Решение от 21 мая 2024 г. по делу № А14-1778/2024

Арбитражный суд Воронежской области


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Воронеж                                                                                               Дело № А14-1778/2024

« 22 » мая 2024 г. 

Резолютивная часть решения объявлена 6 мая 2024 г.


Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Барковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Барковой Е.Н., с согласия лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «ВостокАгро», с.Евстратовка, Россошанский район, Воронежская область, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области, г.Россошь, Воронежская область, ОГРН <***>, ИНН <***>,

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, представитель, по доверенности б/н от 09.01.2024,

ответчик – не явился, надлежаще извещен,

третье лицо – не явилось, надлежаще извещено,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ВостокАгро» (далее – истец, ООО «ВостокАгро») обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности ООО «ВостокАгро» на объекты недвижимости: Гараж КБО, расположенный по адресу: <...>; Телятник, расположенный по адресу: <...>.

Определением суда от 05.03.2024 принято исковое заявление ООО «ВостокАгро», возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее – третье лицо, Управление Росреестра по Воронежской области), предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначены на 06.05.2024.

В предварительное судебное заседание 06.05.2024 ответчик и третье лицо не явились, о месте и времени его проведения надлежаще извещены. На основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие не явившихся лиц.

От ответчика 03.05.2024 по системе «Мой арбитр» поступил отзыв по делу, в котором ответчик признал заявленные исковые требования в полном объеме.

В предварительном судебном заседании 06.05.2024 представитель истца поддержал заявленные исковые требования, полагал дело подготовленным к судебному разбирательству.

С учетом того, что определением суда от 05.03.2024 дело было назначено к судебному разбирательству, стороны не высказали возражений относительно рассмотрения дела в судебном заседании, суд в предварительном судебном заседании 06.05.2024 вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.

В судебное заседание 06.05.2024 ответчик и третье лицо не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены. На основании статьи 156 АПК РФ судебное разбирательство проводилось в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании 06.05.2024 поддержал заявленные исковые требования.

Из материалов дела следует, что СХА «Победа» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО2.

При реализации имущества несостоятельного лица, 19.02.2009 между ООО «ВостокАгро» (покупатель) и СХА «Победа» (продавец) был заключен договор купли-продажи №1, по условиям которого (пункт 1.1 договора) в собственность ООО «ВостокАгро» были приобретены, в том числе следующие объекты недвижимости: гараж КБО, 1992 года постройки, расположенный по адресу: <...>; телятник, 1973 года постройки, расположенный по адресу: <...>.

Оплата по договору произведена истцом 23.06.2009 в размере 3056000 руб., что подтверждается платежным поручением № 99 от 23.06.2009.

Как указал истец в исковом заявлении, указанное имущество приобреталось им в общей конкурсной массе. Всё имущество, на которое у продавца имелись правоустанавливающие документы, было оформлено в собственность ООО «ВостокАгро», кроме спорных объектов, право собственности на которые никогда не было зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту здания, подготовленного ИП ФИО3, право собственности на объект недвижимости – Телятник, расположенный по адресу: <...>,  инвентарный номер 621, площадью 1356 кв.м, принадлежит ООО «ВостокАгро» на основании договора купли-продажи № 1 от 19.02.2009, актом приема-передачи к договору купли-продажи № 1 от 19.02.2009.

Кроме того, согласно техническому паспорту здания, подготовленному АО «Воронежоблтехинвентаризация», объект недвижимости – Гараж КБО, расположенный по адресу: <...>, имеет следующие характеристики: инвентарный номер 25235, площадью 450,0 кв.м.

СХА «Победа» 07.06.2011 ликвидировано в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанные объекты недвижимости, истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Истец документально подтвердил, что он и СХА «Победа» владели, ООО «ВостокАгро» пользуется спорным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. Правопритязания иных лиц на вышеуказанные объекты отсутствуют. Принадлежность объектов истцу не оспаривается. Ответчиком требования признаются.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать право собственности истца на объекты недвижимости – Гараж КБО, 1992 года постройки, расположенный по адресу: <...>; Телятник, 1973 года постройки, расположенный по адресу: <...>.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании статьи 110 АПК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы относятся на истца. При обращении в суд с настоящим иском, истцом была уплачена государственная пошлина в установленных порядке и размере.

Руководствуясь статьями 65, 110, 112, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «ВостокАгро» (с.Евстратовка, Россошанский район, Воронежская область, ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на:

- гараж КБО, общей площадью 450,0 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- телятник, общей площадью 1356 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.



Судья                                                                                                                           Е.Н. Баркова