Решение от 29 октября 2020 г. по делу № А41-51201/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А41-51201/20
29 октября 2020 года
г. Москва
Резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного

производства, вынесена 15 октября 2020 года

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 29 октября 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С. Петропавловской, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Подольска (142100, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.11.2002, ИНН: <***>) к ООО "Радуга" (142116, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2014, ИНН: <***>),

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010293:22 в размере 118 818 руб.

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Подольска (далее – истец) обратился с иском в Арбитражный суд Московской области к ООО "Радуга" (далее – ответчик) о взыскании по договору аренды от 17.02.2016 № 11 задолженности за 2 квартал 2020 года в размере 118818 руб.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства.

От ответчика через систему «Мой арбитр» поступил отзыв от 29.09.2020 в которому ответчик возражает против удовлетворения требований в связи с погашением задолженности. Также представлено платежное поручение в подтверждение оплаты взыскиваемой задолженности.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Администрацией городского округа Мытищи (арендодатель) и ООО «Радуга» (Арендатор) заключен договор аренды от 17.02.2016 № 11 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010293:22 сроком на 15 лет.

Сведения об обременении указанного участка правом аренды на основании договора от 17.02.2016 № 11 внесены в Единый государственный реестр недвижимости в установленном порядке.

Согласно п. 3.2 договора аренды платежи по арендной плате вносятся арендатором ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Истец указывает, что в связи с тем, что ответчик осуществлял оплату с нарушением установленных сроков, у него образовалась задолженность за 2 квартал 2020 года в размере 118818 руб.

03.07.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о наличии задолженности.

В связи с тем, что оплата не была осуществлена ответчиком, истец обратился с настоящими требованиями в арбитражный суд.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер задолженности по арендной плате составляет за второй квартал 2020 года сумму 118818 руб.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как следует из представленного в материалы дела отзыва ответчика, задолженность оплачена ответчиком по платежному поручению от 22.09.2020 № 1644. Копия указанного платежного поручения представлена в материалы дела, в платежном поручении указано, что производится оплата задолженности за второй квартал 2020 года по договору аренды от 17.02.2016 № 11.

Таким образом, на момент рассмотрения спора задолженность ответчиком погашена.

При таких обстоятельствах требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать. Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Московской области.

Судья Ю.С. Петропавловская