Решение от 28 февраля 2019 г. по делу № А38-10653/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

«

Дело № А38-10653/2018
г. Йошкар-Ола
28» февраля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Лежнина В.В.

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания

секретарем ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению местной религиозной организации православного Прихода храма Святых Мучеников Флора и Лавра с. Табашино Оршанского района Республики Марий Эл Йошкар-Олинской и Марийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику муниципальному образованию «Марковское сельское поселение» в лице администрации

о признании права собственности на объект недвижимого имущества

третьи лица республиканское государственное учреждение культуры «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры», религиозная организация «Йошкар-Олинская и Марийская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, муниципальное образование «Оршанский муниципальный район» в лице администрации

с участием представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности,

от ответчика – глава администрации ФИО3,

от третьего лица МО «Оршанский муниципальный район» в лице администрации – ФИО4 по доверенности,

от третьих лиц РГУК «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, религиозной организации «Йошкар-Олинская и Марийская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» – не явились, извещены надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

Истец, местная религиозная организация православного Прихода храма Святых Мучеников Флора и Лавра с. Табашино Оршанского района Республики Марий Эл Йошкар-Олинской и Марийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, муниципальному образованию «Оршанский муниципальный район» в лице администрации, о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание церкви Святых Мучеников Флора и Лавра площадью 502,3 кв.м., кадастровый номер 12:06:7701002:140, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, <...>.

Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 07.02.2019 осуществлена замена ненадлежащего ответчика - муниципального образования «Оршанский муниципальный район» в лице администрации, надлежащим - муниципальным образованием «Марковское сельское поселение» в лице администрации (т.2, л.д. 126).

Истец считает, что он приобрел право собственности на здание церкви по правилам статьи 234 ГК РФ в силу приобретательной давности, так как он добросовестно, непрерывно и открыто владеет им, осуществляет его содержание уже более 15 лет (т.1, л.д. 3-5). В судебном заседании истец поддержал заявленное требование в полном объеме, просил его удовлетворить (т.2, л.д. 128-129).

Ответчик, муниципальное образование «Марковское сельское поселение» в лице администрации, в письменном отзыве на иск и в судебном заседании исковое требование признал в полном объеме (т.2, л.д. 104, 128-129)

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены республиканское государственное учреждение культуры «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры», религиозная организация «Йошкар-Олинская и Марийская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, муниципальное образование «Оршанский муниципальный район» в лице администрации.

Третье лицо, религиозная организация «Йошкар-Олинская и Марийская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», в отзыве на иск поддержало заявленное истцом требование (т.1, л.д. 105).

Третье лицо, республиканское государственное учреждение культуры «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры», в отзыве на иск просило признать за истцом право собственности на здание церкви Святых Мучеников Флора и Лавра, сообщив при этом, что указанное здание является объектом культурного наследия (т.1, л.д. 107-108).

Третье лицо, муниципальное образование «Оршанский муниципальный район» в лице администрации, в отзыве на иск, в дополнении к нему и в судебнм заседании сообщило, что у него отсутствуют сведения относительно возведения здания церкви и о его правообладателях, однако оно не возражало против удовлетворения требования истца (т.2, л.д. 70, 88-89, 128-129).

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, в отзыве на иск сообщило, что согласно сведениям ЕГРН здание с кадастровым номером 12:06:7701002:140, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, <...>, поставлено на государственный кадастровый учет 18 июня 2012 года, имеет статус «ранее учтенный» (т.1, л.д. 128-129).

Третьи лица, РГУК «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, религиозная организация «Йошкар-Олинская и Марийская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (т.2, л.д. 84-85), в судебное заседание не явились. На основании части 5 статьи 156 АПК РФ арбитражный суд рассмотрел дело в отсутствие указанных третьих лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения участников дела, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Архивными документами подтверждается, что в 1898 году на средства прихожан в селе Верхопижанском (Табашино) Яранского уезда Вятской епархии построено деревянное здание церкви Святых Мучеников Флора и Лавра. В 1910 году на месте утраченной деревянной церкви было возведено каменное здание церкви (т.1, л.д. 44-45, 109, т.2, л.д. 19).

Согласно сведениям из ЕГРН здание церкви, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, <...>, поставлено на государственный кадастровый учет 18 июня 2012 года с присвоением кадастрового номера 12:06:7701002:140, имеет статус «ранее учтенный» (т.1, л.д. 36).

В техническом плане, составленном 17.12.2018, содержится информация о том, что здание с кадастровым номером 12:06:7701002:140 расположено на земельном участке с кадастровым номером 12:06:7701002:12, находящемся по адресу: Республика Марий Эл, <...> (т.2, л.д. 1-6). Указанный земельный участок на основании постановления главы администрации Табашинского сельсовета Оршанского района Республики Марий Эл № 12 от 28.07.1992 передан в пожизненное наследуемое владение церкви Святых Мучеников Флора и Лавра (т.1, л.д. 57). Постановлением Табашинской сельской администрации муниципального образования «Оршанский район» №14 от 22.11.2005 земельный участок предоставлен в собственность Приходу церкви Святых Мучеников Флора и Лавра с. Табашино Оршанского района Республики Марий Эл Йошкар-Олинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), право собственности зарегистрировано в ЕГРП 28.12.2005 (т.1, л.д. 58-60, 92-103).

Как некоммерческая местная религиозная организация православный Приход храма Святых Мучеников Флора и Лавра с. Табашино Оршанского района Республики Марий Эл Йошкар-Олинской и Марийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) был зарегистрирован 6 сентября 1993 года (т.1, л.д. 17).

Истец утверждает, что с момента его создания он осуществляет владение и пользование зданием церкви Святых Мучеников Флора и Лавра площадью 502,3 кв.м., кадастровый номер 12:06:7701002:140, расположенным по адресу: Республика Марий Эл, <...>.

Исследовав и оценив по правилам статей 71 и 162 АПК РФ документальные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на здание церкви в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Открытость владения означает, что лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение считается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. При этом не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, который в силу статьи 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Факт непрерывного владения истцом зданием церкви в течение более чем 18 лет подтверждается документами, содержащими сведения о дате создания местной религиозной организации (06.09.1993), о владении ею с момента создания земельным участком под зданием церкви сначала в рамках права пожизненного наследуемого владения, а затем в рамках права собственности, документами об оплате услуг по электроснабжению (т.1, л.д. 61-82, т.2, л.д. 46-53), актами о списании денежных средств, накладными (т.2, л.д. 61-69). Поэтому арбитражный суд считает истекшим как срок исковой давности по возможному виндикационному требованию к религиозной организации, так и непосредственно срок приобретательной давности.

Религиозная организация «Йошкар-Олинская и Марийская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» подтвердила, что местная религиозная организация православного Прихода храма Святых Мучеников Флора и Лавра с. Табашино постоянно совершает богослужения, таинства, обряды в здании церкви, что свидетельствует об открытости владения имуществом.

Арбитражным судом не установлено отсутствие оснований возникновения у истца права собственности на здание церкви, в том числе владение им на основании какого-либо договора. Напротив, уполномоченные по управлению государственным и муниципальным имуществом органы местного самоуправления, органы государственной власти предоставили сведения о том, что здание церкви Святых Мучеников Флора и Лавра площадью 502,3 кв.м., кадастровый номер 12:06:7701002:140, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, <...>, в реестрах муниципального, республиканского и федерального имущества не числится (т.2, л.д. 43-45, 90, 125). Дополнительно Управлением Росреестра по РМЭ подтверждено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации прав на здание церкви. К тому же в силу пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 даже наличие у здания церкви собственника не препятствует приобретению права собственности на него другим лицом в силу приобретательной давности.

Следовательно, давностное владение религиозной организации зданием церкви является добросовестным.

Согласно части 1 статьи 16 и части 1 статьи 21 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки и иное имущество, необходимое для совершения богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества), в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

С учетом изложенного арбитражный суд приходит к итоговому выводу о доказанности условий для признания за местной религиозной организацией православного Прихода храма Святых Мучеников Флора и Лавра с. Табашино права собственности на здание церкви в силу приобретательной давности. Ответчик и третьи лица наличие таких условий также не оспаривали.

Поэтому арбитражный суд удовлетворяет иск и своим решением признает право собственности истца на здание церкви площадью 502,3 кв.м., кадастровый номер 12:06:7701002:140, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, <...>.

При этом такое решение является основанием для регистрации признанного за истцом права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

Согласно части 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В материалы дела представлено соглашение от 14.02.2019 о распределении судебных расходов, подписанное полномочными представителями истца и ответчика, согласно которому расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца (т.2, л.д. 87).

Следовательно, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. при обращении в арбитражный суд относятся на истца и взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности местной религиозной организации православного Прихода храма Святых Мучеников Флора и Лавра с. Табашино Оршанского района Республики Марий Эл Йошкар-Олинской и Марийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН <***>, ИНН <***>) на нежилое здание церкви площадью 502,3 кв.м., кадастровый номер 12:06:7701002:140, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

Судья В.В. Лежнин