Решение от 15 июля 2019 г. по делу № А41-18814/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-18814/2019
16 июля 2019 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Кашира (142903 <...> ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «КАШИРА-АГРО» (142900, <...>, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 30.07.2007, ИНН: <***>)

третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 18.08.2000, адрес: 143407, <...>)

о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка №37 от 01.03. 2017

при участии в судебном заседании представителей

от истца: не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Кашира Московской области (далее – КУИ Администрации городского округа Кашира) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КАШИРА-АГРО» (далее – ООО «КАШИРА-АГРО») о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 01.03.2017г. №37 в размере 8 030 939 руб. 70 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение положений заключенного сторонами договора ответчик не в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства в части оплаты приобретенного имущества, в результате чего у него образовалась взыскиваемая задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ходатайство истца судом удовлетворено.

Ответчик доказательства оплаты долга не представил, правом на предоставление письменного отзыва не воспользовался.

В материалах дела имеются доказательства направления определения о назначении дела к судебному разбирательству в адрес ответчика. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что ответчик извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо письменное мнение по существу исковых требований не представило.

Дело рассмотрено в соответствии с нормами статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон и лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между МО «Городской округ Кашира Московской области» (Продавец) и ООО «КАШИРА-АГРО» (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка № 37 от 01.03.2017 (Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок площадью 483692 м² из категории «земли сельскохозяйственного назначения» для использования в целях «для сельскохозяйственного производства», кадастровый номер 50:37:0050105:46, ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 980 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <...>.

Цена участка установлена в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», п. 3 ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и составила 8 060 939 руб. 70 коп. (п. 2.1 Договора).

Оплата земельного участка производится Покупателем путем перечисления денежных средств на бюджетный счет Продавца в полном объеме не позднее 60 календарных дней со дня подписания Договора (п.п. 2.2, 2.3 Договора).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ООО «КАШИРА-АГРО» на указанный земельный участок зарегистрировано 19.10.2017, номер записи 50:37:0050105:46-50/001/2017-1.

Как следует из расчета истца, ответчик 03.12.2018, 14.01.2019 произвел частичную оплату в размере 30 000 руб. 00 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «КАШИРА-АГРО» обязательств по оплате приобретенного имущества, Комитет 28.12.2018 направил в адрес ответчика претензию от 28.12.2018 №3634 с требованием оплатить задолженность в 30-дневный срок.

Факт направления претензии подтверждается почтовым уведомлением (копия имеется в материалах дела).

Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании части 1 статьи 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

В соответствии с частью 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Кодекса).

Пунктом 2.3. Договора установлено, что оплата за участок производится не позднее 60 календарных дней со дня подписания договора.

Доказательств оплаты в полном объеме ответчиком арбитражному суду не представлено, в то время как право собственности согласно сведениям из ЕГРН зарегистрировано за ООО «КАШИРА-АГРО».

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 АПК РФ).

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования КУИ Администрации городского округа Кашира законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии с нормами статьей 110, 112 АПК РФ, 333.37 НК РФ относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КАШИРА-АГРО» в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Кашира задолженность по договору от 01.03.2017 №37 в размере 8 030 939 руб. 70 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КАШИРА-АГРО» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 63 155 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.В. Гринева