Решение от 18 октября 2018 г. по делу № А60-42004/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-42004/2018
18 октября 2018 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 18 октября 2018 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю. Майоровой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "ХЛАДПРОМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "КВЕСТОР" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании пункта договора недействительным.


при участии в судебном заседании:

от истца не явился,

от ответчика ФИО2, представитель по доверенности от 21.08.2018 г.


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.


Общества с ограниченной ответственностью "ХЛАДПРОМ" обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "КВЕСТОР" о признании пункта договора недействительным.

Истец в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик требования не признает.

24.09.2018 г. от ответчика по системе Мой Арбитр поступил отзыв.

В судебное заседание 26.09.2018 г. истец не явился.

Ответчик поддерживает доводы, изложенные в отзыве.

В судебное заседание 15.10.2018 г. истец не явился.

Ответчик поддерживает доводы, изложенные в отзыве.

Дополнительных документов в материалы дела не представлено.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО «Хладпром» (субарендатор) и ООО «Квестор» (арендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № 01-1/18А от 01.01.2018 г., в соответствии с которым субарендатор принял в субаренду нежилое помещение «Цех №1» площадью 324 кв.м., являющееся частью нежилого здания «Административно-бытовой комплекс, примыкающий к зданию холодильного терминала» (кадастровый номер 66:41:0712020:406).

Договор заключен сроком на 11 месяцев, исчисляемых с даты заключения договора.

Собственником недвижимого имущества, переданного в субаренду является ООО «Уральский хладотерминал».

Пункт 7.4. вышеуказанного договора предусматривает возможность его досрочного расторжения по следующим основаниям:

- по обоюдному согласию Сторон;

- в одностороннем порядке любой из Сторон. В этом случае заинтересованная обязана письменно предупредить другую Сторону о своих намерениях не менее чем за 1 (Один) месяц до предполагаемого срока расторжения Договора.

Истец считает формулировку договора: «- в одностороннем порядке любой из Сторон. В этом случае заинтересованная обязана письменно предупредить другую Сторону о своих намерениях не менее чем за 1 (Один) месяц до предполагаемого срока расторжения Договора» недействительной, поскольку она противоречит тексту самого договора и преддоговорным переговорам.

Ответчик направил истцу уведомление № 85к от 29.06.2018 г. о расторжении договора субаренды с 31.07.2018 г. в одностороннем порядке.

ООО «Хладпром» 04.07.2018 в в порядке досудебного урегулирования спора заявило в адрес ООО «Квестор» требование об изменении п. 7.4 вышеназванного договора. Требование оставлено без удовлетворения

Истец, не согласившись с редакцией данного пункта договора, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случая форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Истец, действующий разумно и добросовестно, имел возможность ознакомиться с текстом договора при его подписании, следовательно, имел возможность и должен был своевременно заявить свои возражения относительно содержания данного пункта договора в случае несогласия с его условиями.

Проанализировав условия представленного договора, суд считает, что сторонами, в требуемой в подлежащих случая форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в связи с чем, признаёт его заключённым.

Истцом не представлено доказательств нарушения его прав при заключении данного договора субаренды, также как истцом и не доказано, что в п. 7.4. договора содержатся условия, противоречащие законодательству.

Таким образом, учитывая, что условия п. 7.4. договора субаренды нежилого помещения №01-1/18А от 01.01.2018 г. были согласованы при его заключении, то основания для признания его недействительным не имеются.

Доказательств, подтверждающих, что истец действовал под влиянием заблуждения, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.




Судья Е.Ю. Майорова