Решение от 26 февраля 2020 г. по делу № А40-147835/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-147835/19-135-1241
г. Москва
26 февраля 2020г.
Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2020 г.

Решение изготовлено в полном объеме 26 февраля 2020г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

ДГИ г. Москвы (125993, <...>)

к ответчику: РНИИИС (115184, <...>)

о взыскании задолженности в размере 417 039 руб. 20 коп., пени в размере 527 531 руб. 36 коп.

В судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по доверенности от 08.11.2019 г.

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 09.01.2019 № 01/19

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к РНИИИС (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 417 039 руб. 20 коп. и пени в размере 527 531 руб. 36 коп. по договору аренды от 12.04.2007 № 01-00322/07.

Истец в судебном заседании дал пояснения по материалам дела, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковыы требований в части, по доводам отзыва.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 12.04.2007 № 01-00322/07 аренды нежилого помещения общей площадью 197,70кв.м., расположенного по адресу: <...>, сроком по 10.01.2012.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечение срока действия договора, в связи с чем, на основании ст. 621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Актом приема-передачи от 23.01.2017 договор от 12.04.2007 № 01-00322/07 аренды нежилого помещения, прекращен.

Согласно п. 6.5 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца.

В соответствии со ст. 7.1 договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что ответчиком не внесены арендные платежи за период с 01.11.2013 по 22.01.2017 в размере 417 039 руб. 20 коп., в связи с чем истцом были начислены пени за период с 06.11.2013 по 22.01.2017 в размере 527 531 руб. 36 коп.

Направленные истцом в адрес ответчика претензии от 19.04.2019 № 33-6-218303/19-(0)-1, № 33-6-218303/19-(0)-2 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, оставлены последним без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В поданном отзыве на иск ответчик указывает, что освободил занимаемое нежилое помещение 30.12.2016, о чем между сторонами подписан Акт от 23.01.2017, в котором указано, что арендатор 23.01.2017 сдал, а арендатор принял нежилое помещение общей площадью 197,70кв.м., расположенного по адресу: <...>. В особых отметках указано: помещение освобождено 30.12.2016 в соответствии с письмом РНИИИС от 30.12.2016 № 1-260-1РН, зарегистрированным за № DGI-292452/16-(0)-0 от 30.12.2016.

При исследовании представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что согласно представленному истцом расчету по состоянию на 13.06.2019, сумма задолженности за январь 2017 составляет 110 525 руб. 62 коп., задолженность по пени составляет 7 667 руб. 05 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Поскольку ответчиком представлены доказательства расторжения и освобождения нежилого помещения по Акту приема (передачи) нежилого помещения с 30.12.2016, следовательно, оснований для начисления арендной платы и пени за январь 2017 у истца отсутствуют.

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты арендных платежей не предоставил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга и пени правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит частичному удовлетворению в размере основной задолженности в размере 306 513 руб. 58 коп. и пени в размере 519 864 руб. 31 коп.

В остальной части доводы ответчика изложенные в отзыве на иск судом рассмотрены и подлежат отклонению как необоснованные и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам, в том числе доводы ответчика на недостающие в расчете истца платежные поручения не нашли своего подтверждения, поскольку учтены в расчете.

Поскольку доказательств своевременного и в полном объеме исполнения обязательств ответчиком в суд не представлено, требования истца документально подтверждены и соответствуют нормам закона и требованиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ и подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета РФ, в связи с освобождением истца от уплаты госпошлины на основании ст. 333.37 НК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 333, 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с РНИИИС (115184, <...>) в пользу ДГИ г. Москвы (125993, <...>) задолженность в размере 306 513 руб. 58 коп. и пени в размере 519 864 руб. 31 коп.

Взыскать с РНИИИС (115184, <...>) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 19 528 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин