередь, ОАО «ЦПКБ» обратилось за государственной регистрацией права на объект с кадастровым номером 50:61:0010123:247 по адресу: г. Москва, <...> год ввода в эксплуатацию 1975.

Учитывая указанные противоречия в адресе объекта и годе ввода объекта в эксплуатацию между правоустанавливающими документами и сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, установить, что заявленный к государственной регистрации права объект с кадастровым номером 50:61:0010123:247 и объект, указанный в Актах оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, являющимися Приложением к Плану приватизации, утвержденному Распоряжением комитета по управлению имуществом города Москвы «О приватизации Центрального проектно-конструкторского бюро по лифтам» от 06.05.1993 № 310-р и свидетельстве № 07829 от 04.11.1993, не представляется возможным.

Суд соглашается с доводами Заявителя о том, что основания для отказа в государственной регистрации права, указанные в сообщении об отказе в государственной регистрации права собственности от 28.03.2017 г. № 77/017/041/2016-1818 нельзя признать обоснованными в виду следующего.

Истцом были предоставлены все необходимые документы, подтверждающие надлежащее проведение процедуры приватизации и создания акционерного общества «ЦПКБ по лифтам», а именно: устав общества от 23.04.1993 с изменениями и дополнениями, решение о создании общества в виде выписки из протокола № 20 от 29.01.1993года заседания городской комиссии по приватизации государственных и муниципальных предприятий г. Москвы, согласно которой члены комиссии единогласно приняли решение о принятии плана приватизации ЦПКБ по лифтам, а также распоряжение председателя Комитета по управлению имуществом Москвы Правительства Москвы № 310-р от 06.05.1993 года о приватизации Центрального проектно-конструкторского бюро по лифтам, в соответствии с которым было утверждено решение городской комиссии по приватизации государственных и муниципальных предприятий (протокол № 20 от 29.01.1993 г.) о преобразовании ЦПКБ по лифтам в Акционерное общество открытого типа «Центральное проектно-конструкторское бюро по лифтам», утверждены план приватизации, акт оценки стоимости имущественного комплекса, устав АО «ЦПКБ по лифтам». Согласно данному распоряжению № 310-р Акционерное общество «ЦПКБ по лифтам» является правопреемником имущественных прав и обязанностей ЦПКБ по лифтам, имеющихся у него на момент преобразования. Все вышеперечисленные документы с договором купли-продажи акций №340 а от 24.09.1993г. были предоставлены ответчику согласно распискам в получении документов на государственную регистрацию, приобщенных к исковому заявлению. Таким образом, утверждения регистратора в сообщении об отказе в государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием в деле документов, подтверждающих соблюдение при проведении приватизации обязательных этапов принятия решения опровергаются имеющимися и предоставленных ответчику документами. Кроме того, эти надлежаще заверенные копии правоустанавливающих документов были запрошены 25.01.2017 г. и получены из ГУП «РЭМ» в объеме запроса Росреестра, исх. Письмо № 12-1526/2016 от 19.10.16 г., касающегося регистрационного дела по договору купли-продажи акций № 340 а от 24.09.93 г, на «Стенд для испытания лифтов» по адресу: г. Москва, <...>.

Из материалов дела следует, что адрес объекта изменялся в связи с изменением статуса населенного пункта, а именно: статус города районного подчиненияЩербинка имело с 1975 года; статус города областного подчинения с 1992 года. До 1июля 2012 года Щербинка была городом областного подчинения Московской области,была включена в состав Москвы в ходе реализации проекта по расширению города. Сточки зрения административного деления Щербинка представляет собой поселение, а сточкизрениямуниципальногоделения - городской округ.

Согласно ответа главы Администрации городского округа Щербинка ФИО4 от 15.05.2017 года № 01-17-936 объект капитального строительства - стенд-башня для испытания лифтов, расположенный по адресу: город Москва, <...>, находится в границах городского округа Щербинка (муниципальное образование), на присоединенных территориях к городу Москве (Постановление Правительства Москвы № 352-ПП от 25.07.2012 г. «Об изменении адресов зданий (строений), сооружений, объектов незавершенного строительства и земельных участков в связи с изменением границ между субъектами РФ городом Москвой и Московской областью»). Эта информация носит открытый, общедоступный характер, необходимость в дополнительном запросе по данному поводу отсутствует.

Кроме того, Префектом Префектуры Троицкого и Новомосковского административного административных округов города Москвы Правительства Москвы (распоряжение от 16.07.2014 года № 711-РП) определено: в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 03.02.1998 г. № 98-РМ «О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в г. Москве», на основании Заключения для присвоения адреса объекту недвижимости ГУП «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры» от 17.02.2014 года № 360-06-109/4-12 утвержден адрес объекта недвижимости: <...> домовл. 6, стр. 23; местоположение объекта недвижимости определено в соответствии с ситуационным планом (приложение); главе администрации городского округа Щербинка ФИО5 обязать ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» обеспечить объект недвижимости домовым указателем в течение двух недель со дня выхода настоящего распоряжения. В данном распоряжении также указано, что это распоряжение разослано в разные органы, в том числе Росреестр, ФГБУ «ФКП Росреестра». Таким образом, у ответчика данное распоряжение имеется, ответчик ссылается на него на стр. 5 отказа, таким образом, основания для отказа в регистрации права на объект недвижимого имущества по данному основанию отсутствовали.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992г., являющемся приложением к плану приватизации, утверждённому Распоряжением комитета по управлению имуществом города Москвы «О приватизации Центрального проектно-конструкторского бюро по лифтам» от 06.05.1993 № 310-р, указано имущество: стенд-башня по адресу: г. Щербинка, МО, ул. Первомайская, дом 6, 1978 года ввода в эксплуатацию.

В данном документе указан год введения в эксплуатацию и постановки на баланс ОАО «ЦПКБ по лифтам», так как именно в 1978 году стенд-башня был передан и введен в эксплуатацию истцом во исполнение приказа № 19 от 06.03.1978 начальника ВПО «Союзлифтмаш» ФИО6 Согласно которому директор МОЭЛЗ тов. ФИО7 передает, а начальник ЦПКБ по лифтам тов. ФИО8 принимает с баланса на баланс испытательный стенд-башню завода.

ОАО «ЦПКБ» обратилось за государственной регистрацией права на объект с кадастровым номером 50:61:0010123:247 по адресу: г. Москва, <...> год ввода в эксплуатацию 1975 года. Это обосновано тем, что согласно кадастровой выписке ФГБУ Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве указан именно 1975 год введения в эксплуатацию стенда для испытания лифтов.

В сообщении об отказе в государственной регистрации права собственности указано: «Нежилое здание по адресу: г. Москва, г. Щербинка, ул. Первомайская, д. 6 строен. 23 с годом завершения строительства 1975 поставлено на кадастровый учет 08.01.2013 года, ранее присвоенный инвентарный номер 339:105-1512. Анализ данных ГКН показал наличие изменений (решение об исправлении технической ошибки от 17.10.2013 № 77/601/13-82233) по заявлению № 77-0-1-22/3083/2013-2130 данных кадастра в части площади здания с 1584,7 кв.м. на 1583,2 кв.м. на основании договора купли-продажи № 2 от 15.12.1993 без фактического обмера здания и предоставления технического плана, что свидетельствует о подгонке площади здания под приватизационные документы. Более того, контур здания, отраженный в справке о регистрации адреса от 25.07.2014 г и Распоряжении об утверждении адреса от 16.07.2014 не соответствует контуру здания, отраженному в кадастровом паспорте от 10.10.2016 г № 77/501/16 -1136558. Изложенное свидетельствует о несоответствии объекта, в отношении которого предоставлены правоустанавливающие документы и объекта с кадастровым номером 50:61:0010123:247.

Однако, данное обстоятельство было исследовано Арбитражным судом г. Москвы в решении от 24.05.2016 года по делу А40-231652/15-105-1964, которое было приобщено согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию от 02.11.2016 года.

Разночтение является следствием опечатки и устраняется при сличении документов. В свидетельстве № 07829 от 04.11.1993 года указана площадь выкупленного объекта (башни) акционерного общества открытого типа «ЦПКБ по лифтам» 1582,3 кв.м., которое выдавалось на основании выписки из паспорта БТИ от 17.09.1993 года.

В данной выписке, подписанной начальником Подольского МБТИ вследствие опечатки указана площадь 1582,3 вместо площади 1583, 2 кв.м. Хотя итоговая сумма площадей в техническом паспорте и выписке из паспорта 1993 года совпадают -1583,2 кв.м. А вследствие отсутствия в выписке из техпаспорта итоговой суммы, произошла опечатка, которая и была перенесена в свидетельство № 07829 от 04.11.1993 года, где указана площадь выкупленного объекта (башни) акционерного общества открытого типа «ЦПКБ по лифтам» 1582,3 кв.м, вместо 1583,2 кв.м.

В отказе регистратор указывает на факт того, что между Щербинским лифтостроительным заводом и ОАО «ЦПКБ по лифтам» фактически была произведена мена объектов недвижимости, так как по заявлению ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» от 02.04.2014 года для государственной регистрации стенда башни были предоставлены договоры № 1 от 15.12.1993 года и №2 от 15.12.1993 г. Согласно указанным договорам, продавец ОАО ЦПКБ по лифтам продал, а Щербинский лифтостроительный завод купил стенд-башню для испытания лифтов общей площадью 1583,2 кв.м. Оплата стоимости имущества производится путем оформления договора заводом ремонтно-технического участка по отдельному договору купли-продажи. На основании изложенного, регистратор приходит к выводу, что права ОАО «ЦПКБ по лифтам» прекратились с момента заключения договора № 2 от 15.12.1993 (помещено в дело ПУД № 12/018/2014-395). Указанный договор не оспорен в судебном порядке и является действующим.

В сообщении об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москва.г. Щербинка, ул. Первомайская д. 6 от 29.08.2014 года № 12/018/2014-345, которое было исследовано судом по Арбитражному делу № А40-231652/15-105-1964, Управление Росреестра отказало в регистрации права собственности ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» на стенд-башню. Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что «ремонтно-механический участок, который должен был по договору купли-продажи передан в собственность ОАО «ЦПКБ по лифтам», находится на площадях и под крышей главного производственного корпуса, Московской областной регистрационной палатой в 1998 году зарегистрировано право собственности ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» на данное здание (запись № 50-01.61-2.1998-21.3). Указанное обстоятельство дает основание полагать, что, фактически, оплата по Договору № 2 купли-продажи стенда башни для испытания лифтов ЦПКБ по лифтам от 15.12.1993 года произведена не была. С учетом изложенных обстоятельств регистратор сделал вывод, что совершенная сделка недействительна в силу ст. 53 ГК РСФСР 1964 г.

Таким образом, довод Ответчика о принадлежности объекта недвижимости ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» противоречит ранее установленным Ответчиком обстоятельствам в отношении данного имущества, нашедшим своё подтверждение в решении по Арбитражному делу № А40-231652/15-105-1964.

В отказе регистратора указано: «Согласно акту оценки (приложение 1 к плануприватизации), который в рассматриваемом случае является основным документом,свидетельствующим о возможном возникновении права, в состав приватизируемогоимущества вошла в том числе «Стенд-башня» по адресу: г. Щербинка, Московскаяобласть, ул. Первомайская д. 6. Соответствие указанного объекта и нежилого здания поадресу: г. Москва, г. Щербинка, ул. Первомайская, д. 6, строен. 23, площадью 1583,2 кв.м. представленные документы установить не позволяют. Визуальный осмотр указанного Акта дает основания полагать, что «дом 6» впечатан в Акт оценки более поздней датой со смещением на слово «обл.».

Суд соглашается с доводами заявителя о том, что данный довод для отказа является надуманным, так как визуальный осмотр регистратора не является экспертизой, которая бы могла установить дату якобы впечатанного слова.

Суд также соглашается с Заявителем о том, что у регистратора отсутствовали основания выражать сомнения по поводу соблюдения установленного порядка при приватизации ЦПКБ по лифтам, указывать на предполагаемое несоответствие этой приватизации законодательству Союза ССР и РСФСР. Ссылка Заинтересованного лица на то, что истцу необходимо было разрешение Совета Министров СССР для приватизации государственного имущества является ошибочной, так как ЦПКБ по лифтом являлось не общественной, а государственной организацией.

Приватизация ЦПКБ по лифтам производилась в соответствии с действовавшим на момент приватизации законодательством, никем не оспорена, оснований считать её несостоявшейся или недействительной не имеется.

Необоснованны утверждения Регистратора о том, что земельный участок 50:61:0010124:20, на котором находится стенд-башня с кадастровым номером 50:61:0010123:247, используется ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» исключительно под цели строительства на основании действующего договора аренды, что не предполагает изменение режима владения данного земельного участка. Согласно выписке ЕГРН вид разрешенного использования данного земельного участка - под размещение производственной базы. Таким образом, по договору аренды, на который ссылается ответчик, земельный участок с кадастровым номером 50:61:0010124:20 должен быть предоставлен ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» именно для размещения производственной базы, а не под строительство. Данное утверждение ответчика не подтверждено и противоречит действующему законодательству. В соответствии с п.1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

ОАО «ЦПКБ по лифтам» предоставило все необходимые правоустанавливающие документы, подтверждающие факт возникновения у него права собственности на нежилое здание стенд-башня с кадастровым номером 50:61:0010123:247, расположенного по адресу: г. Москва, <...> до момента вступления в силу ФЗ -122, т.е. до 31.01.1998 г.

В соответствии со ст. 198 АПК РФ организация вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий органов, осуществляющих публичные правомочия, если полагают, что эти действия не соответствуют закону и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке. В соответствие со ст.27 закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В нарушение указанных требований действующего законодательства, Ответчик не осуществил государственную регистрацию права собственности ОАО «Центральное проектно-конструкторское бюро по лифтам» на нежилое здание площадью 1583,2 кв.м. по адресу: г. Москва, <...> с кадастровым номером 50:61:0010123:247 в порядке, установленном ст.ст. 14, 27 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 1, ст. 9 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Таким образом, отказ Управления произвести государственную регистрацию права собственности ОАО «Центральное проектно-конструкторское бюро по лифтам» на нежилое здание площадью 1583,2 кв.м. по адресу: г. Москва, <...> с кадастровым номером 50:61:0010123:247 нарушает его права на осуществление правомочий собственника в отношении указанного объекта и противоречит статье 131 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Госпошлина по делу распределяется в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 131 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 9, 65-68, 71, 110, 167-174, 198-201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным отказ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ в государственной регистрации права собственности от 28.03.2017 № 77/017/041/2016-1818.

Обязать УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ произвести государственную регистрацию права собственности АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ПРОЕКТНО-КОНСТРУКТОРСКОЕ БЮРО ПО ЛИФТАМ" на нежилое здание площадью 1583,2 кв.м. по адресу: город Москва, <...> с кадастровым номером 50:61:001010123:247.

Взыскать с УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, <...>,ОГРН: <***> ИНН: <***>-03.11.2009) в пользу АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ПРОЕКТНО-КОНСТРУКТОРСКОЕ БЮРО ПО ЛИФТАМ" (119048, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***>- 07.02.2003) 3 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Т.А.Ламонова