Решение от 23 октября 2025 г. по делу № А21-7935/2025

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, <...>

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-7935/2025
г. Калининград
24 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 15.10.2025.

Полный текст решения изготовлен 24.10.2025.


Арбитражный  суд  Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Богачевой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

федерального государственного казенного учреждения «Балтийский отдел имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>,

об освобождении части земельного участка с кадастровым номером 39:05:010134:1,

третьи лица: 1) Администрация муниципального образования «Зеленоградский городской округ»,

2) Министерство обороны Российской Федерации,


при участии:

от заявителя:           ФИО2, доверенность, паспорт, диплом;

от ответчика:           не явился, извещён;

от третьих лиц:       1) не явился, извещён;

                               2) ФИО2, доверенность, паспорт, диплом;

установил:

земельный участок с кадастровым номером 39:05:010134:1, площадью 10 000 кв.м. является обособленным (условным) участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 39:05:000000:90, площадью 59 731 кв.м., с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Калининградская область, Зеленоградский муниципальный округ, г. Зеленоградск.

Земельный участок относится к государственной (федеральной) собственности, вид разрешенного использования - обеспечение обороны и безопасности.

20.08.2024 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком зарегистрировано за учреждением.

Согласно генеральному плану муниципального образования «Зеленоградский городской округ» земельный участок отнесен к зоне режимных территорий, предназначенной для размещения объектов, в отношении которых устанавливается особый режим.

На основании приказа начальника учреждения от 24.09.2024 № 77 27.09.2024 проведен осмотр земельного участка на предмет его фактического использования.

В ходе осмотра установлено, что в границах земельного участка расположено одноэтажное кирпичное здание (далее - объект), сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

По информации, поступившей из администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», на основании договора от 01.06.2019 № 4/НТО/012019 ФИО1 предоставлено право размещения нестационарного торгового объекта площадью 25 кв.м с прилегающей территорией благоустройства площадью 500 кв.м. по адресу: <...> место согласно схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории МО «Зеленоградский городской округ» № 83, для осуществления деятельности (предоставления услуг), торговый павильон с остановочным комплексом, срок действия договора – по 31.05.2024.

Собственником/титульным владельцем земельного участка разрешительная документация на возведение в его границах каких-либо объектов недвижимости и/или нестационарных построек не выдавалась, договорные отношения не оформлялись.

В связи с этим установлено незаконное владение земельным участком, находящемся в федеральной собственности, площадью 525 кв. метров, путем возведения на нем объекта без правовых оснований.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулирован не был, 26.06.2025 истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением:

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального образования «Зеленоградский городской округ» и Министерство обороны Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

В отзыве на исковое заявление МО РФ поддержало исковые требования учреждения.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и администрации, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев материалы дела и заслушав пояснения представителя истца и Минобороны России, суд признает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт размещения на части земельного участка с КН 39:05:010134:1 павильона.

При этом основания для использования части земельного участка истца с КН 39:05:010134:1 у ответчика отсутствуют.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, и в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Доводы истца ответчиком документально не опровергнуты, подтверждаются материалами дела.

Учреждение освобождено от уплаты государственной пошлины.

В связи с этим с ответчика в доход бюджета следует взыскать 15 000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р   Е   Ш   И   Л:

Исковое заявление федерального государственного казенного учреждения «Балтийский отдел имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации  удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить часть земельного участка 39:05:010134:1 площадью 525 кв.м, являющегося обособленным (уловным) участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 39:05:000000:90, путем сноса (переноса) за свой счет расположенного на нем павильона, в течение 30 суток со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета Российской Федерации 15 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья                                                                                                              С.А. Зинченко